江苏省项目监理机构工作评价标准原版
江苏省项目监理机构工作评价标准-1
江苏省项目监理机构工作评价标准-1《江苏省项目监理机构工作评价标准》知识考核姓名：成绩：一、单选题（共15题，每题2分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、综合评价良好等级条件为：单项评价均为合格及以上等级，单项评价的良好及以上等级率（A ），且其中C表单项评价等级必须为良好及以上等级。
A、60%B、65%C、70%D、75%2、（ B ）项目监理机构方可参加江苏省示范监理项目的评比A. 省优工程；B. 综合评价等级为优秀；C. 省安全标准化工程；D. 综合评价等级为良好；3、一般省示范监理项目是在（ C ）前进行检查的。
A、竣工验收前 B. 竣工验收后 C.工程预验收 D.竣工决算款4、单项评分表中用“黑体”标注的内容为（ B ）A.主控项目B. 重要评价项C.一般项目D.次重要评价项5、监理：是指监理人受委托人的委托，（ A ）对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理。
A.施工阶段；B.施工及保修阶段；C.保修阶段；D.勘探设计阶段6、监理人更换总监理工程师时，应提前（ B ）天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换A、5B、7C、10D、147、监理标准取费为100万元、实际监理取费低于规定收费标准80%即低于（ D ）。
A. 100万元B. 80万元C. 72万元；D. 64万元8、《扬州市项目监理机构人员配备最低标准》要求：80000M2住宅小区工程最低应配备（ C ）。
A、5 人B、6人C、7人D、8人9、总监理工程师当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监工作时，须经（ C ）书面同意，且最多不得超过三项。
A、建设单位法人B、监理单位法人C、建设单位D、监理单位10、图纸会审由（ A ）组织A、建设单位B、监理单位C、设计单位D、施工单位11、塔吊的正常检测周期为（ B ）A、6个月B、12个月C、18个月D、24个月12、建设单位应当按照规定及合同约定及时向施工单位支付现场安全文明施工措施费，开工前，应预付现场安全文明施工措施费不少于基本费的（ A ）。
江苏省项目监理机构工作评价标准
附件江苏省项目监理机构工作评价标准—1 —《江苏省项目监理机构工作评价标准》修订说明1、为加强江苏省建设工程监理工作的标准化、规范化管理，提高项目监理机构的工作水平，科学、客观、公平地评价建设工程项目监理机构的服务质量和监理单位的履约能力，依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》等法律法规和技术标准，并结合我省监理工作实际，江苏省住房和城乡建设厅对2011年10月颁布的《江苏省项目监理机构工作评价标准》进行了修订。
2、本标准适用于江苏省建设工程项目监理机构工作的评价与考核。
3、本标准对项目监理机构监理工作进行评价，包括了组织机构与人员配备、监理服务情况、工作质量、工作绩效等内容，从而形成对项目监理机构工作水平的综合评价。
评价的内容分为4个单项表，总分为400分，分别是工程施工准备阶段监理工作评价表（满分150分）、工程施工阶段监理工作评价表（满分150分）、工程竣工验收阶段监理工作评价表（满分50分）、施工合同管理监理工作评价表（满分50分）。
4、单项评分表中用“▲”标注的内容为重要评价项，属于必须遵守的国家法律、法规或可能导致工程质量、安全事故隐患的内容，此项内容检查时如不符合要求，则该单项评价表的评价项目为不合格，即该评价项目考核实得分为0分；其他项检查时，如发现评分标准中监理此项工作未做，则此项分数全扣，得分为0，如此项工作有缺陷，可酌情扣分。
5、项目监理机构监理工作评价等级根据评价得分率分为优秀、良好、一般和差。
评价得分率在90%及以上且每张单项表得分率均不低于85%为优秀；得分率在80%及以上、90%以下且每张表得分率均不低于75%为良好；得分率在60%及以上、80%以下的为一般；得分率低于60%的为差。
—2 —使用时，可根据委托监理的范围、工作内容、工程进度的不同，组合部分单项表或全部单项表进行评价。
6、评价项目（表）有合理缺项时，该单项表（评价）得分率按下式计算：得分率= 可评分评价项目实得分之和×100%可评分评价项目应得分之和—3 —表A 工程施工准备阶段监理工作评价表—4 ——5 —评分人员：日期：年月日—6 —表B 工程施工阶段监理工作评价表—7 ——8 —评分人员：日期：年月日—9 —表C 工程竣工验收阶段监理工作评价表评分人员：日期：年月日—10 —表D 施工合同管理监理工作评价表评分人员：日期：年月日—11 —表E 项目监理机构工作评价总表工程项目名称：工程专业类别、等级：工程监理单位名称：总监理工程师姓名及其执业证书号：—12 ——13 —。
