大力推广钢结构住宅的可行性研究

大力推广钢结构住宅的可行性研究

住宅钢结构作为一个科技发展和国民经济发展的产物，是国内外建筑业开发商正在推广和应用的一种结构形势，我国虽然起步较晚，但已显示出强劲的发展趋势和广阔的市场。与其它的结构材料相比，无论是结构性能，使用功能及经济效益，社会效益上，它都具有极大的优越性。

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随着我国国民经济的高速发展，国家综合国力的不断增强和人民水平的提高，人们对居住环境和居住质量的要求也在不断地更新提高。因此，住房建设成为人们普遍关注的焦点之一。

目前，我国的住宅产业现状相对比较落后，与其它产业相比，仍是粗放型和劳动密集型的产业，施工建设过程大多以半手工、半机械等笨重的施工方式为主，建筑工程的劳动生产率为发达国家的五分之一，能耗是发达国家的3-4倍，住宅产业的科技含量相对较低。建筑业作为国民经济的支柱产业之一，它牵涉的行业之多、范围之广、影响之大是其它许多产业所不及的。而住宅产业又是整个建筑业的重中之重。约占建筑业的70%。由此可见，开发钢结构住宅产业是具有非常巨大的潜在市场和广阔的前景。中国，作为一个世界上最大的建筑市场，一个世界上钢产量最大的国家，一个建筑业的大国，钢结构住宅的发展和推广具有极其深远的现实意义和政治意义。提高我国住宅建设的科技含量，推广住宅建设产业化，提高居民住宅的使用功能，推广住宅建设绿色建材的使用，是建设行业改革的必由之路。钢结构住宅体系是实现工业化生产、标准化制作、规范施工，通往住宅建设产业化、现代化的最好途径，国外发达国家的住宅产业的发展过程表明了这一观念。

发展与推广住宅钢结构是国民经济发展的需要，是国家经济发展的必然产物，也是住宅产业革命的发展趋势。住宅钢结构的推广和应用，不仅因为钢结构具备其鲜明的特性和优点，还可以为人们提供更安全、更适用的生活空间，可以带动许多相关产业的发展，同时也有利于环境保护、节约能源。发展与推广住宅钢结构符合国家住宅产业革命的趋势，符合国家城市化和建筑产业化的要求，对提高目前我国住宅建设的科技含量，提高住宅产业化的发展，提高住宅的使用功能，提高住宅建设的绿色环保材料的推广、使用迈出关键的一步。住宅建设广泛的推广和使用钢结构体系，能同时体现国家倡导的“绿色、环保、节能”的住宅环境理念。在建筑中的钢构件98％左右可以重新回收使用。既节省了材料，又节省了资源，减少了对原材料开发引发的对大自然的污染，有力地保护了有限的国土资源和自然资源，符合绿色环保和可持续发展的原则。

1 住宅钢结构的优越性

1.1 防灾抗震性能强以钢结构为主的住宅结构，其结构科学合理、稳定坚固、钢材的抗拉、抗压强度较高、抗自然灾害能力强。在日本及台湾的地震中，

钢结构的抗震性能，有了充分的事实说明。

1.2 建筑跨度大，结构占有面积小，房间使用面积大因为钢材具有得天独厚的物理属性。适用于建筑大跨度，大空间的建筑。在相同的荷载和受力情况下，钢结构的钢梁、钢柱的截面面积小，占用住宅的空间小，房间的使用面积增大，同比可增大5%的使用面积，增加了建筑物的使用价值，增加了投资者的经济效益。

1.3 制作简单，工期短，施工快钢结构构件一般在金属构件加工厂制作施工，精确度高，钢结构所有部件都制作成各种型材和配件，可直接在现场安装施工。钢构件加工可在基础施工的同时进行，双线作业，大大的缩短施工工期，并且，钢结构大都是干作业，较少受气候的影响，可缩短工期。在钢结构的安转过程中，浇注楼板、墙体施工可同时穿插施工，形成立体施工体系。与钢筋混凝土结构相比整体工期可缩短1/3~1/2的时间，大大节约了开发商的总体成本。缩短了资金的周转期并且可以提前使用，降低了开发成本。

