2020年抖音运营策划书
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程
—
—
—
看房别墅
—
二手房东怎么做
知识科普 &颜值搞笑
知识科普
知识科普 &颜值搞笑
知识科普 &新鲜猎 奇
知识科普 &套路揭 秘
行业涉猎维度大，知识科普搞笑猎奇为主要内容
知识科普
#热点关键词#
热点楼市关键词
热点房关键词
抖音关于‘房' 的现状
热点买房关键词
热点二手房关键词
#从热点关键词看热点用户#
抖音关于‘房' 的现状
5%
12% 12% 11% 9%
8%
7%
6%
6%
4%
0%
比例
用户描摹
年轻、社会主力消费人群，玩抖音更加偏好轻松、简单以及视觉享受
90% 用户小于35岁
主力人群 95后&00后
性别比例 男45%女55%
50% 大专本科学历
喜欢轻松搞笑
此类人群特征
享受高颜值视觉
喜欢歌舞
享受生活
关注时事热点
……………..
奶爸看房 泉哥说房产 楼市房产 楼市头条
粉丝数量 (万人）
6
2
10.1
内容方向 购房指南、楼市资讯 购房指南、楼盘带看 购房指南、楼市资讯
内容设定
人设/ 定位源自文库
城市楼栋视频+文案字幕+女声配音； 疑问形式文案
专业中介男士处境+文案字幕+男声配 音；疑问形式文案
城市楼栋视频+文案字幕+女声配音； 疑问形式文案
大V粉丝
基础流量池，效果层层推，内容质量取胜
流量池：新注册用户都会获得流量池，刚发布的作品都会获得几百个 播放量，这就是抖音为用户作品分配的流量池。 层层推：抖音会根据作品在这几百播放量中的点赞数、评论数、转发 数、关注量、观看时长、以及过往账户表现权重，进行流量池扩容或 者减少，至停止。 时间性：作品初期可能未受关注，但由于同类内容视频被其他作者做 火之后，本视频后期同样会再次进行流量池增容
“楼市”“房产”类用户粉丝较多，购房指南项目猎奇类视频关注度高
从用户角度看，购房指南、房产资讯、房产知识视频热度高，也为用户主要拍摄方向
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9
搜索词 中介 二手房 看房 房产
抖音用户名称 成华区嘉信房屋中介
安徽翔芸中介 叮咚二手房 鑫居地产买卖一手二手
房 幸福里趣看房
题 看房实景 看房大平层 看房软件 看房直播
看房子装修
中介 中介套路 中介公司 中介新手入门知识
中介爱波妞 中介营销技巧和话
术 中介劳务公司
中介佣金 中介公司怎么赚钱
—
二手房 二手房买房注意事项 二手房交易最全流程 二手房交易税费一览表
二手房买房谈判技巧
二手房改造 二手房出售 二手房和新房哪个划算 二手房销售 二手房买房注意事项及流
卖房直播 卖房子搞笑视频
房产经纪人
房产知识大 全
房产热门段 子
房产直播卖 房
置业顾问 置业顾问沙盘讲解技
巧 置业顾问搞笑视频
置业顾问真实收入
卖房子的抖音
房产销售
置业顾问抖音
卖房子的小姐姐 卖房销售
卖房子注意事项
房产视频
房产销售抖 音
房产干货分 享
置业顾问美女 置业顾问日常 置业顾问面试
看房 看房视频 看房子注意事项 看房豪宅 看房子必须问的问
房屋中介 男士专业中介
房屋中介
0.5
搞笑娱乐、生活分享
产品信息+文案字幕&生活视频vlog 房屋中介
77.3 23.4 112 118.3 150.3
楼市资讯、明星豪宅探秘
文案字母+美女出镜+视频动画+女声配 音
美女、豪宅
购房指南、楼市资讯
文案字幕+奶爸处境+男士配音；疑问 形式文案
奶爸揭秘房产
房产知识、楼市资讯
关键：优质作品是重复获得流量的根本
计算规则
02
抖音 — 短视频现状
抖音视频类别 抖音用户描摹
视频分类
轻松娱乐类视频高关注，实用知识、产品展示关注度较低
