屋面防水工程监理实施细则样本

台州市农副产品集配中心（农港城）项目

屋面防水工程

监理实行细则

编制：

审批：

浙江腾飞工程建设监理有限公司

台州市农副产品集配中心（农港城）项目监理部

二0一五年六月

目录

一、工程概况

二、编制根据

三、工程特点

四、监理工作控制要点及目的

五、监理工作办法及办法

一、工程概况：

工程名称：台州市农副产品集配中心（农港城）项目

建设单位：台州市农副产品集配中心有限公司

监督单位：椒江区建设工程质量安全监督站

设计单位：浙江中设工程设计有限公司

勘察单位:浙江山川有色勘察设计有限公司

监理单位：浙江省腾飞工程建设监理有限公司

施工单位：方远建设集团股份有限公司

工程地址：椒江区东环大道2389号

本工程为台州市农副产品集配中心（农港城）工程，总建筑面积约18万平方，局部地下一层，地上建筑共8栋，最高层B1九层，建筑高度为39.95米，别的7栋均为四层，建筑高度为23.95米。

本工程屋面按二级防水级别设计，采用两道防水做法。其中C2#出屋面机房及设备基本为平屋面（保温）正置式屋面，其她为上人平屋面（保温）正置式屋面；C1#出屋面机房及设备基本为平屋面（无保温）正置式屋面，其她为上人平屋面（无保温）正置式屋面；B2#屋面为平屋面（保温）正置式屋面，四层过道及庭院为上人平屋面（保温）正置式屋面；连廊顶为上人平屋面（无保温）正置式屋面,地下室顶板为覆土植被屋面（无保温）。

二、编制根据

1、台州市农副产品集配中心工程施工图纸；

2、台州市农副产品集配中心工程监理规划；

3、建筑工程质量检查评估原则；

4、屋面工程质量验收规范GB50207-；

5、苏J36-《泡沫混凝土保温构造图集》；

6、09J03《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》

三：工程特点：

1、屋面设计特点

1.1、平屋面（保温）正置式屋面

（1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层

（3）1.5厚三元乙丙防水卷材

（4）20厚1:3水泥砂浆找平

（5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚

（6）1.5厚聚氨酯防水涂料

（7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检查

1.2、上人平屋面(保温)正置式屋面

（1）100厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层

（3）1.5厚三元乙丙防水卷材

（4）20厚1：3水泥砂浆找平

（5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚

（6）1.5厚聚氨酯防水涂料

（7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检查

1.3、平屋面（无保温）正置式屋面

（1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层

（3）1.5厚三元乙丙防水卷材

（4）20厚1:3水泥砂浆找平

（5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚

（6）1.5厚聚氨酯防水涂料

（7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检查

1.4、上人平屋面（无保温）正置式屋面

（1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层

（3）1.5厚三元乙丙防水卷材

（4）20厚1:3水泥砂浆找平

（5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚

（6）1.5厚聚氨酯防水涂料

（7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检查

1.5、覆土植被屋面（无保温）

（1）种植基质（蛭石、锯末等轻质、松散材料）厚度按工程设计

（2）土工布过滤层

（3）成品塑料排水板

（4）70厚C20细石混凝土（配Ф6@200双向钢筋）

（5）油毡一道

（6）1.2mm厚HDPE防穿根刺卷材一道

（7）1.5厚三元乙丙防水卷材

（8）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄30厚

（9）现浇钢筋防水混凝土屋面板

四、监理工作控制目的及控制要点：

（一）施工准备阶段质量控制：

1、审查施工防水施工资质，施工资质达不到或无该项资质，施工单位不得自行施工；施工人员无专业防水施工资格不得上岗。

2、审核、检查施工单位报审用于防水施工施工材料，地下防水工程所使用防水材料，应有产品合格证书和性能检测报告，材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品原则和设计规定；报审材料不符合规定不得开工，材料检查不合格禁止用于工程施工。

3、阅读设计图纸，掌握防水设计规定，如果设计图纸无明确防水设计，监理工程师应及时提出，规定设计方完善设计。

4、审核施工组织设计时重点审核：

①其对防水施工方案与否满足设计规定，对施工组织设计不能满足设计规定某些及时规定施工单位补充完善，不符合规范、原则、设

计规定要及时整治。

②审查施工组织设计中深井降水、深层搅拌桩止水、压密注浆、集水井配合明沟。施工进度安排上要满足降水时间规定。

③水平施工缝位置施工留设在距底板300mm高以上位置。

④混凝土迎水面钢筋保护层厚度保证办法。

⑤模板穿墙螺栓宜为一次性使用，应加焊止水片，穿墙钢管应加焊止水环。混凝土拆模后，应对对拉螺栓切除后混凝土墙面凹槽进行防水解决。

⑥基本外墙防水施工前，应将墙面解决干净、晾干，阳角磨圆，阴角抹圆。

5、防水工程施工前，规定施工单位编制详细防水施工方案，审核方案施工办法、材料控制、质量原则、施工条件控制与否符合设计及规范规定。对施工方案存在缺陷，督促施工单位及时完善、整治。

（二）施工阶段防水质量控制：

1、抗渗混凝土防水层：

（1）防水混凝土施工应具备条件：

①防水混凝土垫层施工前，基坑应保持干燥，对存在个别出水点应止水后方可浇筑混凝土垫层。

②防水混凝土垫层上漏水点应提前解决完毕，保持混凝土浇筑前不漏水。基坑内有雨水等大量积水时不得浇筑混凝土。

③混凝土施工范畴内钢筋、模板工程已经所有施工完毕并经验收合格。防水混凝土构造内部设立各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。