灵山岛尖九年一贯制学校项目

灵山岛尖九年一贯制学校项目EPC阶段设计任务书

广州南沙重点建设项目推进办公室

二O一七年十二月

目录

第一章工程概况 (1)

1.1基本信息 (1)

1.2设计范围 (2)

第二章设计工作内容 (4)

2.1设计内容 (4)

2.2各设计阶段的具体工作内容 (6)

2.3设计界面 (7)

第三章设计及技术要求 (9)

3.1总体设计要求 (9)

3.2各专项设计要求 (9)

3.3各专业技术要求。 (13)

第四章项目进度安排和设计成果提交要求 (27)

4.1项目进度要求 (27)

4.2设计深度要求 (28)

4.3成果具体要求 (28)

第五章附件 (31)

第一章工程概况

1.1 基本信息

1.1.1项目位置

灵山岛尖九年一贯制学校选址位于广州市南沙新区明珠湾区起步区灵山岛尖水乡社区，地块编号为C1-22-07。位于江灵南路以北，沙嘴中路以南，庙南路以东，凤凰大道以西。周边现状交通路网、市政设施等正处于建设期并初具规模，基本满足本项目设计要求。

灵山安置区

（已建成）

项目建设用

灵山安置区

（已建成）

1.1.2项目建设单位

广州南沙重点建设项目推进办公室

1.1.3项目总投资和资金来源

本项目计划总投资约4.8亿元人民币（含内部装修）。资金由南沙开发区财政资金解决。

1.1.4项目建设规模与指标要求

本项目已取得项目选址建议书（穗国土规划业务函[2017]3247号）和立项批复（穗南发改项目[2017]167号）。根据用地现行控规及规划设计条件，项目总用地面积为67550㎡，容积率≤0.9，建筑密度为≤30%，绿地率≥30%，地块计算容积率建筑面积不超过60795㎡。

项目主要建设内容包括包括教育教学设施、办公管理设施、生活服务设施用房，室外体育活动设施以及给排水、供电等配套的公用工程。

1.2 设计范围

本项目设计范围是指用地选址意见书规划用地红线范围，总用地面积为67550m2 ，服务范围为从设计阶段到项目完工验收整个过程中的设计、土建工程、设备采购安装、和竣工后试用等整个项目勘察、建筑工程及专项工程范围，设计工作内容包含但不限于以下：

1．勘察工作：本项目红线范围内的地勘和市政管道勘探，包括工程测量、岩土工程勘察、工程物探（含管线探测），以及为完成本项目所需的其他勘察工作。

2．咨询、评价、论证工作：包括绿色建筑评价、交通影响评价等所有咨询、评价、论证，并确保通过。

3．设计工作：

（1）各专业工程设计：本项目建筑工程方案深化、初步设计、施工图设计（含建筑、结构、给排水、暖通、电气、电梯、弱电智能化设计、总平、绿色建筑及所有相关专项深化设计和施工全过程的现场服务等工作）、竣工图编制。

（2）专业人防设计、装修设计（教学楼、办公楼、体育馆、图书馆、食堂、电梯厅、公共走廊、公共卫生间等）、景观设计、外立面深化（含幕墙深化设计）及复杂窗（含深化设计）、标识导视、地下室停车位标志标线（地坪漆）、围墙方案、综合管网及BIM 建模及辅助优化设计、装配式建筑等设计工作内容（包括项目所有二次深化设计、专项设计并通过专项审查）。

（3）其他工作：

1)造价文件编制工作：完成本项目招标范围内工程概算、施工图预算（含设计变更预算）等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括各阶段方案比选、技术造型比选等的投资分析；

2)报建配合工作：包括各专项审批、设计方案审查等的所有规划、技术、管线、专项等各类报审报建配合服务、协调工作及审核服务工作；

3)临水（临时外水）、临电（临时外电）等设计工作，施工围墙、施工便道、施工总平面等工程设计，及建设单位的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化、旗杆等）；

4)负责完成本项目合同规定的设计范围内的二次设计；

5)现场服务：在设计的不同阶段，根据建设单位的要求，派驻相关专业人员在指定的地点开展本项目各项设计工作；

完成本项目所需的其他设计服务工作，包括但不限于：BIM技术在初步设计、施工图设计、施工阶段的应用，BIM建模及辅助优化设计工作；设计范围所涉及的专项内容的设计工作、工程投资控制等的设计总协调与设计分包管理；与方案设计单位的设计协同；对设计施工总承包管理及设计协调服务等全面负责。

注：在项目设计及实施过程中，建设单位有权根据项目实际情况、使用方及相关行政审批部门意见对本《设计任务书》内容进行调整。

第二章设计工作内容

2.1 设计内容

此部分内容设选项按标准化模式设置，标注“√”的选项即为本项目采用，标注“×”的选项为本项目不采用。包括但不限于以下内容：

1）规划用地红线内（含代征用地）及红线外（管线）所涉及建设内容的全部勘

察：根据地下、地上物探成果报告，收集周边地下、地上管线、建筑物、构筑物相关资料，编制项目前期摸查报告；进行初步勘察、详细勘察和初测、定测实施工作，编制勘探、测量技术文件，编制勘探、土洞溶洞探测等相关总图；负责协调和配合相关主管部门对相关工作成果进行审批，直至获得批复。

2）方案修改及完善：根据最新版《建筑工程设计文件编制深度规定》中关于方

案各阶段（初步设计、施工图设计阶段）应达到的设计深度要求，同时根据专家评审意

见及有关职能部门提出的修改意见，对建设单位选定的设计方案进行设计深化、修改和

完善。

3）修建性详细规划的设计：灵山岛尖九年一贯制学校项目范围内（具体以建设

单位书面要求为准）总平面及竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景

观绿化、建筑立面、环境节能保护等。

4）室外市政、园林工程设计：灵山岛尖九年一贯制学校项目范围内的道路、园

林景观绿化、停车场、供电系统、照明系统、广播音响系统、安全防范监视系统、大屏

幕显示系统、标识系统、室外给排水系统、自动喷淋系统、消防系统等的设计，以及室

外各种管线综合平衡设计。

5）建筑设计：灵山岛尖九年一贯制学校项目范围内的建筑设计。

6）结构设计：灵山岛尖九年一贯制学校项目范围内建筑体的结构设计、基坑支

护设计、装修工程的结构设计与验算、专项工程、构筑物等的结构设计。

7）电气设计：建筑内部高低压变配电系统、动力、照明配电、消防应急照明、

防雷及接地等，室外配套工程配电和照明工程（含泛光照明），红线内电力等管线平衡

等。

8）建筑智能化系统设计：施工图深度应达到《建筑工程设计文件编制深度规定

(2016年版)》中对智能化专项设计的深度要求。

）通信网络系统：包括计算机网络系统、电话（语音）网络系统、综合布线系

统、有线电视及卫星电视接收系统、公共广播及消防广播系统、信息发布（含大屏幕电

子公告）、引导系统、手机信号覆盖系统、室内手机信号屏蔽系统、无线上网系统；

）电子会议系统；

）新闻发布系统；

）建筑设备监控系统；