监理机构工作质量评分细则
监理机构项目管理评分细则资料管理一．项目监理机构（5分）1.现场备有公司营业执照和资质证书；项目章启用函、现场监理人员资格证、人员配备表、总监任命书、法人授权书、质量终身责任制承诺书齐全；现场有《委托监理合同》原件或复印件。
（5分）2.监理办公室环境及上墙资料纳入考核。
（2分）二．开工资料（5分）1.施工合同文件、设计文件、地勘报告、图审报告、图纸会审纪要、施工许可证、施工单位资质及人员证件、开工报审资料、开工令（5分）三．监理规划（5分）1.监理规划内容不齐全，不符合规定，扣 2分2.监理规划中监理工作内容、程序、方法和措施、制度与建设工程项目实际不符，指导性和针对性不足，扣 2分3.监理规划中未明确各监理岗位人员姓名及职责分工，扣 2 分4.监理规划中无各阶段人员进退场计划，扣 2 分5.监理规划中无安全生产监理工作的相关内容，扣 2分6.监理规划编审程序不符合要求，扣 2 分7.监理规划的编制时间不符合要求，扣 2 分四．监理细则（10分）1.监理实施细则的内容不齐全（内容主要包括：专业工程特点，建设工程监理工作流程，建设工程监理工作要点，建设工程监理工作方法及措施），扣 3分2.监理实施细则中监理工作内容、程序、方法和措施、制度与建设工程项目实际不符，指导性和针对性不足，扣 2分3.监理实施细则编审程序不符合要求，扣 2 分4.未对专业性较强的分部分项工程编制监理实施细则，每缺一项扣 2 分5.建设工程项目采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，未编制相应的监理实施细则，每缺一项扣 2 分6.监理实施细则时效性不符合要求，扣 2 分7.未编制危险性较大的分部分项工程相应的监理实施细则，扣 3 分五．收发文记录（5分）1.综合评分六．监理会议纪要（5分）1.编制成册，记录完整、及时（2分）2.内容丰富，可追朔性强（2分）3.会议签到表及各方负责人会签栏，会签完善（2分）4.至少每月组织一次监理例会（2分）5.会议照片（2分）七．监理日志（10分）1.字迹工整（优满分、良扣1分、一般扣2分、差扣3分）2.监理日志的内容不能真实反映工程情况和监理情况，扣 3 分3.监理工作情况记录不完整，扣2分4.监理日志与其他监理文件资料相互不一致，不能闭合，可追溯性差，扣 2 分5.监理日志漏记重要监理信息内容（人材机的投入、天气情况等），不符合规定，扣 2分6.项目监理机构除暂停施工外，未每日编写监理日志，扣 2 分7.总监未及时审核签字超过三天，扣 2 分八．安全日志（5分）1.安全日志的内容不能真实反映安全监理情况，扣 2 分2.字迹工整（优满分、良扣1分、一般扣2分、差扣3分）3.大型机械设备的运转情况不详细，扣2分4.现场安全问题的整改情况不详细，扣2分5.安全日志与其他监理文件资料相互不一致，不能闭合，可追溯性差，扣 2 分6.安全日志漏记重要监理信息内容，不符合规定，扣 2分7.总监未及时审核签字超过三天，扣 2 分九．监理月报（5分）1.监理月报未每月25日前提交公司及业主单位，扣3分2.监理月报内容不详实（本月工程实施情况、工程签证情况、监理工作情况、施工中存在问题的处理情况、下月监理工作重点），关键节点未附图，扣3分3.监理月报的内容不能真实反映工程情况和监理情况，扣 2 分4.监理月报与其他监理文件资料相互不一致，不能闭合，扣 2 分5.未及时签字盖章，扣2分十．旁站监理记录（5分）1.将影响工程主体结构安全的、完工后无法检测其质量的、返工会造成较大损失的部位及其施工过程作为旁站的关键部位、关键工序时，有遗漏，扣 3 分2.字迹工整（优满分、良扣1分、一般扣2分、差扣3分）3.未按旁站监理方案和相关规定进行旁站，扣 2 分4.旁站监理记录内容真实性不足，与现场实际情况不符，扣 2 分5.旁站监理记录内容不完整，（包含：1、关键部位、关键工序的施工情况；2、发现的问题及处理情况；3、天气情况、现场人员情况、施工起止时间、施工部位、完成的工程量、施工过程情况、试验与检验情况、设备、材料的使用情况、质量安全保证体系运行情况、监理人员发出的指令等）扣 2 分6.未建立台账目录，扣2分十一．监理通知及回复（10分）1.巡视检查中发现影响质量、安全的问题未识别，未签发监理通知；扣 3分2.监理通知内容不准确，要求不明确，未附图、签字盖章不齐全；扣3分3.施工单位拒不执行监理通知要求的，未采取相应措施，扣3分4.未对施工单位按照监理通知单要求进行整改的情况进行复查（无整改照片、问题不闭合、审查签字未完善），未填写复查意见，扣3 分5.监理通知单每月少于1份，扣3分外部资料一．施工组织设计（5分）1.施工组织设计编审程序不符合相关规定，未识别，扣 2分2.