优质工程细部

四、创优项目细部施工做法示例
1.室外 -- 外墙
b、面砖： 水平阳角： 在水平阳角处，顶面排水坡度不应小于3％；应采用顶面饰面砖 压立面饰面砖、立面最低一排饰面砖压底平面面砖的做法，并应设置滴水构造 （可以有效排除雨水，解决渗漏难题）。 面砖填缝：填缝材料和接缝深度应符合设计要求，填缝应连续、平直、光滑、 无裂纹、无空鼓；填缝宜按先水平后垂直的顺序进行。（《外墙饰面砖工程施工 及验收规程》JGJ126-2015）
四、创优项目细部施工做法示例
1.室外 -- 外墙
挑檐花岗岩 45 度对称铺贴 滴水槽预切割
石材饰面牢固，排列整齐 分格缝上下一致
四、创优项目细部施工做法示例
1.室外 -- 外墙
d、玻璃幕墙： 性能检测（抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能、平面变形性能）
应符合设计要求，接缝平整、胶缝顺直、均匀饱满，整体美观。幕墙龙骨材质 （含五金件）宜为铝、不锈钢或热镀锌等，其四周均需可靠接地。固定符合要求。
1. 室外 --沉降观测点、防雷测试点
四、创优项目细部施工做法示例
2.屋面工程 -- 整体布局
a、深化排布、整体布置：由总包单位牵头，组织分包单位进行屋面工程深化 设计，统一规划上人屋面平面布置及细部做法。
四、创优项目细部施工做法示例
2.屋面工程 -- 整体布局
b、整体要求：屋面分格布置均匀、成排成线、贯通交圈。屋面排气管形状、 高度、大小一致，排气管距屋面高度需大于250mm，宜采用不锈钢材质（倒置式屋 面可不设置排气管）。
四、创优项目细部施工做法示例
2.屋面工程 -- 女儿墙
b、女儿墙高度应为屋面刚性层完成面最高处至女儿墙顶部的垂直高度。 c、上人屋面栏杆临空高度在24m以下时，栏杆高度应大于1050mm，临空高度 在24m以上时，栏杆高度不得低于1100mm。栏杆高度为可踏面（宽度不小于22cm， 高度不大于45cm ，栏杆底横杆离台面净空高度大于11cm ）至栏杆扶手顶面垂直 高度。
四、创优项目细部施工做法示例
1. 室外 --明沟散水
a、明沟：宽度一致、顺直美观、排水通畅。 b、散水：表面平整、宽窄一致，排水坡向正确 （坡度不宜小于 3%），无 积水。水泥混凝土散水、明沟应设置伸、缩缝，其延长米间距不得大于10m，对 日晒强烈且昼夜温差超过15℃的地区，其延长米间距宜为4m～6m。水泥混凝土 散水、明沟和台阶等与建筑物连接处及房屋转角处应设缝处理。上述缝的宽度应 为15mm～20mm，缝内应填嵌柔性密封材料。（《建筑地面工程施工质量验收 规范》GB50209-2010）
2.屋面工程 --分格缝
a、屋面保温（隔热）层或屋面刚性层及砂浆找平层应设计分格缝，并与女儿 墙及其他凸出屋面构件以分格缝隔开，分格缝间距不宜大于4m，不得大于5m。分 格缝宽度宜为10mm～20mm。（《住宅工程质量通病防治技术规程》DBJ 43/T 3062014）
四、创优项目细部施工做法示例
四、创优项目细部施工做法示例
2.屋面工程 -- 女儿墙
a、女儿墙结构根部应设置500以上混凝土返边（与屋面结构同时浇筑）；女 儿墙内侧抹灰应设置分隔缝，并与屋面刚性层分隔缝贯通；女儿墙压顶应为细石 砼，压顶向内坡水坡度不小于5%，且不小于2cm，转角处应成45°凹脊线；内悬 挑压顶内侧下端应做滴水线（滴水槽）,滴水槽宽度和深度不小于10mm；压顶要 求顺直、平整、美观。
a、设备基础： 相同设备基础应做法统一、标高一致，成行成线，棱角分明，设备基础根部 泛水宜做成R角，必须先抹灰再进行设备安装，避免工序倒置。 设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并应在地脚螺栓 周围做密封处理。（《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012） b、上人屋面水平管道离女儿墙的水平距离应大于1000mm，小于1000mm时应 采取安全防护措施。
四、创优项目细部施工做法示例
2.屋面工程 -- 整体布局
各种形式排气孔盖
四、创优项目细部施工做法示例
2.屋面工程 -- 整体布局
c、屋面找坡：应满足设计要求，结构找坡不应小于3%，建筑找坡宜为2%。
四、创优项目细部施工做法示例
2.屋面工程 -- 整体布局