爆款视频多为有新奇亮点，满足受众心理；节奏感强，有代入感；引发共鸣同情心，人美景美画面 美等
爆款内容视频比例分析
30% 25%
25%
20% 15% 10%
抖音运营策划书
01
抖音 — 记录美好生活
抖音百度百科 抖音运算规则
音乐短视频社区平台，专注年轻人的 UGC 音乐短视频
抖音，是一款可以拍摄短视频的音乐创意短视频 社交软件，由今日头条孵化，该软件于 2016年9 月上线，是一个专注年轻人的音乐短视频社区平 台。 用户可以通过这款软件选择歌曲，拍摄视频，通 过剪辑、快、慢等特效，形成自己的作品。
46.6
楼市资讯、房产知识、购房指南 文案字幕+办公室女生出镜+女声配音
专业官方（假 的）
20
房琪
房地产
房贷利率
泛行业表现
买房 买房需要知道的知识
买房技巧和经验 买房选楼层注意事项
买房攻略
买房须知 18个常识 买房首付多少划算
买房子的抖音 买房选楼层常识
买房贷款哪种划算 买房选楼层注意事项槽钢
层 知识科普
抖音关于‘房'的热点关键词搜索目录
卖房 卖房
房产
置业
房产销售视 置业顾问创意卖房视
频
频
卖房子的销售视频 卖房子需要知道的知识
03
抖音 — 地产相关短视频现状
抖音关于“房”的现状
#热点关键词#
行业维度较广，知识科普搞笑猎奇为主要内容
抖音搜索关于“房”的关键词，目录呈现知识科普、搞笑猎奇为主
抖音关于‘房'
的现状
搜索词 1 2 3
4
5 6 7 8
9
10
个性 共性
房 房产 房岩 房琪 kikki
房似锦 房价下跌最新消息
2020 房子装修设计 房产销售视频
10 楼市
11
12
13 买房
14
15 “房”其他
16
阿历观楼市 楼市观察 重庆楼市 长春惠买房 乐居买房 康康说房 大胡子说房
67.7 楼市资讯、房产知识、购房指南
新闻播报 +男士出镜
专业财经男士 270
87.2
楼市资讯、房产知识、购房指南、 豪宅探秘
文案字幕+剪辑视频+女声配音
专业官方（假 的）
105
文案字幕+成熟男士+男声配音；疑问 专业商学院男
形式文案
士
楼市资讯、房产知识、购房指南
文案字幕+美女或男士处境+配音；疑 问形式文案
美女帅哥讲解 楼市敏锐话题
楼市资讯、房产知识、购房指南、 文案字幕+美女出镜+剪辑视频；噱头
豪宅探秘
陈述式文案
职业是美女
作品 76 17 45 240 141 37 245 385 62
抖音百科
用户产生作者、粉丝，粉丝作者彼此可循环
用户产生作者，作者收获粉丝，粉丝可变作者，源于用户彼此可循环
抖音用户
抖 音平台 上面 注册 的个 人 /商家账 号， 他们 是流
量的基础
人群分类
抖 音平台 音乐 视频 的创 作 者，他 们也 是抖 音用
户
视频作者
他 们既 是用 户又 是视 频 创 作者 的粉 丝， 他们 也 可 以变 成视 频作 者
—
—
—
看房别墅
—
二手房东怎么做
知识科普 &颜值搞笑
知识科普
知识科普 &颜值搞笑
知识科普 &新鲜猎 奇
知识科普 &套路揭 秘
行业涉猎维度大，知识科普搞笑猎奇为主要内容
知识科普
#热点关键词#
热点楼市关键词
热点房关键词
抖音关于‘房' 的现状
热点买房关键词
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#从热点关键词看热点用户#
抖音关于‘房' 的现状
5%
12% 12% 11% 9%
8%
7%
6%
6%
4%
0%
比例
用户描摹
年轻、社会主力消费人群，玩抖音更加偏好轻松、简单以及视觉享受
90% 用户小于35岁
主力人群 95后&00后
性别比例 男45%女55%
50% 大专本科学历
喜欢轻松搞笑
此类人群特征
享受高颜值视觉
喜欢歌舞
享受生活
关注时事热点
……………..