施工组织设计内容不符合工程建设强制性标准要求，未识别，扣2分3.施工组织设计内容不齐全，针对性不强，可操作性差，扣2分二．专项施工方案危险性较大分部分项工程方案（各5分）1.超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，未检查施工单位组织专家进行论证、审查的情况，扣5 分2.施工工艺不合理，完整性差，扣2分3.（专项）施工方案的编审程序不符合相关规定要求，未识别，扣 2 分4.（专项）施工方案中内容不符合工程建设强制性标准，未识别，扣3分5.超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，未检查所附具安全验算结果的情况，扣2分6.应急措施不切实，可行性差，扣2分三．塔吊等特种设备备案（5分）1.特种设备安拆方案（2分）2.特种设备备案资料（2分）3.运行记录齐全（定期检查，维修保养，使用登记，交接班记录）扣2分四．特殊工种上岗证（5分）塔吊司机指挥、电梯司机、吊车司机、电工、焊工、架工等1.特种上岗证人员不齐全报审程序不符合要求，扣3分2.不符合工程实际情况，扣2分3.台账未上墙，扣2分五．现场联合检查（5分）1.未组织定期、不定期、重要节点、重大节假日安全检查；扣2分2.检查内容未整改闭合；记录内容未签字盖章；扣2分质量检查一．进场材料验收。
江苏省项目监理机构工作评价标准检查附表
表A 项目监理机构前期筹办工作单项评分表
评分人员: 考核日期: 年月日
表B 施工准备阶段监理工作单项评分表
评分人员: 考核日期: 年月日
表C 工程施工阶段监理工作单项评分表
评分人员: 考核日期: 年月日
表D 工程竣工验收阶段监理工作单项评分表
评分人员: 考核日期: 年月日
表E 施工协议管理单项评分表
评分人员: 考核日期: 年月日
表F 监理资料旳管理工作单项评分表
评分人员: 考核日期: 年月日
表G 项目监理机构工作评价总表工程监理单位名称:
工程项目监理机构名称:
工程项目专业类别等级:
项目总监理工程师姓名及其执业证书号:
参与评价人员:。
江苏省项目监理机构工作评价标准
江苏省项⽬监理机构⼯作评价标准江苏省项⽬监理机构⼯作评价标准（试⾏）江苏省住房与城乡建设厅2010.11.江苏南京⽬录1、总则2、评价⽅法3、单项评分表的评分⽅法4、评价等级表A 项⽬监理机构前期筹备⼯作单项评分表表B 施⼯准备阶段的监理⼯作表C ⼯程施⼯阶段的监理⼯作表D ⼯作竣⼯验收阶段的监理⼯作表E 施⼯合同管理表F 监理资料的管理⼯作表G 项⽬监理机构⼯作评价总表5、江苏省项⽬监理机构⼈员基本配备标准1 总则1. 1 为加强江苏省建设⼯程监理⼯作的标准化、规范化管理，提⾼项⽬监理机构的⼯作⽔平，科学、客观、公正地评价建设⼯程项⽬监理机构的⼯作质量和监理单位的履约能⼒，依据《建筑法》、《建设⼯程质量管理条例》、《建设⼯程安全⽣产管理条例》、《建设⼯程监理规范》及《关于进⼀步加强我省建设⼯程监理管理的若⼲意见》（苏建⼯[2007]168号）等法律、法规和规范性⽂件，并结合我省建设⼯程监理⼯作实际，制定本标准。
1. 2 本标准是对在江苏省从事监理活动的项⽬监理机构必须遵守和履⾏的法定职责和规定义务提出的评价准则。
1. 3 本标准对项⽬监理机构的⼯作评价，包括了组织机构与⼈员配备、监理服务情况、⼯作质量、⼯作绩效等内容，从⽽形成对项⽬监理机构⼯作⽔平的综合评价。
1. 4 本标准适⽤于江苏省建设⼯程⽰范监理项⽬的检查考核、有关建设主管部门或建设单位对施⼯现场监理⼯作的监督检查活动；也⽤于⼯程监理单位对项⽬监理机构⼯作的综合考核与评价及项⽬监理机构对⾃⾝监理⼯作的检查。
1. 5 本标准的评价内容分为6个单项，分别是项⽬监理机构的前期筹备⼯作、施⼯准备阶段的监理⼯作、⼯程施⼯阶段的监理⼯作、⼯程竣⼯验收阶段的监理⼯作、⼯程合同管理、监理资料的管理⼯作。
本标准使⽤时，可根据委托监理的范围和⼯作内容以及监理⼯作阶段、责任的不同，组合部分单项或全部单项，也可以调整各单项和各细⽬的评价内容。
1. 6 项⽬监理机构的⼈员配备不得低于附表H《江苏省项⽬监理机构⼈员基本配备表》的规定。
徐建发48号附件2(江苏省项目监理机构工作评价标准)
江苏省项目监理机构工作评价标准（试行）江苏省住房与城乡建设厅2010.11.江苏南京目录1、总则2、评价方法3、单项评分表的评分方法4、评价等级表A 项目监理机构前期筹备工作单项评分表表B 施工准备阶段的监理工作表C 工程施工阶段的监理工作表D 工作竣工验收阶段的监理工作表E 施工合同管理表F 监理资料的管理工作表G 项目监理机构工作评价总表5、江苏省项目监理机构人员基本配备标准1 总则1. 1 为加强江苏省建设工程监理工作的标准化、规范化管理，提高项目监理机构的工作水平，科学、客观、公正地评价建设工程项目监理机构的工作质量和监理单位的履约能力，依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》及《关于进一步加强我省建设工程监理管理的若干意见》（苏建工[2007]168号）等法律、法规和规范性文件，并结合我省建设工程监理工作实际，制定本标准。