d、细部处理：卷材施工前应将屋面清理干净；卷材防水屋面基层与女儿墙、 山墙、天窗壁、变形缝、烟、井道等凸出屋面构件的交接处和基层转角处，找平 层均应做成圆弧形，圆弧半径不小于100mm。（《住宅工程质量通病防治技术规程》 DBJ 43/T 306-2014）
b、水落管：屋面水落管管卡应按规范要求设置并安装牢固，出水口接头处 或弯头处应设置管卡。水落管距墙不应小于20mm，排水口距水簸箕宜为150200mm（屋面面层为面砖时可不设水簸箕）。
四、创优项目细部施工做法示例
2.屋面工程 -- 天沟、水落口
a、天沟：钢筋混凝土檐沟、天沟净宽不应小于300mm，分水岭处最小深度不 应小于100mm，沟内纵向流水坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm（即水 落口距离分水线不得超过20m）。要求坡向顺直，表面平整、排水畅通、不积水。 （若天沟需进行面砖饰面时，天沟应先进行面砖排版，确保整砖铺贴。)（《屋面 工程质量验收规范》GB50207-2012）
创优项目细部施工做法
三、项目创优策划原则
1.抓好统筹策划，做好综合布局 （BIM技术的应用）
（1）布局原则： a、按工艺综合考虑，尽量避免设计院在施工图设计中的交叉配合不到位 的现象。 b、土建、安装工程的各个专业之间的配合通过深化设计来统一施工的各 个环节。
做到：“我要你怎么干，你就怎么干。而不是你想怎么干，检查后再 怎么干”。（交底、样板） （2）深化内容：包括工艺、标准、做法、施工技术、施工方法、管线布 置、装饰色彩、管线走向、材料选择、装饰细部以及现场施工的各种要素 等。通过统一的施工策划，保证各个分项工程内在质量和外部表现上的一 致性和统一性。 （3）深化部位：包括屋面工程、楼梯间、走廊、管道井、电缆井、卫生
间、室内房间、外墙装饰、室外工程、地下室、设备机房等。
三、项目创优策划原则
2.打造项目亮点，做好过程管控
（1）目的：人无我有、人有我优、人优我精、人精我特。 （2）原则：
a 、一居中： 吊灯、地漏，包括对地板砖、插座、吊 顶、开关等居中。 （如吊顶宽度4×600，灯具600）
三、来自百度文库目创优策划原则
四、创优项目细部施工做法示例
2.屋面工程 -- 设备基础、屋面爬梯
c、屋面爬梯： 爬梯宜采用分离式，下部1.8米高范围内的梯段为折叠式或活动式，高度大 于3m宜设置护笼，大于7m应设置护笼，大于10m应采用多段梯并设置梯间平台。 屋面爬梯宜采用不锈钢或热镀锌材质，屋面钢爬梯应与防雷接地网可靠连接。
宿舍不宜采用玻璃幕墙，中小学校宿舍不应采用玻璃幕墙。（《宿舍建 筑涉及规范》JGJ36-2016）
四、创优项目细部施工做法示例
1.室外 -- 外墙
e、建筑玻璃：安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，应采取保护 措施。根据易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位，可采取在视线高度设醒目标 志或设置护栏等防碰撞措施。碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的，应采用可 靠护栏。
当采用外墙涂料时，应分色线顺直，界面清晰，分格缝宜按不超过3mX3m设 置，宽度宜为8~10mm，外墙宜采用有弹性油性漆。
四、创优项目细部施工做法示例
1.室外 -- 外墙
涂料墙面洁净、线条清晰、 合理分格
转角弧形通顺、自然、线条精美、 合理分格
四、创优项目细部施工做法示例
1.室外 -- 外墙
b、面砖： 整体要求：必须先进行排版，综合考虑外窗、楼层分隔线、分隔缝等影响 （整层交圈，整栋交圈），同时避免出现小于1/3砖和“L”型砖等情况出现。面 砖阳角倒角拼角，严禁使用盐酸清洗，避免反碱。外窗上口设置滴水线或鹰嘴。 面砖留缝：饰面砖不应采用密缝拼贴，缝宽不小于5mm，缝深不宜大于 3mm，也可为平缝，应采用专用勾缝砂浆（剂）和专用工具勾缝。外墙饰面砖 粘贴应设置伸缩缝。伸缩缝间距不宜大于6m，伸缩缝宽度宜为20mm。外墙饰 面砖伸缩缝应采用耐候密封胶嵌缝。（《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 JGJ126-2015）
