住宅项目分销合作框架协议模板

项目分销合作框架协议

委托方：________________________________________________ （以下简称甲方）

受托方：四川蓝光易居房地产经纪有限公司（以下简称乙方）

委托时间：自_______________ 起至 _________________ 日止

委托内容：甲方全权委托乙方对甲方现有在售住宅项目进行分销。双方业务合作重点内容如下：

一、参与分销项目：

二、甲方向乙方提供相关项目资料：销售明细表（包含面积、价格、栋座

单元、房号、户型等信息）、价格优惠政策、项目按揭政策、平面图、DM 单等；

三、甲方指定项目经理参与乙方组织的对该项目营销人员的培训工作；

四、在本合同有效期内，甲方项目经理签字确认的《客户确认单》是认定

该客户为乙方推介客户的充分且必要依据。乙方《客户确认单》（一式四

联）在甲方项目经理处进行确认。如甲方项目经理查实甲方无此客户信息，即确认该客户为乙方客户，并第一时间在《客户确认单》上签字确认，不得借辞拒绝或拖延签字确认，甲方、客户方各执一份，乙方留二份存档；

五、乙方推介客户，当天未购房，但在3个月内购房的，认定为乙方推介客户，超过3个

月的，视为非乙方推介客户；

六、乙方推介客户之直系亲属（父母、配偶、子女，须提供有效证明） 3

个月内在甲方处购房，认定为乙方推介客户；超过3个月的，视为非乙

方推介客户;

七、因乙方推介客户为降低首付款或贷款利率等原因而以他人名义签订

《认购书》和《商品房买卖合同》的，仍认定为乙方推介客户；

八、乙方推介客户与甲方签订《认购书》或《商品房买卖合同》后，即视

为乙方成功推介该物业。甲方均应及时通知乙方，并依据《客户确认单》

主动与乙方核对；

九、已确认的客户资源，若从客户确认日起三个月内，未签订购房合同，

视为乙方自动放弃该客户资源的继续跟进，则该资源为甲方资源，并由甲

方负责跟进；

十、由于特殊原因该客户资源不能在三个月内签订购房合同的，乙方与客

户签订《意向性协议》并上报____________________ 司负责人批准。

客户确认流程

十二、经甲方确认的乙方客户，成交后由甲方支付销售佣金（成交金额X

2% ）给乙方；

十三、如果经甲方确认的乙方客户在没有乙方经纪人的陪同下前往在售

项目，甲方应第一时间确认客户来源，并及时告知乙方。在合作过程中，

一旦乙方客户直接甲方成交，而甲方没有在事前告知乙方，视为乙方客户

成交，甲方应向乙方支付销售佣金（成交金额X 2%）；

十四、销售佣金按月结算，乙方每月30日前将本月《佣金结算单》（附件二）交予甲方，甲方于3 个工作日内进行审核核对，无误后于次月15 日前向乙方支付销售佣金.甲方向乙方支付销售佣金时，乙方向甲方开具正式票据。

十五、销售佣金结算条件：签订《商品房买卖合同》，成功实施销售：一次性付款的须付清

全款；分期付款的按照当期实付款金额支付佣金；按揭贷款的须付清首付款，以此认定为满足结算条件。（若客户发生退房的，所结算佣金在下次结算时扣除相应款项。）

附件一：《客户确认单》

附件二：《佣金结算单》

甲方：乙方：

签章：签章：

签订时间：签订时间：

附件一

客户确认单

蓝光嘉宝易居项目确认单

客户姓名：身份证号码：

联系电话：到访时间：

来访次数：1 □ 2 □ 3 □经纪人姓名：

易居门店名称：

项目经理确认：

备注：《客户确认单》第一联易居公司留存

《客户确认单》第二联合作项目留存

《客户确认单》第三联客户留存

《客户确认单》第四联易居门店留存

佣金结算单

201年 月四川蓝光嘉宝易居房地产经纪有限公司项目分销佣金结

算明细如下:

乙方确认（签章）： 附件二

甲方确认（签章）：