1.4 改善了施工环境，减轻了劳动强度由于钢结构住宅使用的主体工程的大部分材料都在工厂制作完成，采用整体装配式连接，现场减少了建材的堆放量、减少了湿作业、减少了粉尘的污染、减少了建筑垃圾、降低了噪音，这不仅提高了经济效益也提高了社会效益。

1.5 钢结构住宅包容性强，设计风格灵活钢结构活跃了隔断空间，能满足用户变换居室功能的要求，为安装整体厨房、卫生间提供了相对比较自由的空间，使管线的布置较为方便，增加了建筑的净高，室内布置更加灵活，增大选择余地。同时，也为用户在室内装饰中节约了成本和时间。

1.6 绿色、环保、文明施工钢结构住宅的结构科学合理，操作工业化程度高，便于规范化生产，减少原材料能源和人工的消耗，产生的噪音小，粉尘少，污染也同样减少，所产生的建筑垃圾也大大减少。

2 钢结构的薄弱环节的处理

由于钢结构住宅是新兴的建筑体系，其结构设计在某些方面有需要进一步加强的地方，在我公司的实际施工中，根据实际情况对钢结构的薄弱环节做了相应的处理。

2.1 钢构件的防腐问题对应措施：①大部分钢构件加工完以后，进行抛丸处理，其表面光滑程度达到Sa级标准，增强与水泥砂浆的结合力，均在2.5cm 水泥保护层内，不存在防腐问题。②极少裸露钢构件加工完以后，进行抛丸处理，其表面光滑程度达到Sa级标准，然后喷涂环氧富锌底漆，就能从根本上解决防腐的问题。

2.2 鋼构件的防火问题一直以来人们认为钢结构体系特别怕火，但通过我们的设计能很好的解决此问题。

我们可以将钢梁、钢柱设计在墙体里面，用水泥砂浆保护层或砌块墙体包裹钢梁、钢柱达到防火的效果，如图：

钢结构钢柱做法：防火通过2.5cm水泥砂浆保护层达到与传统的混凝土结构相同的耐火性能。

基于钢结构住宅有以上众所周知的优越性，越来越受到全国各地房地产投资开发商的青睐，目前，全国各地已有许多钢结构住宅，如：天津丽苑小区中高层钢结构住宅、天津罗马花园小二期（A，B座31层，G座24层，F座9层）上海黄埔区中福城钢结构住宅、新疆库尔勒市金丰城市信用社住宅楼、广州28层远洋公寓钢结构住宅楼、北京金融街金宸公寓钢结构住宅楼，长沙远大钢结构住宅楼、马钢18层钢结构住宅楼、辽宁本溪钢结构住宅楼、杭州萧山18层钢结构住宅楼、浙江精工大厦钢结构楼、福州师大学生住宅楼。

在山东也有广泛的运用，如：济南伟东置业18层钢结构住宅楼、济南艾菲尔花园钢结构住宅楼、济南百花园24层钢结构住宅楼、济南黄金时代钢结构住宅楼，青岛即墨德馨园小区钢结构住宅；在建的项目有青岛莱钢大厦28层、济南凯旋新城、青岛华阳慧谷22层钢结构住宅楼、青岛地丰大厦高层钢结构楼。

长期以来，人们形成了一个误区认为象钢结构住宅这样工业程度化高、科技含量高的建筑，其造价远远高于混凝土钢筋结构，其实不然，根据山东冶金设计院的测算：钢框架—支撑体系和现浇钢筋混凝土框架体系的造价平衡点从低烈度到高烈度算为12层至18层之间，当所建钢框架—支撑体系的楼层高于该区间时，其造价将低于现浇钢筋混凝土框架体系。

以下为我公司承建的锦秀家园9号楼和楼层、结构相同的钢筋混凝土体系的比较（见表一）。

综上所述，住宅钢结构体系有许多显而易见的优越性，所以在全国各地都出现了钢结构住宅建筑，我们应该趁着目前的大好形势，立足未来，大力开发钢结构住宅。在未来的房地产业上独树一帜，为企业和地域经济的发展提供一个新的经济增长点。