万科的 建设标准

万科的建设标准

一、太阳花牌散热器

技术说明：

1. 户内采用太阳花牌或同档次采暖散热器；

2. 设计使用寿命：30年；

3. 横水室壁厚≥1.8mm，竖水室壁厚≥1.5mm；

4. 表面采用静电喷涂技术；内侧三层防腐处理；

5. 国家有色金属研究总院防腐技术，获2002年中国科学技术成果奖。

产品优点：

1. 散热效果好，节能效果显著；

2. 外观光洁、明亮、平滑、细腻；

3. 独特的内防腐技术，无需满水保养，节省运行费用

4. 横向水室直径大，有效提高散热器的水流量；

二、蓝盾牌入户门

技术说明：

1. 入户门选用蓝盾钢木复合门或同档次乙级防火门；

2. 门扇表面为木质门扇，内衬钢板采用电解镀锌钢板；

3. 门扇的内、外层均使用5mm厚木装饰面板+7.5mm厚（复合）木板及5mm厚防火板制成；

4. 实木硬木门框（表面效果同门扇），或采用电解镀锌钢板；

5. 门扇内部填充环保型的耐火材料；

产品优点：

该门达到乙级防火要求，有良好的保温、隔音效果。

三、断桥铝合金门窗

技术说明

1. 铝合金门窗选用高级断桥铝合金型材；窗框型材按三腔结构设计，型材由铝、隔热条复合而成;

2. 隔热条为泰诺风尼龙隔热条。与铝合金型材线膨胀系数和强度非常接近，可保证隔热铝合金型材的强度和有效地延长寿命；

3. 铝合金门窗五金配件选用国产优质五金件；

4. 型材表面为AKZO静电粉末喷涂；

5. 玻璃选用秦皇岛耀华浮法原片玻璃；

6. 钢制副框做防锈处理；

产品优点

1．采用优质隔热材料和先进的断热工艺，确保良好的保温隔热性能；

2．高强度型材，坚固耐久的特性；

3．优质中空玻璃，确保良好的隔音保温效果；

4．优质喷涂材料和加工工艺，确保表面处理质量；

四、安恒不锈钢门锁

产品说明：

1. 选用英国安恒不锈钢门锁（或同等档次门锁）。

2. 符合GA/T73中A级别机械防盗锁的技术要求；

3. 门锁熔融温度不低于950℃；

五、西蒙牌开关插座

产品介绍：

1. 选用西班牙西蒙或同档次电气开关插座；

2. 面板：阻燃性能应通过650℃灼热丝温度试验要求；

3. 底壳：阻燃性能应通过850℃灼热丝温度试验要求；

4. 开关触点：动静触点分开后，绝缘电阻不小于5MΩ；

5. 开关寿命：≥40000次，使用寿命高

6. 插座铜片：厚度不小于0.6mm，不同极性之间绝缘电阻不小于5MΩ；

7. 无滑动翘板结构，特殊减震装置；

六、川路牌管材系列（或同档次）

产品介绍：

（一） PVC阻燃导管

1、能承受750N以上压力，可以明装也可暗敷于混凝土内，不会受压破坏；

2、防潮耐酸碱性能优良，各连接处用PVC粘合剂粘接，防潮性能良好；

3、具有优良绝缘性能，在浸水状态下AC2000V、50HZ不会击穿；

（二） PPR供水管

PPR材料是一种高分子量的碳氢化合物，为无污染绿色环保建材；

PPR热水管道可在70℃下长期使用，瞬间使用温度达95℃，完全满足建筑物中供热水的使用要求； PPR管道的导热系数是现有管道中最低的，用于热水系统时不需保温措施，是优质的节能型管道；PPR管材热熔焊接性能良好，连接处达到分子级融合，可靠性更高。

（三） UPVC排水管

UPVC管材耐腐蚀，抗冲强度高；

流体阻力小，较同口径铸铁流量提高30%；

耐老化，使用年限长;

安装方便，质轻耐用；

七、安防体系

本小区通过设立的十大安防系统，为业主树立了三重的安全屏障。

十套技防系统包括：

1、周界防翻越系统

2、闭路电视监控系统

3、车辆进出管理系统

4、散布在社区内的智能电子巡更管理系统

5、楼宇可视对讲系统

6、 IC卡门禁管理系统

7、地下停车场进出管理系统

8、红外幕帘（仅限一二层）

9、红外报警探测器（仅在客厅）

10、紧急手动报警按钮（主卧、主卫、客厅）

第一重安全屏障---社区外围安防系统：周界防翻越系统、闭路电视监控系统、车辆进出管理系统、散布在社区内的智能电子巡更管理系统；

第二重安全屏障---单元楼和地下停车场安防系统：各住宅楼的可视对讲系统、IC卡门禁管理系统、地下停车场进出管理系统；

第三重安全屏障---室内居家安防系统：包括红外幕帘（仅限一二层）、红外报警探测器（仅在客厅）、紧急手动报警按钮（主卧、主卫、客厅）。

七、广州日立无机房电梯

广州日立无机房电梯

基本功能

1．超载保护、报警功能；

2．超速保护功能；

3．对讲机通讯功能；

4．警铃报警功能；

5．停电应急照明；

6．无呼自返基站功能；

7．停车非门区提示功能

8．轿厢通风自动控制功能

9．消防迫降功能；

技术优势

1、节能高效

电梯采用了体积小、性能高、控制稳定的交流永磁同步电机，使电梯更加节能、环保。

2、平稳低噪

采用无齿轮传动方式，避免了齿轮箱的噪声和相应的机械振动，运行平稳舒适、环境噪音极低。

3、稳定可靠

采用高性能32位微机控制系统，具有集成度高，运算速度快、响应时间短、出错率低等优点，使电梯系统更加简化可靠；

4、节省空间：无机房设计，节省空间住户，分摊面积小；

5、维修便利：控制系统、曳引系统设置在最底层，维修方便；

顶层屋面施工工艺

项目顶层屋面施工工艺严格按照国家级隔热、防水标准制作。屋面营造施工工艺如下：

第一层：100/120mm厚混凝土结构板

第二层：100mm厚聚苯保温板

第三层：1：8水泥珍珠岩向地漏找坡

第四层：20mm厚1：3水泥砂浆找平层

第五层：涂沥青冷底子油一道

第六层：2道3mm厚SBS，改性沥青防水卷材

第七层：40mm厚C20细石混凝土保护层，内配￠4＠150mm网片筋