1. 2 本标准是对在江苏省从事监理活动的项目监理机构必须遵守和履行的法定职责和规定义务提出的评价准则。
1. 3 本标准对项目监理机构的工作评价，包括了组织机构与人员配备、监理服务情况、工作质量、工作绩效等内容，从而形成对项目监理机构工作水平的综合评价。
1. 4 本标准适用于江苏省建设工程示范监理项目的检查考核、有关建设主管部门或建设单位对施工现场监理工作的监督检查活动；也用于工程监理单位对项目监理机构工作的综合考核与评价及项目监理机构对自身监理工作的检查。
1. 5 本标准的评价内容分为6个单项，分别是项目监理机构的前期筹备工作、施工准备阶段的监理工作、工程施工阶段的监理工作、工程竣工验收阶段的监理工作、工程合同管理、监理资料的管理工作。
本标准使用时，可根据委托监理的范围和工作内容以及监理工作阶段、责任的不同，组合部分单项或全部单项，也可以调整各单项和各细目的评价内容。
1. 6 项目监理机构的人员配备不得低于附表H《江苏省项目监理机构人员基本配备表》的规定。
徐州市城乡建设局关于转发《关于印发＜江苏省项目监理机构工作评价标准＞的通知》的通知
徐州市城乡建设局关于转发《关于印发＜江苏省项目监理机构工作评价标准＞的通知》的通知文章属性•【制定机关】徐州市城乡建设局•【公布日期】2012.11.22•【字号】徐建发[2012]139号•【施行日期】2012.11.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文徐州市城乡建设局关于转发《关于印发〈江苏省项目监理机构工作评价标准〉的通知》的通知（徐建发〔2012〕139号）各县（市）、贾汪区、铜山区建设局，新城区、开发区建管处，各监理企业，各有关单位：现将省住建厅《关于印发＜江苏省项目监理机构工作评价标准＞的通知》（苏建函建管〔2011〕757号）转发你们，请遵照执行，并就有关问题明确如下。
一、各地主管部门、质量监督机构，各监理企业（含外埠在徐项目监理机构）和有关单位要认真组织学习并贯彻执行《江苏省项目监理机构工作评价标准》。
二、凡徐州市行政区域内需进行监理的建设工程项目，应严格执行《江苏省项目监理机构工作评价标准》。
三、项目监理机构应根据工程进度情况自行评价；监理企业每季度应对所有项目监理机构进行一次全面考核徐州市城乡建设局，并将考核结果（电子文档）报工程所在地建设主管部门；各地建设主管部门应定期或不定期组织抽查（抽查项目需上报书面材料），并及时向社会公布。
四、凡申报创建省示范监理项目的，各地建设主管部门应组织专家对整个项目作出评价，并将评价结果上报市城乡建设局。
五、各地建设主管部门应将现场监理项目机构的考核结果，与企业和个人的评优评奖、资质升级及信用记录挂钩，经各地建设主管考核不合格的项目，企业不得进入当年度政府投资工程名录库，不得申报当年度示范和优秀监理企业。
附件：苏建函建管〔2011〕757号关于印发《江苏省项目监理机构工作评价标准》的通知（自江苏省监理管理信息系统自行下载）2012年度徐建发139号附件苏建函建管（2011）757号（略）2012年11月22日。
项目监理机构工作质量评价标准及评分细则
项目监理机构工作质量评价标准及评分细则表一：监理机构与人员单项评定表
评分人员：检查日期：年月日
表二：工程施工准备阶段监理工作单项评定表
评分人员：检查日期：年月日
表三—1：工程施工阶段监理工作单项评定表
评分人员：检查日期：年月日
表三——2：工程施工阶段工作单项评价表（续表）
评分人员：检查日期：年月日
表四：工程验收与工程实况单项评定表
评分人员：检查日期：年月日
表五：监理资料工作单项评定表
评分人员：检查日期：年月日。
项目监理机构工作质量评价标准及评分细则(2021整理)
2
技术交底图纸会审
2—1图纸会审定见
应对交底和会审纪要
10
2—2会议纪要
应有交底和会审纪要
2—3纪要确认
各参加交底、会审单元均要在纪要上签认
2—4变动设计标识
对已变动设计应在有效的施工图中标识
3
施工单元质保体系安保体系审查
3—1体系成立审查
施工单元在施工现场应成立健全质保、安保体系，假设无，应要求其完善
序号
评价工程
评价内容
评价尺度
分值
4
工程合同打点
4-1工程变动打点
工程变动手续齐全后才可进行施工，需图审办审核签字的重大工程变动和节能变动手续齐全。
15
4-2文件签发
工程需暂停施工应签发工作暂停令，复工时应签发复工报审定见，手续应符合监理尺度要求。
4-3施工合同打点
对总包和分包的合同应收集保管和登记。
评分人员：查抄日期： 年 月 日
表三—1：工程施工阶段监理工作单项评定表
