建筑工程质量的常用数据

事关建筑工程质量得常用数据

建筑工程得许多数据与施工质量形影相随，与使用功能与居住安全息息相关，有得还属于“强条”触犯不得。因此，在工程建设、施工、设计、监督、监理等过程中必须熟练掌握，烂熟于心。否则，势必影响工程质量验收与评优，有得还会牵涉投诉纠纷与司法诉讼。在实际工程检查中，有得房屋故意或无意得违反了这些数据，成为质量通病，甚至造成不良后果。笔者结合现行有关规范、标准辑录列举如下，以供观感质量检查时对症整治，“有则改之，无则加勉”。

一、阳台高度数据：阳台就是住宅得重要部位与常用场所。我国许多地方因设置低阳台而引起得法律纠纷时有发生。六层及六层以下住宅得阳台栏杆净高不应低于1、05m，七层及七层以上住宅得阳台栏杆净高不应低于1、10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆得垂直杆件间净距不应大于0、11m。阳台高度应考虑可踏面得影响，并从可踏面起算。封闭阳台不改变人体重心稳定与心理要求，同样应满足阳台栏杆净高要求。

二、窗台高度数据：外窗窗台距楼面、地面得净高不应低于0、90m，否则应有防护设施。窗台得净高度或防护栏杆得高度均应从可踏面起算，保证净高0、90m。在实际生活中，许多工程得设计、施工都就是从楼面混凝土结构面起算高度0、90m，当装修铺贴楼地面后，净高常只有0、85m，这就是不符合规范要求得。

三、楼梯扶手高度等数据：扶手高度不应小于0、90m，当楼梯水平段栏杆长度大于0、50m时，其扶手高度不应小于1、05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0、11m。楼梯井净宽大于0、11m时，必须采取防止儿童攀滑得措施。楼梯梯段净宽不应小于1、10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆得梯段净宽不应小于1、00m。梯段改变方向时，扶手转向端处得平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1、20m宽。楼梯平台上部及下部过道处得净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2、20m。楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1、20m。楼梯平台得结构下缘至人行过道得垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0、10m。住宅楼梯踏步宽度不应小于0、26m，踏步高度不应大于0、175ｍ。每个梯段得踏步不应超过18级，亦不应少于3级。

注：梯段净高为自踏步前缘(包括最低与最高一级踏步前缘线以外0、30m范围内)量至上方突出物下缘间得垂直高度。楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间得水平距离。

四、上人屋面、外廊、室内回廊、内天井、阳台及室外楼梯等临空处得防护栏杆高度数据：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1、05m，临空高度在24m及24m 以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1、10m；栏杆离楼面或屋面0、10m高度内不宜留空。中小学校外廊栏杆（或栏板）得高度，不应低于1100mm。室内楼梯栏杆（或栏板）得高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）得高度不应小于1100mm。栏杆不应采用易于攀登得花格。楼梯井得宽度，不应大于200mm。当超过200mm时，必须采取安全防护措施。

注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0、22m，且高度低于或等于0、45m得可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

五、室内消防给水设施数据：8层及8层以上得住宅建筑应设置室内消防给水设

施。下列建筑应设置DN65得室内消火栓：

1．建筑占地面积大于300m2得厂房（仓库）；

2．体积大于5000m3得车站、码头、机场得候车（船、机）楼、展览建筑、商店、旅馆建筑、病房楼、门诊楼、图书馆建筑等；

3．特等、甲等剧场，超过800个座位得其它等级得剧场与电影院等，超过1200个座位得礼堂、体育馆等；

4．超过5层或体积大于10000m3得办公楼、教学楼、非住宅类居住建筑等其它民用建筑；

5．超过7层得住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置干式消防竖管与不带消火栓箱得DN65得室内消火栓。消防竖管得直径不应小于DN65。

当住宅楼每层得公共部位建筑面积超过100m2时，应配置1具1A得手提式灭火器；每增加100m2时，增配1具1A得手提式灭火器。

六、室内箱式消火栓得安装数据：消火栓栓口应朝外，且不应安装在门轴侧。栓口中心距地面为1、1m，允许偏差€?0mm。阀门中心距箱侧面料140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差€?mm。

七、消防通道与防火墙数据：当建筑物沿街部分长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m，如防火墙设置在转角处附近时，内转角两侧墙上得门、窗洞口之间最近边缘得水平距离不应小于4m。高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于0、8m得不燃烧实体裙墙；幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实。

八、防火与疏散数据：办公建筑得开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近得安全出口得直线距离不应超过30m。住宅建筑得防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。当住宅与其她功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分得层数与其她功能空间得层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层得层高超过3m时，应对这些层按其高度总与除以3m进行层数折算，余数不足1、5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1、5m时，多出部分按1层计算。

九、排水通气管高度数据：通气管不得与风道或烟道连接，通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。在经常有人停留得平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。屋顶有隔热层从隔热层板面算起。

十、污水管检查口高度数据：检查口得设置高度，从地面至检查口中心宜为1、0m，并应高于该层卫生器具上边缘0、15m。在生活污水管道上设置得检查口或清扫口，当设计无要求时，在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层与有卫生器具得最高层必须设置。检查口中心高度距操作地面—般为lm，允许偏差土20mm；检查口得朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。连接2个及2个以上大便器或3个及3

个以上卫生器具得污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点得清扫口与管道相垂直得墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。在转角小于135度得污水横管上，应设置检查口或清扫口。

十一、管道套管与伸缩节设置数据：管道穿过墙壁与楼板，应设置金属或塑料套