常见墙体裂缝成因及处理方法

常见墙体裂缝成因及处理方法

摘要：建筑墙体裂缝是常见的建筑质量问题之一，建筑墙体裂缝的出现，轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个建筑的结构承载力。

关键词：墙体；裂缝；处理

引言：墙体裂缝是长期困扰着建筑行业的一项质量通病，墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水、漏水，严重时则会影响整个房屋结构的承载力，如果不能进行正确地处理，将影响建筑物的使用寿命。

1. 墙体裂缝分类

墙体裂缝形式多种多样，主要表现为以下几种：

1.1水平裂缝

大多数水平裂缝可以沿厚度和长度方向贯穿整个墙体。尤其是在框架结构中，由于混凝土梁和砌体两种材料的收缩相差较大，填充墙体与梁接触面间容易出现水平裂缝。

1.2垂直裂缝

垂直裂缝又叫竖向裂缝，一般存在于墙体中部，填充墙与混凝土柱或剪力墙交接处，该缝贯通全高且贯穿整个墙体。主要有底层窗下墙的垂直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝等几种类型。

1.3斜裂缝

多数由于不均匀沉降引起的，一般发生在纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。裂缝多出现在底层墙体，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小。

1.4不规则裂缝

建筑物墙体有时会在墙体中部、墙体周边等部位产生台阶形裂缝、纵横裂缝或其不规则裂缝。这些裂缝产生的原因主要是砌体收缩不均匀、采用不同材料砌筑，砌体沉降不均匀，组砌方式不当、砌块切割开槽产生的裂缝。墙面的不规则裂缝往往和砌筑施工质量有关。

1.5“八”字裂缝

目前绝大多数的新建房屋多为平顶建筑，建筑顶层由于受到屋面热胀冷缩的影响，结构框架拉伸和挤压墙体后造成顶层的墙体裂缝。这类裂缝大部分集中在

建筑物顶层纵墙的两端（一般在1～2开间的范围内），严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，且沿建筑物两端大、中间小。特别是在建筑物较长而未设置伸缩缝时。另外建筑结构基础不均匀沉降后造成沉降处墙体向下塌陷，也可引起墙体出现“八”字裂缝。

1.6洞口周边裂缝

主要是墙体上留置临时施工洞口，但洞口的位置不当或洞口过大，补砌时未严格按照要求进行封堵，洞口上方墙体重量通过洞口上过梁下两侧墙体向下传力，在洞口下方两个角上形成剪应力，易在临时施工洞口周围出现裂缝。

2 .墙体裂缝原因

出现裂缝一般是温度的变化、设计及施工技术处理不当、材料本身的缺陷等因素的影响。

2.1 温差变形引起的墙体裂缝

这是最常见的一种墙体裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质，钢筋混凝土结构和墙体材料是两种性能不同的材料，钢筋混凝土的线膨胀系数约为1.0×10-5/℃，而砌体墙的线膨胀系数约为0.5×10-5/℃，线膨胀系数相差较大。在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砌体墙大一倍左右。所以在混合结构中，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，存在着较大的温度变形差，这种变形差的分布是中部小、两端大，由于变形差必然彼此相互牵制而生产温度应力，温差应力大于墙体所能够承受的剪力时造成墙体裂缝。

2.2地基沉降不均匀引起的裂缝

房屋建成后一般都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大，一般成斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。沉降缝多发生在砖混结构或者框架结构的一层，框架结构一层墙体与框架结构不为一体，当墙基础沉降时，框架结构不发生沉降就会出现一道横向位于墙体顶部的通长裂缝。沉降缝会随时间变化缝宽渐渐变大，会影响房屋质量。

2.3材料特点引起的裂缝

墙体砌块为脆性材料，质轻，密实度较差，收缩率比粘土砖大，随着含水量的降低，材料产生的较大干缩变形会在建筑中引起不同程度的裂缝；干缩后的砌块受潮后会发生膨胀，脱水后再次发生干缩变形，从而导致墙体产生裂缝。其裂缝形式为：一是在墙体与梁柱交界面处沿交界面开裂；二是在墙体与梁柱界面处采取了加强措施后，由材料干缩引起的内应力在墙体其它薄弱处释放，从而在墙体上产生竖向或斜向裂缝。砌块的干燥收缩主要受含湿量的影响，随时间而变化。

2.4 施工因素引起的裂缝

施工不规范产生的裂缝主要表现有以下几种情况：

2.4.1砌块上下错缝、对孔、内外搭砌质量差，导致墙体传递竖向荷载的能力下降，易出现垂直通缝。

2.4.2接槎不好，不牢固，砌体的转角处和交接处不能同时砌筑而必须留槎时，槎口的形式留置不准确，或者未加拉结钢筋进行补强，导致墙体整体受力性能和稳定性能下降，在接槎处产生裂缝。

2.4.3砌筑时横竖灰缝不饱满，宜出现沿横竖向灰缝的贯穿裂缝。垂直灰缝不挤浆，不均匀，造成砂浆和砌块之间的粘结强度降低，墙体出现竖向裂缝；水平灰缝厚度过大，加剧竖向沉降，影响了砌体与梁或板底的紧密结合，产生结合部位的水平裂缝。

2.4.4水电安装时，在已砌好的墙体上打洞开槽、埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体截面面积，削弱了墙体整体性，安装结束后又未采取补强措施，温度及干缩变形等将在此处产生集中应力而产生裂缝。

2.4.5在抹灰前，对砌块墙体表面没做处理或处理不当，抹灰层砂浆中的水份被砌块吸收太快，而失去凝结硬化条件，使抹灰层达不到预期的强度，造成抹灰层空鼓。抹灰面层养护不够也会产生面层裂缝。

2.4.6框架结构的填充墙施工中，墙体与框架结构连接处的抹灰层构造措施不当；墙柱间隙过大，砌体与柱间灰缝不饱满, 施工时忘记设拉结筋或钢丝网片，或设置时不合规范化，或锚固不牢可出现竖向裂缝。当填充墙砌至板底时，未考虑砌体收缩，按规范要求预留空隙（间隔7天后用砌块斜砌挤紧），可造成板底墙体的水平裂缝。

3.墙体裂缝的处理方法

3.1温度性裂缝

温差裂缝一般不会危及结构的安全，且2年~3年将趋于稳定，因此对于这类裂缝可待其基本稳定后再做处理。这种裂缝只影响房屋室内的外观，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴网格布或用抗裂砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

3.2沉降裂缝

沉降裂缝发生后，沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后，对墙体修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