序号
评价工程
评价内容
评价尺度
分值
1
工程进度控制
1—1对施工单元进度方案的审查
提出具体审查定见并做好审查记录，审批程序正确并有审批人签名
7
1—2对进度方案实施的查抄
对进度危及质量、安然或实际进度滞前方案进度，应要求施工单元针对性的采纳纠编办法并监督其实施
3
监理资料
3-1监理资料整理
按规定要求时间及时整理监理规定资料
5
3-2监理资料归档
及时完整地按处所当局打点部分对竣工工程的资料要求归档。
4
监理工作质量总体评价
4-1业务手册打点
江苏省项目监理机构工作评价标准检查附表
表A 项目监理机构前期筹备工作单项评分表
工程项目名称：监理单位名称：编号：
评分人员：考评日期：年月日
表B 施工准备阶段监理工作单项评分表
工程项目名称：监理单位名称：编号：
评分人员：
考评日期：年月日
表C 工程施工阶段监理工作单项评分表
工程项目名称：监理单位名称：编号：
评分人员：考评日期：年月日
表D 工程竣工验收阶段监理工作单项评分表
工程项目名称：监理单位名称：编号：
评分人员：
考评日期：年月日
表E 施工合同管理单项评分表
工程项目名称：监理单位名称：编号：
评分人员：考评日期：年月日
表F 监理资料的管理工作单项评分表
工程项目名称：编号：
评分人员：考评日期：年月日
表G 项目监理机构工作评价总表工程监理单位名称：
工程项目监理机构名称：
工程项目专业类别等级：
项目总监理工程师姓名及其执业证书号：
参加评价人员：。
项目监理机构工作评价标准苏州实施细则样本
《江苏省项目监理机构工作评价标准》苏州市实施细则( 讨论稿)表A 项目监理机构前期筹备工作单项评分表1、项目监理机构应备文件A.1.1 中标通知书对招投标项目, 现场应留存中标通知书。
A.1.2 监理合同▲现场应留存建设工程监理合同, 否则本评价项目1不合格。
监理合同应为全本复印件, 包括协议书、通用条件、专用条件、附录等。
监理合同应为示范文本( 外资项目可除外) 。
A.1.3 合同内容监理合同中服务内容和工程范围应明确。
合同中不得有背离招投标文件实质性内容的合同条款或其它协议。
A.1.4 企业资质现场应留存监理单位资质证书、营业执照复印件, 应注意营业执照的有效年检标记。
不得超越资质等级承揽监理业务, 注意人防工程等其它资质是否齐备。
转让监理业务, 允许其它单位或个人以本单位名义承揽监理业务或以她人名义承揽监理业务或超越资质等级承揽监理业务的, 本单项评分表A不合格。
A.1.5 监理取费监理取费合同价应符合《建设工程监理与相关服务收费管理规定》( 发改价格【】670号) 监理收费标准, 按直线内插法计取, 允许监理收费基准价上下浮动20%, 不得有阴阳合同。
当合同价低于收费基准价*80%, 且高于收费基准价*80%*80%时, 扣1分。
▲当合同价低于收费基准价*80%*80%时, 本评价项目1不合格。
2、组织机构A.2.1 人员数量人员数量应符合投标文件、监理合同约定及监理规划, 允许监理人员动态进退场, 进退场计划应经建设单位书面同意( 或包含进退场计划的监理规划经建设单位书面同意) 。
人员变更应经建设单位书面同意, 并有合法变更手续。
人员数量应符合《苏州市建设工程项目监理人员岗位配置最低标准( 试行) 实施规定》( 苏住建规【】2号) , 并满足项目监理工作需要。
A.2.2 组织形式监理规划中应明确监理机构形式( 组织机构框图) 和职责分工( 明确监理人员的专业岗位及职责分工) 。
组织机构应合理, 专业配套、职责分工应明确, 能满足项目监理工作需要。
江苏省优秀项目监理机构考核标准
.3未验收，下道工序已进入施工，监理未采用有效制止措施旳
取消资格
.4未验收，下道工序已进入施工，监理采用措施已制止旳
2分
.5将不合格旳作为合格验收，同意进入下道工序旳
重要规范、检测设备仪器不够齐全旳
2分
检测设备和仪器检定证书过期旳
2分
检测设备未检定或是借用其他单位旳
2分
动工以来未使用过检测设备和仪器旳
取消资格
2.7 计算机辅助管理
应用计算机进行信息、资料管理
信息、资料管理尚不到位旳
2分
信息、资料管理紊乱旳
3分
未实现计算机辅助管理旳
取消资格
3、
设
计
文
件
3.1 图纸
监理机构未在约定旳时限内审定旳
5分
当工程项目环境变化，原施工组织设计不能指导施工时，监理未规定承包单位更新施工组织设计或增补内容旳
4分
5.5 闭合性
会审意见要闭合且符合时间逻辑。
会审意见不闭合
5分
不符时间逻辑旳
5分
6、
承包单位质量安全
保证体系审核
6.1 机构与制度
已对项目经理部旳组织机构设置、各部门旳分工、责职等进行审查、并能适应项目旳管理需要。
无委托监理协议旳
取消资格
招标人和中标人签订背离招投标文献实质性内容旳协议条款或其他协议旳
取消资格
不用《建设工程委托监理协议》示范文本旳
5分
超越资质等级承接监理业务旳
取消资格