四、创优项目细部施工做法示例
1.室外 -- 外墙
外墙柱大角方正，小方瓷 砖排版合理，接缝平直、 光滑，填嵌连续、密实；
缝子宽窄深浅一致
面砖墙面与涂料墙面交接处理
四、创优项目细部施工做法示例
1.室外 -- 外墙
c、石材：性能检测（抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能、平面变形 性能）必须符合设计要求，施工前进行排版，分隔缝上下一致，挑檐、雨棚等部 位应对称铺贴，综合考虑外窗、楼层分格等影响，整体协调美观。阳角宜采用定 制“L”型石材。表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调 一致，无明显色差，无明显修痕。胶缝顺直、光滑、精致。
2.屋面工程 --分格缝
b、为便于操作和达到预防裂缝效果，离女儿墙面等竖向构件200〜300mm处宜 设缝宽不小于30mm的全长伸缩缝（分格缝），缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并 用密封材料嵌填密实。（《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012）
四、创优项目细部施工做法示例
2.屋面工程 -- 设备基础、屋面爬梯
四、创优项目细部施工做法示例
1.室外 -- 外墙
a、外墙抹灰面层和砂浆防水层应设置分隔缝：采用预留分格缝时自找平层至 饰面层全部断开，分格缝宽度8~10mm；采用后锯分格缝时，应在饰面施工7d 后进行，切缝深度不小于20mm且不小于找平层和饰面层（或墙漆抹面层）厚度 之和的2/3，缝宽4~6mm。分缝成型后清除缝侧浮浆、粉末，满填硅酮耐候胶。 （《住宅工程质量通病防治技术规程》DBJ 43/T 306-2014）
四、创优项目细部施工做法示例
2.打造项目亮点，做好过程管控
（2）原则： b、三对缝（材料模数选择、结构的几何尺寸）：墙砖、地砖、吊顶、
经纬线对齐。三维对缝，把地砖拼缝模数与隔墙厚度、墙砖模数一致或对 应起来。做到“一条缝到底、一种缝到边、整层交圈、整幢交圈”。
三、项目创优策划原则
2.打造项目亮点，做好过程管控
（2）原则： c、 四一致：内、外一致；上、下一致；明、暗一致；大面、小面一
四、创优项目细部施工做法示例
1. 室外 --变形缝
变形缝要求做工精细、安装得当、顺直。电缆、可燃气体管道和甲、乙、丙 类液体管道，不应敷设在变形缝内。当其穿过变形缝时，应在穿过处加设不燃烧 材料套管，并应采用不燃烧材料将套管空隙填塞密实。
四、创优项目细部施工做法示例
1. 室外 --沉降观测点、防雷测试点
a、沉降观测点：设置合理（建筑物四角、核心筒四角，大转角处与沿外墙每 10~20m处或每隔2~3根柱基上），标识清晰，做法精美。
b、防雷测试点：人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地 面以上按设计要求位置设测试点。测试点一般采用钢制接线盒，其安装应与建筑 物的外装饰整体协调、精致美观。
四、创优项目细部施工做法示例
四、创优项目细部施工做法示例
2.屋面工程 -- 泛水、水落管
a、泛水：屋面与女儿墙交接处泛水宜做成圆弧形（R≥200），卷材收头可 采用金属压条固定或直接嵌入泛水凹槽内，并用密封材料封闭，泛水宜采用油漆 饰面，完成面高度不小于250mm。
四、创优项目细部施工做法示例
2.屋面工程 -- 泛水、水落管
致。（颜色一致、宽度一致、厚度一致.........）
三、项目创优策划原则
2.打造项目亮点，做好过程管控
（2）原则： d、 六对齐(各专业成行成线)：洗脸台板上口与墙砖对齐；台板立面
档板与墙砖对齐；镜子上下水平缝对齐，两侧对称，竖缝对齐；门上口和 水平缝，立框和砖模数对齐；小便器、落地、上口、墙缝、两边和竖缝对 齐；电器开关、插座，上口水平缝对齐。
四、创优项目细部施工做法示例
2.屋面工程 -- 天沟、水落口
b、水落口：屋面水落口必须设在最低处，直式水落口周围半径500mm范围内 坡度不应小于5%，防水层和附加层伸入水落口杯内部不小于50mm，并应粘结牢固。 严禁用地漏代替雨水斗。（《屋面工程质量验收规范》gb 50207-2012）
四、创优项目细部施工做法示例