投资说明会PPT

相当高
失/去投资价值 /
100万
<100万
银行
低
100万X
10年定期存款。
（1+4.75%X
低
收益差固定，中则收途按益提活低前期取利款率，
100万
5）X （1+4.75%X
计算，有损失。
5）
≦1531406
股票
不稳定
高
一般
要看行情
100万
收益不稳定，风险高，需要看行情，需要专业知识
500万？或者 0？
中原城市群
郑、武高铁经济圈 中的重要发展节点
武汉城市圈
观点：高铁缩短了城市之间的距离，打破了依附郑州经济生长的卫星属地性质， 让驻马店的经济独立性突显，依附属性减弱。
高度经济发展条件之下催生的驻马店商业未来将向综合性方向发展，体验式、主题化商业 成为未来商业发展的重要趋势。
➢放家里 ➢放银行 ➢放股市 ➢放（买）黄金 ➢放（买）住宅 ➢放投资担保公司 ➢放理财平台，互联网金融等
投资前，要考虑以下三个方面：
收益 高低
财产
风险 保障
变现 能力
放家里？
10年前150万，留着不动到今天只能当10万用
放银行？
10万元存款 1年“缩水”2460
世界银行高级副行长林毅夫：穷人把钱存 入银行，实际上是补贴富人。在中国有一 个奇怪的现象：穷人到银行存款，富人到 银行贷款。结果穷人越来越穷，富人越来 越富！
财富投资说明会流程
一、开场抽奖（5分钟）：
抽取幸运奖 5名 （苹果醋一箱）
二、财富投资说明会（30分钟）
“做高明投资 让钱生钱！”
【爱克国贸360】财富投资说明会
一、我们的财富应该投向哪里？ 二、为什么选择爱克国贸360？
您的家庭财产安全吗？
究竟是谁，在“偷” 走你的钱？
10年前，一碗烩面1元！现在1元钱只能 买瓶矿泉水（一碗普通的萧记烩面15元）
通货膨胀！CPI上涨！
家庭开支压力倍增：
1、日常开支 2、医疗保险 3、子女教育 4、养老保险
我们的收入从未跑赢过
CPI！
观点一：首先我们的钱是不安全的； 观点二：中国家庭正在步入理财时代，30%的家庭收入用于稳定的理财渠道。
如何让钱跑赢CPI？！
你不理财，财不理你
我们手中的钱也要找到渠道和出口。
收益不稳定；变现能力一般；风险高。需要看行情。
放（买）住宅？
驻马店市高端住宅小区租金情况 三室一厅130平，装修后价格70万，租金 2000元/月，平均租金15.3元/㎡， 成本回收：2000元/700000元=29.2年
你还在跑“回本马拉松”吗？
放担保公司？
2013至2014年驻马店投资担保公 司跑路19家，涉嫌资金36.3亿！
固定收益
低
地段价值、租
收好益？风险金？收益+升值
收益
100万
8%回报率递 增租金100万 +较快的商业
升值收益
商业地产成为最佳投资渠道的现实案例：
10年前驻马店商铺均价：6000元/㎡ 到2014年涨至：4万元/㎡ 2012年【CBD爱克广场】独栋售价2.85万元/㎡ 2013年【CBD爱克广场】独栋售价3.8万元/㎡ 仅用了1年时间，房价上涨近1万/㎡ 1000㎡的商铺净赚1000万元！ 如果以传统的投资方式， 要做多少年方可盈利1000万？
收益较低；定期存款不灵活，变现能力较弱；有风险，但风险低。
放股票？
20年来股民年均收益仅0.54% 2012年1224只基金共亏损750.73亿
收益极高或者全亏；变现能力一般；风险高。需要看行情。 央视新闻：一星期市值蒸发2.8万亿，股市投资需谨慎。
放（买）黄金？
2013年起“中国大妈”从抢购到 被套亏损260亿。
黄金
不稳定
高
一般
要看行情
100万
>100万或者0
住宅 投资担保公司
低 不稳定
低
失弱去投资价租值金值收收益益+升
100万
收益相不当稳高定，风险高极差，需要看行情/ ，需要专业10知0万识
36万租金+较 慢的升值收益
>100万或者0
理财平台
商场铺位、商 铺、写字楼
低 中高
高
收益好固定，收与益银低行相似
100万
站在未来再看现在！ 2年后、5年后的租金，会是多少？！
驻马店向北，新中心璀璨登场
经济
向
发展
北
三大
，
城市 趋势 消费
环境
行为
向 上
经济发展
趋势：未来中国经济呈下行态势， 宽松政策会继续出台。 趋势：政府导向
趋势：三产服务业成为GDP的主要贡献。
爱克广场：传统服务业与现代服务业的完美融合、相互依托。三产集群 。
城市环境
趋势决定未来，趋势决定地段 投资也就是投资趋势！
消费行为
人们愿意追求更好的！ 形象、环境、购物体验、精神满足等······
驻马店市位于中原城市群与武汉城 市圈两大城市群之间，处于武汉城 市圈和中原城市群的辐射范围内， 随着石武高铁的开通，驻马店将享 受两大区域经济发展所带来的优惠 政策待遇。
在所有资产中，在对冲和长期的条件下，房地产特别是 商业地产是唯一可能抗衡通货膨胀且保值升值的资产。
著名经济学家：郎咸平
理由一：城市土地越来越稀缺，增值是趋势 理由二：收益高收益稳定且持续增长低风险 理由三：无须专业技术，易介入，管理轻松 理由四：利用银行贷款杠杆实现高收益 理由五：可延传子孙后代，长线收益获利
10年前，驻马店的房价是600-700元/平 米，现在600元只能买1/7平米（现在驻 马店市场的房价4000元/平米以上）
一般当CPI同比增长大于3%时是通货膨胀；而当大于5%，为严重通 货膨胀。从2010年5月份开始增速都在3%以上，2010年11月份达到 5.1%，2011年7月份竟然达到6.5%！2012年-2013年基本维持在2.6%3%。对居民收入和消费的直接影响就是：实际收入水平下降！
商业地产高收益来自哪里？
高租金
以目前驻马店以下商场租金状况来看
大商新玛特： 180元/月/㎡——380元/月/㎡
乐山商场： 160元/月/㎡——350元月/㎡
【CBD爱克广场】当前租金状况
当前：
【CBD爱克广场】工行租金152元/月/㎡ 【CBD爱克广场】海底捞二层租金100元/月/㎡ 【CBD爱克广场】建行租金120元/月/㎡ .......
2013年10月01日，天中投资担保 公司老板卷钱跑路。上午一穿迷彩 服男士（投资客户）要跳楼 ！据 悉这是第19家跑路的投资担保公 司，多少家庭随之家破人亡！
收益？变现能力？风险？血本无归
放理财平台？
收益回落；变现能力好；风险高。
出口
收益
风险
变现能力
ห้องสมุดไป่ตู้
备注
投资100万
10年收益
家里
无收益，甚至 亏损