容许其他单位或个人以本单位旳名义承揽监理业务旳
取消资格
转让工程监理业务旳
取消资格
以他人名义承揽监理业务旳
取消资格
服务内容和工程范围模糊不清旳
江苏省项目监理机构工作评价标准检查附表
本单项不合格
缺乏针对性，且监理未识别
施工 组织 设计
B.2.3 针对性审查
可扣 3 分 未审查施工组织设计及专项施工方案中的安全技术措施
与专
扣 5分
2 项施 工方
施工单位未及时编制施工组织设计或专项施工方案，且监理未识别
25
可扣 6 分
案审
当原施工组织设计及专项施方案不能指导施工时，监理未及时要求施工单位修改
扣3分
未取得总监理工程师执业资格
组织
本单项不合格
2 机构
▲已达到总监理工程师执业资格条件，但尚未注册 职业资格 扣 4 分
55
已达到总监理工程师执业资格条件，有证明正在注册
A.2.5
扣2分
总监理 工程师
任命书
无监理单位法定代表人书面授权 可扣 3 分 总监理工程师变更未取得建设单位书面同意，或总监理工程师一年内变更超过一
则
A.4.1 监理规划
A.4.2 实施细则
可评分评价项目的实得分之和： 单项评价等级
现场未统一使用江苏监理标识或未悬挂监理工作图表、制度等
可扣 2 分
现场办公设施不能满足监理工作需要
可扣 2 分
未编制监理规划
本单项不合格
内容针对性、可操作性、时效性差
可扣 4 分
规划中未包含各阶段人员到岗计划（或人员进退场计划）及职责分工 可扣 3 分
表B
工程项目名称：
施工准备阶段监理工作单项评分表
监理单位名称：
序 评价 号 项目
评价内容
评分标准
▲工程勘测资料和施工图未经相关主管部门审核，且监理未识别
B.1.1 图纸验证
可扣 3 分
建设
无合法设计文件、且监理未识别
江苏省项目监理机构工作评价标准检查附表
表A 项目监理机构前期筹备工作单项评分表
工程项目名称：监理单位名称：编号：
评分人员：考评日期：年月日
表B 施工准备阶段监理工作单项评分表
工程项目名称：监理单位名称：编号：
评分人员：
考评日期：年月日
表C 工程施工阶段监理工作单项评分表
工程项目名称：监理单位名称：编号：
评分人员：考评日期：年月日
表D 工程竣工验收阶段监理工作单项评分表工程项目名称：监理单位名称：编号：
评分人员：
考评日期：年月日
表E 施工合同管理单项评分表
工程项目名称：监理单位名称：编号：
评分人员：考评日期：年月日
表F 监理资料的管理工作单项评分表
工程项目名称：编号：
评分人员：考评日期：年月日
表G 项目监理机构工作评价总表工程监理单位名称：
工程项目监理机构名称：
工程项目专业类别等级：
项目总监理工程师姓名及其执业证书号：
参加评价人员：。
江苏省项目监理机构工作评价标准
c江苏省项目监理机构工作评价标准江苏省住房与城乡建设厅二O一一年十月目录1、总则2、评价程序3、单项评分表的评价方法4、评价等级表A 项目监理机构前期筹备工作单项评分表表B 施工准备阶段的监理工作单项评分表表C 工程施工阶段的监理工作单项评分表表D 工程竣工验收阶段的监理工作单项评分表表E 施工合同管理单项评分表表F 监理资料的管理工作单项评分表表G 项目监理机构工作评价总表1 总则1.1 为加强江苏省建设工程监理工作的标准化、规范化管理，提高项目监理机构的工作水平，科学、客观、公正地评价建设工程项目监理机构的工作质量和监理单位的履约能力，依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》及《关于进一步加强我省建设工程监理管理的若干意见》（苏建工[2007]168号）等法律、法规和规范性文件，并结合我省建设工程监理工作实际，制定本标准。
1.2 本标准适用于江苏省建设工程项目监理机构工作的评价与考核。
1.3 本标准对项目监理机构工作的评价，包括了组织机构与人员配备、监理服务情况、工作质量、工作绩效等内容，从而形成对项目监理机构工作水平的综合评价。
评价的内容分为6个单项，分别是项目监理机构的前期筹备工作、施工准备阶段的监理工作、工程施工阶段的监理工作、工程竣工验收阶段的监理工作、施工合同管理、监理资料的管理工作。
本标准使用时，可根据委托监理的范围、工作内容、监理责任以及工程进度的不同，组合部分单项或全部单项，也可以调整各单项和各细目的评价内容。
2 评价程序2.1 对项目监理机构工作进行评价时，应组成专门的评价小组。
评价小组成员不少于2人，其中设组长1人。
评价成员应为取得国家注册工程师资格（工程建设类）、具有较为丰富的监理工作经验、熟悉工程监理相关法律法规和标准规范的专业人员，小组成员专业配备应合理。
2.2 对监理合同中未委托监理的工作范围与内容、以及项目建设进程中尚未涉及的监理工作，可按合理缺项处理。
江苏省项目监理机构评价表B1
审查要求： 1、编审程序符合要求： 2、报审表使用是否正确：安全A3.9、技术A3.1 3、签章齐全； 4、编审意见应具体、明确； 5、
