鳗鱼项目情况说明

鳗鱼项目情况说明

——立项请示

一、项目名称

鳗鱼生产建设项目

二、项目提出的背景

推动高质量发展，要按照党的十九大的要求，重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险，重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，使系统性风险得到有效防控；打好精准脱贫攻坚战，要瞄准特定贫困群众精准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力。

三、项目成本单位

（一）项目投资单位：xxx有限公司

（二）项目规划单位：泓域咨询机构

（三）项目设计单位：瑄翼善透机构

五、项目拟建地址

xxx科技谷

近日，市政府印发出台《中国制造2025盐城行动计划》（盐政发〔2016〕22号）。《行动计划》是为认真落实中国制造2025、江苏行动纲要和市委市政府关于坚持绿色发展引领加快工业转型升级的战略部署，推动以工兴市加快向工业强市迈进，制定的十年行动计划。《行动计划》总体要求是：深入贯彻十八届五中全会精神，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，认真落实市委六届八次全会决策部署，围绕“建设新盐城、发展上台阶”目标定位，以促进创新发展为主题，以提质增效为中心，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，以产业创新“十大工程”为重要抓手，主动策应省“一中心一基地”建设，大力实施中国制造2025盐城十大行动，推动盐城制造业由粗放发展向集约发展转变、产品竞争向品牌竞争转变、生产型制造向服务型制造转变、盐城制造向盐城“智”造转变，构建具有中高端水平的现代产业体系，建设长三角北翼产业创新高地，为加快建设创业、开放、生态、幸福、厚德的美丽盐城奠定坚实基础。到2020年，全市基本实现新型工业化，初步建成工业强市，到2025年，全市新型工业化水平进一步提升，全面建成具备国内领先水平的工业强市。

六、项目用地指标

项目总用地面积60136.72平方米（折合约90.16亩），建筑物基底占地面积42011.51平方米，总建筑面积82387.31平方米，绿化面积5549.19平方米，项目建筑系数69.86%，建筑容积率1.37，绿化覆盖率6.74%，资产投资强度217.07万元/亩。

七、项目总投资及资金来源

该项目总投资26035.03万元，其中：固定资产投资19571.03万元，占项目总投资的75.17%；流动资金6464.00万元，占项目总投资的24.83%；在固定资产投资中建筑工程投资6122.81万元，设备购置费6128.52万元，其他费用7319.70万元。

八、产品方案及设计规模

该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售鳗鱼。

九、项目进度说明

项目建设单位已委托泓域咨询（Macro）机构编写该项目可行性研究报告并提供规划咨询。目前，该项目正处于规划设计阶段。

十、项目建设起止年限

项目建设期为24个月。

十一、项目预期经济效益

1、该项目建成达纲后，预计年营业收入59190.00万元，总成本费用44892.91万元，达纲年利润总额14297.09万元，年利税总额16623.72万元，年净利润10722.82万元，纳税总额5900.90万元（其中：增值税2077.35万元，税金及附加249.28万元，年缴纳企业所得税3574.27万元）。

2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率54.91%，投资利税率63.85%，投资回报率41.19%，全部投资回收期3.93年。

为了更好地促进项目实施，目前，某某鳗鱼有限公司正在积极进行项目的前期筹备工作，现将项目有关材料呈上，请审查备案。

十二、项目综合评价

1、在信息化浪潮下，工业化发展面临诸多挑战。“中国制造2025”围绕实现制造强国的战略目标，明确了9项战略任务和重点，在推动传统产业转型升级的同时，瞄准全球新一轮产业发展方向，促进传统产业与三维打印、机器人、人工智能等新兴产业紧密结合。

2、经济增速换挡，客观上是由于经济发展的环境和条件发生了深刻改变，集中反映在市场需求约束增强和成本水平提高。这些变化正在推动中国经济从一个做得快、做得多向做得好、做得优、做得省这样一个新模式

转变，这就形成了市场根据新的标准重新选择企业的活动。从企业来看，面对的市场竞争比过去激烈了，要取得订单比过去变得不容易了，成本压力也不断加大了，企业必须努力从过去"有没有"的标准转向现在"好不好"的标准，必须从低水平、低成本扩张，转向质量效益型增长。这样一个转变对于企业来说难度是非常大的，必然会引起兼并重组和一些低水平生产能力的退出，进而会引起与之关联的金融资产和债务链条的复杂调整。企业退出会约束就业和收入，进而约束消费需求；金融坏账会影响到贷款能力，也会引起谨慎发放贷款心理的增强，进而约束投资需求。如果形成企业退出-就业压力加大-金融坏账增加-消费、投资需求收缩-企业订单减少、退出企业增加的循环，则经济增长就会出现持续下行态势。这表明转型升级可能引起结构性震荡，产生经济下行压力。此外房地产开始进入转型调整期，引起了房地产投资增速下降，更为直接地形成了经济下行压力。这些因素使经济增长持续存在下行压力，转型升级也面临多方面风险。

十三、主要经济指标

项目单位指标

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占地面积平方米60136.72

折合亩数亩90.16

容积率 1.37

建筑系数69.86% 投资强度万元/亩217.07

基底面积平方米42011.51 建筑面积平方米82387.31 绿化率 6.74%

绿化面积平方米5549.19 固定资产投资万元19571.03 流动资金万元6464.00 总投资万元26035.03 土建工程投资万元6122.81 设备投资万元6128.52 其它投资万元7319.70 土建工程投资占比23.52% 设备投资占比23.54% 其它投资占比28.11%