外墙面砖分项工程施工合同(标准)

外墙面砖镶贴分项工程劳务分包合同

甲方：

乙方：

工程名称： ++++++++++++++++++++++++

工程地点： +++++++++++++++++++++++++

甲方现将承建的塔楼工程外墙面砖分项工程（包含批荡、抹灰收口修补完成）承包给乙方，根据《合同法》有关条款及平等互利原则经甲、乙双方共同研究，充分协商达成如下条款：

乙方在报价及合同谈判时，已派代表多次到本项目了解、并实踏勘施工现场视察、做多方面资料收集、视为乙方已完全明白了现场现状，施工期间、乙方无条件负责承担、必须完成所有未完善的一切施工条件、不增加任何费用。（如：材料堆放在商铺、只提供塔吊人货梯运输、现状脚手架搭设；3#、4#栋外墙面瓷砖铺贴部分到六层、部分到三层、批荡泥底基本完成需要修补；1#、2#、5#、6#、7#、8#栋抹灰工作基本完成、未完成部分需要修补执整从做）。

一、工程承包范围、内容

本工程设计图纸范围内的所有外墙面砖及设计变更，技术核定单以及业主要求等所有的工程量。其具体工作项目如下：

1、按施工规范要求，墙面批荡抹灰收口、清理墙面、弹线开线、排砖、墙面淋水、浸砖、粘贴面砖、勾缝、擦缝清洗、养护、外墙清洗及现场垃圾清运等全部工作内容。除面砖、水泥、砂、防水剂及塔吊、人货梯、由甲方提供外，其它的工具如砂浆机、钢丝网、电锤、桶、墨斗、鱼线、铝合金靠方、卷尺、线吊、水平

尺、扫帚、铲子、斗车、电线插座、照明灯具、水管、水平管、灰槽、切割机、安全带、安全帽、棉墙面清洗的材料等由乙方负责。

2、外架设施按现状搭设、脚手板铺设未到位由乙方修复。

3、所有材料的水平、垂直运输、上下车、自行负责、自拆除包装按责任施工员规定回收，堆码。

4、面砖的色差，几何尺寸差距太大的选择；分类堆放，面砖的润湿。

5、先按设计要求进行排版，做出样板，经业主、监理、设计、项目同意认可后方可进行大面积施工。

二、分包方式：包工不包料、包工具、包质量、包工期、包安全、包验收。

三、承包综合单价：抹灰批荡收口及粘贴墙面砖每平方

米元（包括：抹灰批荡收口、上料、开线、排砖、淋水、铺贴、勾缝、清洗、养护、补边、补预留洞、清理直到验收合格为止）。

注：综合单价包含人工费、机械费、文明施工费、加班费、误工费、进退场费、保险费、带班及管理费、利润、生活、车旅费、劳务补贴费等等

四、结算方式: 每二楼外墙面瓷砖粘贴直到清理完成、并经监理、业主单位验收合格后、3天内到现场按实做面积进行量方。

五、工程质量要求

（一）必须按设计要求，①砼与空心砖之间挂钢丝网后清扫干净。钢丝网的宽度按规范作业。填补缝隙缺损及脚手眼，表面湿润。②刮剂面剂，掺水重3-5%的粘接剂。③15厚1：3水泥砂浆打底，二次成活，扫毛或划出纹道。④8厚1：2水泥砂浆掺水重3-5%的粘接剂。

(二)外墙面抹灰批荡修补完成后、报上项目部、监理、业主验收合格后、方可进行下一道工序施工。

（三）水平缝、竖缝保证5mm，墙面整个高度的垂直度6mm，平整度的公尺1mm。

（四）凡与框架梁、柱的不同等级一律挂钢丝网。

（五）严格按照施工技术交底执行。

（六）在作业时不得有探头跳板；作业人员必须正确栓好安全带，戴好安全帽，做到工完场地清。

（七）乙方必须如实及时填写质检表，否则每次罚款50元。

（八）成品保护

1、外墙作业时不得污染门窗框扇、玻璃及其他产品、否则每污染每一处罚款200元。

2、窗台飘板需做找水坡度、檐口飘线要做鹰咀嘀水。

3、所有的窗洞口，必须保证设计尺寸、大小一样。

4、凡是阴阳角成90度直角。

5、工程质量必须按图纸要求、监理业主要求以及项目要求进行施工、按现有国家及地方建筑工程验收规范规定进行验收、达到合格。

6、必须先排版，样板先行。

7、必须达到样板要求，如果未达到此要求，按综合单价60%结算。

六、施工工期：

1、修复外墙面泥底批荡收口15天、粘贴面砖完成30天、可交叉作业工期共40天。

2、每个施工部位的工期、按项目部指定的工作人数到位作业按业主指定的日期进行完成、否则廷误、每拖误一天罚款5000元。

3、如因人力不可抗力天气、则工期顺廷。

4、如因乙方原因造成工程中途停工、甲方有权责令所有工人退场、有权终止乙方合同、按完成合格的工程量60%结算。

5、墙面瓷砖代料、三天内不作补贴、从第四天起每人每天补生活费40天、不存在补贴窝工、误工任何费用。

七、工程款审核及支付

1、施工完成二栋外墙砖后、乙方可向项目部报上完成工程量，经监理、业主验收合格后、5天内报上工程量进度款到项目部审批后支付。

2、乙方每次申请进度款按实际完成铺贴工程量付款70%，外排架拆完及所有收边、洞口补完后、10天内付款至90%、剩下10%工程款待竣工验收合格后、30天内付清。

3、每次付工程款、乙方必须先填写工人工资表、提前10天交到项目部、否则责任自负。

八、现场管理规定

1、参加本工程工作的员工必须具备熟悉该工种的技术性能及操作能力，掌握本工种的安全操作规程，并应绝对服从甲方（项目部）的统一指挥。

2、乙方必须严格按照施工图纸及有关规范要求认真施工，严禁私自更改，发现问题必须及时向现场管理人员报告，如班组长或其技术人员有先进的施工工艺、方法的建议等，必须经项目部技术员批准后方可实施，否则产生后果由乙方全部负责。

3、根据图纸、设计变更及施工规范的要求施工，允许偏差值控制不超过《施工质量验收规范》规定标准值，各分部、分项工程的施工质量必须达到有关规定要求，否则每检查一处不合格罚款100—500元。并当日向甲方提交书面整改方案(包括期限)，经甲方审批后实施。如发生严重或多处不合格，甲方有权终止乙方合同，乙方须自动退场，甲方无需向乙支付任何款项。

4、各工序施工完成后，必须及时做到工完场清，如出现乱堆乱放，各施工位置及施工机械清理不干净，除责令清理干净外，每次罚款200~500元。

5、乙方负责人应提前三天做好材料用量计划向甲方施工员汇报，以防因材料供应不足而导致现场出现停工现象。如因材料进场计划没有提前三天完成而造成停工而影响工期，乙方负责相应的责任。

6、乙方在各施工部位施工过程中，应注意对生产成品及其它班组的生产成品做好保护，不能随便对地面、砼面、砼棱角、墙柱及楼板钢筋、装饰成品及半成品表面等破坏，如造成破坏，其整改费用及因此产生有关观感效果不好，由乙方承担不同程度的经济损失，并处100~500元的罚款。

7、认真做好现场各种材料及施工用具的利用及堆放工作，做到用存材料及时还原堆放，如因材料乱堆乱放而影响整体场容场貌，乙方除承担整理费用外，并被相应罚款200~500元。