施工方案审批表
B.2.2强制性条文审查
有违反强制性条文的内容，且监理未识别，导
致了严重后果
本单项不合格
对照现行工程建设强制性条文相关内容进行审 查并提出审查意见
投标阶段施工织设计（强调的是符合招标文件 要求，以中标为目的）和实施阶段施工组织设 计（强调的是可操作性 ）
编审程序：
1、施工组织设计编审程序：施工项目技术负责 人编制→项目经理审核→施工企业技术负责人 审批。
2、技术专项专案编审程序：施工员（或各专业 工长）编制→项目部技术负责人审核→项目经 理人审批；
施工总平面布置应科学合理。
1. 施工用水和用电线路要由计算确定； 2. 道路、主要机械设备布置 3. 塔吊群要注意防碰撞等等； 4. 要求有地基与基础阶段、主体阶段、装饰装修阶段施工总
平面图。
B.2.4 时效性审查（11）
及时编制施工组织设计或专项施工方案（指该对应 工程施工前）
施工过程中当施工环境、设计方案发生重大改变时， 监理要以通知单的形式要求施工方针对性的修改相 关内容。
5、You have to believe in yourself. That's the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021
3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021
项目监理机构评价标准修订版(20180720最终稿)
江苏省项目监理机构工作评价标准《江苏省项目监理机构工作评价标准》修订说明1、为加强江苏省建设工程监理工作的标准化、规范化管理，提高项目监理机构的工作水平，科学、客观、公平地评价建设工程项目监理机构的服务质量和监理单位的履约能力，依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》等法律法规、技术标准和规范性文件，并结合我省建设工程监理工作实际，江苏省住房与城乡建设厅对2011年10月颁布的《江苏省项目监理机构工作评价标准》进行修订。
2、本标准适用于江苏省建设工程施工阶段项目监理机构工作的评价与考核。
3、本标准对项目监理机构监理工作进行评价，包括了组织机构与人员配备、监理服务情况、工作质量、工作绩效等内容，从而形成对项目监理机构工作水平的综合评价。
评价的内容分为4个单项表，总分为400分，分别是工程施工准备阶段监理工作评价表（满分150分）、工程施工阶段监理工作评价表（满分150分）、工程竣工验收阶段监理工作评价表（满分50分）、施工合同管理监理工作评价表（满分50分）。
4、单项评分表中用“▲”标注的内容为重要评价项，属于必须遵守的国家法律、法规或可能导致工程质量、安全事故隐患的内容，此项内容检查时如不符合要求，则该单项评价表的评价项目为不合格，即该评价项目考核实得分为0分；其他项检查时，如发现评分标准中监理此项工作未做，则此项分数全扣，得分为0，如此项工作有缺陷，可酌情扣分。
5、项目监理机构监理工作评价等级根据评价得分率分为优秀、良好、一般和差。
评价得分率在90%（含90%）以上且每张单项表得分率均不低于85%为优秀；得分率在80%（含80%）以上、90%以下且每张表得分率均不低于75%为良好；得分率在60%（含60%）以上、80%以下的为一般；得分率低于60%的为差。
使用时，可根据委托监理的范围、工作内容、工程进度的不同，组合部分单项表或全部单项表进行评价。
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苏建函建管〔2011〕757号关于印发《江苏省项目监理机构工作评价标准》的通知
各市建设局（委），苏州工业园区规划建设局，各监理企业：为进一步规范监理市场行为，提升监理规范化管理水平，提高监理现场工作质量，我厅组织编制了《江苏省项目监理机构工作评价标准》，现印发你们，请遵照执行。
2012年1月1日起，凡申报创建江苏省示范监理项目的，将依据《江苏省项目监理机构工作评价标准》对创建项目进行考核。
项目监理机构须依据本评价标准，对相应各阶段的工作进行自我评价，监理企业须对项目监理机构各个阶段的工作质量进行考核并作出评价，各地住房城乡建设行政主管部门须组织专家对整个项目作出综合评价，综合评价结果优秀的，上报省厅考核。
附件：江苏省项目监理机构工作评价标准
二○一一年十月二十七日抄送：住房城乡建设部建筑市场监管司。
江苏省项目监理机构工作评价标准
江苏省住房和城乡建设厅
二O一一年十月
目录
1、总则
2、评价程序
3、单项评分表的评价方法
4、评价等级
表A 项目监理机构前期筹备工作单项评分表
表B 施工准备阶段的监理工作单项评分表
表C 工程施工阶段的监理工作单项评分表
表D 工程竣工验收阶段的监理工作单项评分表表E 施工合同管理单项评分表
表F 监理资料的管理工作单项评分表
表G 项目监理机构工作评价总表