奶爸看房 泉哥说房产 楼市房产 楼市头条
粉丝数量 (万人）
6
2
10.1
内容方向 购房指南、楼市资讯 购房指南、楼盘带看 购房指南、楼市资讯
内容设定
人设/ 定位源自文库
城市楼栋视频+文案字幕+女声配音； 疑问形式文案
专业中介男士处境+文案字幕+男声配 音；疑问形式文案
城市楼栋视频+文案字幕+女声配音； 疑问形式文案
大V粉丝
基础流量池，效果层层推，内容质量取胜
流量池：新注册用户都会获得流量池，刚发布的作品都会获得几百个 播放量，这就是抖音为用户作品分配的流量池。 层层推：抖音会根据作品在这几百播放量中的点赞数、评论数、转发 数、关注量、观看时长、以及过往账户表现权重，进行流量池扩容或 者减少，至停止。 时间性：作品初期可能未受关注，但由于同类内容视频被其他作者做 火之后，本视频后期同样会再次进行流量池增容
“楼市”“房产”类用户粉丝较多，购房指南项目猎奇类视频关注度高
从用户角度看，购房指南、房产资讯、房产知识视频热度高，也为用户主要拍摄方向
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9
搜索词 中介 二手房 看房 房产
抖音用户名称 成华区嘉信房屋中介
安徽翔芸中介 叮咚二手房 鑫居地产买卖一手二手
房 幸福里趣看房
题 看房实景 看房大平层 看房软件 看房直播
看房子装修
中介 中介套路 中介公司 中介新手入门知识
中介爱波妞 中介营销技巧和话
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中介佣金 中介公司怎么赚钱
—
二手房 二手房买房注意事项 二手房交易最全流程 二手房交易税费一览表
二手房买房谈判技巧
二手房改造 二手房出售 二手房和新房哪个划算 二手房销售 二手房买房注意事项及流
卖房直播 卖房子搞笑视频
房产经纪人
房产知识大 全
房产热门段 子
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卖房子的抖音
房产销售
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卖房子注意事项
房产视频
房产销售抖 音
房产干货分 享
置业顾问美女 置业顾问日常 置业顾问面试
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房屋中介 男士专业中介
房屋中介
0.5
搞笑娱乐、生活分享
产品信息+文案字幕&生活视频vlog 房屋中介
77.3 23.4 112 118.3 150.3
楼市资讯、明星豪宅探秘
文案字母+美女出镜+视频动画+女声配 音
美女、豪宅
购房指南、楼市资讯
文案字幕+奶爸处境+男士配音；疑问 形式文案
奶爸揭秘房产
房产知识、楼市资讯
关键：优质作品是重复获得流量的根本
计算规则
02
抖音 — 短视频现状
抖音视频类别 抖音用户描摹
视频分类
轻松娱乐类视频高关注，实用知识、产品展示关注度较低
爆款视频多为有新奇亮点，满足受众心理；节奏感强，有代入感；引发共鸣同情心，人美景美画面 美等
爆款内容视频比例分析
30% 25%
25%
20% 15% 10%
抖音运营策划书
01
抖音 — 记录美好生活
抖音百度百科 抖音运算规则
音乐短视频社区平台，专注年轻人的 UGC 音乐短视频
抖音，是一款可以拍摄短视频的音乐创意短视频 社交软件，由今日头条孵化，该软件于 2016年9 月上线，是一个专注年轻人的音乐短视频社区平 台。 用户可以通过这款软件选择歌曲，拍摄视频，通 过剪辑、快、慢等特效，形成自己的作品。
46.6
楼市资讯、房产知识、购房指南 文案字幕+办公室女生出镜+女声配音
专业官方（假 的）
20
房琪
房地产
房贷利率
泛行业表现
买房 买房需要知道的知识
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买房须知 18个常识 买房首付多少划算
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抖音关于‘房'的热点关键词搜索目录
卖房 卖房
房产
置业
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03
抖音 — 地产相关短视频现状
抖音关于“房”的现状
#热点关键词#
行业维度较广，知识科普搞笑猎奇为主要内容
抖音搜索关于“房”的关键词，目录呈现知识科普、搞笑猎奇为主
抖音关于‘房'
的现状
搜索词 1 2 3
4
5 6 7 8
9
10
个性 共性
房 房产 房岩 房琪 kikki
房似锦 房价下跌最新消息
2020 房子装修设计 房产销售视频
10 楼市
11
12
13 买房
14
15 “房”其他
16
阿历观楼市 楼市观察 重庆楼市 长春惠买房 乐居买房 康康说房 大胡子说房
67.7 楼市资讯、房产知识、购房指南
新闻播报 +男士出镜
专业财经男士 270
87.2
楼市资讯、房产知识、购房指南、 豪宅探秘
文案字幕+剪辑视频+女声配音
专业官方（假 的）
105
文案字幕+成熟男士+男声配音；疑问 专业商学院男
形式文案
士
楼市资讯、房产知识、购房指南
文案字幕+美女或男士处境+配音；疑 问形式文案
美女帅哥讲解 楼市敏锐话题
楼市资讯、房产知识、购房指南、 文案字幕+美女出镜+剪辑视频；噱头
豪宅探秘
陈述式文案
职业是美女
作品 76 17 45 240 141 37 245 385 62
抖音百科
用户产生作者、粉丝，粉丝作者彼此可循环
用户产生作者，作者收获粉丝，粉丝可变作者，源于用户彼此可循环
抖音用户
抖 音平台 上面 注册 的个 人 /商家账 号， 他们 是流
量的基础
人群分类
抖 音平台 音乐 视频 的创 作 者，他 们也 是抖 音用
户
视频作者
他 们既 是用 户又 是视 频 创 作者 的粉 丝， 他们 也 可 以变 成视 频作 者