1 总则
1.1 为加强江苏省建设工程监理工作的标准化、规范化管理，提高项目监理机构的工作水平，科学、客观、公正地评价建设工程项目监理机构的工作质量和监理单位的履约能力，依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》及《关于进一步加强我省建设工程监理管理的若干意见》（苏建工[2007]168号）等法律、法规和规范性文件，并结合我省建设工程监理工作实际，制定本标准。
1.2 本标准适用于江苏省建设工程项目监理机构工作的评价与考核。
1.3 本标准对项目监理机构工作的评价，包括了组织机构与人员配备、监理服务情况、工作质量、工作绩效等内容，从而形成对项目监理机构工作水平的综合评价。
评价的内容分为6个单项，分别是项目监理机构的前期筹备工作、施工准备阶段的监理工作、工程施工阶段的监理工作、工程竣工验收阶段的监理工作、施工合同管理、监理资料的管理工作。
本标准使用时，可根据委托监理的范围、工作内容、监理责任以及工程进度的不同，组合部分单项或全部单项，也可以调整各单项和各细目的评价内容。
2 评价程序
2.1 对项目监理机构工作进行评价时，应组成专门的评价小组。
评价小组成员不少于2人，其中设组长1人。
评价成员应为取得国家注册工程师资格（工程建设类）、具有较为丰富的监理工作经验、熟悉工程监理相关法律法规和标准规范的专业人员，小组成员专业配备应合理。
2.2 对监理合同中未委托监理的工作范围与内容、以及项目建设进程中尚未涉及的监理工作，可按合理缺项处理。
2.3 评价小组完成评价工作后，应做出书面评价意见。
在检查中若发现项目监理机构工作中存在较大的质量和安全隐患或存在较多的不符合项时，应及时指出并提出整改要求。
2.4 被评价项目的总监理工程师应在评价结论上签字，有异议的，应积极向评价小组提供必要的证明材料。
2.5 对于评价小组提出必须整改的内容，总监理工程师应组织项目监理机构在规定期限内整改完毕，并上报整改结果和接受复查。
3 单项评分表评价方法
3.1 各单项评分表满分分值为100分，实得分是相应单项评分表中各评价项目应得分减去扣减分之值。
3.2 评分标准分为：符合、不符合、部分不符合三类。
不符合者按扣分值全部扣分；部分不符合者，可在扣分值的范围内酌情扣分。
3.3 单项评分表中用“黑体”标注的内容为重要评价项，属于必须遵守的国家法律、法规或可能导致工程质量、安全重大隐患的内容，此项内容有不符合要求的，则该单项评价为不合格，评价小组可视其具体情况作出处理意见；用“▲”号标注的内容，为次重要评价项，关系企业或个人不良行为等内容，此项内容如不符合要求，该评价项内容为不合格。
如有重要评价项、次重要评价项为不合格的，该工程项目不得参加江苏省示范监理项目的考核。
3.4 评价项目有合理缺项时，该单项评分表实得分按下式计算：
单项评分表得分= 可评分评价项目的实得分之和
×100 可评分评价项目的应得分之和
3.5 考核现场项目监理机构时，可以对以下情况给予加分：
3.5.1 该项目获得文明工地表彰的，省级加3分，市级加1分（加入C表）；
3.5.2 现场监理人员在本工程监理期间发表论文的（省级以上刊物），每一篇加1分（加入F表）；
3.5.3 监理机构提出合理化建议并被采纳，取得较好的经济效益（不低于10万元，有相关证明），每项合理化建议可加1分，经济效益达100万以上的合理化建议每项可加2分（加入E表）。
4 评价等级
4.1 项目监理机构工作单项评价和综合评价分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。
4.2
4.3 项目监理机构工作的评价用表：
表A．项目监理机构前期筹备工作单项评分表
表B．施工准备阶段的监理工作单项评分表
表C．工程施工阶段监理工作单项评分表
表D．工程竣工验收阶段的监理工作单项评分表
表E．施工合同管理单项评分表
表F．监理资料的管理工作单项评分表
表G．项目监理机构工作评价总表
4.5 综合评价记录，采用本标准表G《项目监理机构工作评价汇总表》，并按本标准所规定的评价准则得出评价结论。
4.6 综合评价等级为优秀的项目监理机构方可参加江苏省示范监理项目的评比。
各市、县示范监理项目的评比条件由各地自行规定。
表A 项目监理机构前期筹备工作单项评分表
8
评分人员：考评日期：年月日
9
表B 施工准备阶段监理工作单项评分表
10
评分人员：考评日期：年月日
表C 工程施工阶段监理工作单项评分表
评分人员：考评日期：年月日
表D 工程竣工验收阶段监理工作单项评分表
表E 施工合同管理单项评分表
评分人员：考评日期：年月日
表F 监理资料的管理工作单项评分表
评分人员：考评日期：年月日
表G 项目监理机构工作评价总表工程监理单位名称：
工程项目监理机构名称：
工程项目专业类别等级：
项目总监理工程师姓名及其执业证书号：
参加评价人员：。