滦州古城

滦州古城

滦州：古今文脉的汇聚地

滦州古城坐落在莽莽冀东大地的母亲河——滦河下游的西岸，滦县老城区之上。这里古称滦州，自有史以来就是中国古代河文化繁荣、昌盛的代表区域之一。滦河滦县段虽然只有42公里，却是历史文化资源最为集中的一段。这里曾经是中原农耕文明与北方游牧文明碰撞与融合的前沿，从赵武灵王胡服骑射到张学良东北易帜。上下四千年的历史积淀，酝酿出了深厚独特的滦州文化。其核心内容既有以“夷齐礼让”和“仁义胡同”为代表的“和谐礼让”的礼贤文化；以皮影、评剧、剪纸等特色民间文化；兼具农耕文明与游牧文明交融的多元文化；是近现代工业文明传入中国的原点，又有以“滦州起义”“冀东抗日暴动”为代表的红色革命文化。历史悠久，影响深远。

政企携手，焕然新天

现在，滦县人民政府正领导全县人民大力实施“两带隆起，三点联动，两翼齐飞”的发展战略。其中“三点”指的是新城、老城、响堂镇；“两翼”是茨榆坨工业区和榛杨工业区；一带是台商工业园和司家营循环经济园两个园区，这两个园区相距不足10公里，紧傍滦河；另一带就是滦河文化生态产业带。目前古城各项工作进展顺利，即将全面动工兴建。

古城新韵畅游乐居

唐山滦州古镇置业有限公司在滦州古城中开发中取得1500亩土地的开发权。其中核心区总占地面积约800亩。古城北侧居住区占地面积约700亩，核心区总建筑面积为399937.2平方米。计划今年4月先行启动89551.70平方米作为一期和样板期。

滦州古城项目核心区总投资为186506.30万元人民币。其中一期和样板期，项目总投资为40128.01万元。其资金筹措银行贷款24000万元。占投资总额的59.81%。企业自筹资金16128.01万元。

滦州古城以展示滦河历史文化为核心，致力再现一部农耕文明与游牧文明之间碰撞、融合与发展的近代史，勾勒出一幅各个历史时期北方古城的社会生活画卷。同时，汲取中原、江南、西南等地区的民居文化精髓，成为集中式建筑文化之大成的现代性古建筑群落，更加贴近现代人的审美需求和居住习惯。

整个滦州古城将划分为两大功能区：旅游核心区、配套住宅区。旅游核心区的规划有城门楼、过街楼、城隍庙、文庙、戏院、衙门及夷齐广场等特色历史性建筑，功能上集居住、游乐、休闲、餐饮、购物于一体，再造一座充分展现中国北方各个历史时期建筑文化与社会文化精髓的古城。古城与整个华北、东北地区其他仿古建筑相比，从建筑风貌与功能上均具有本质上的差异。旅游核心区落成后将填补上述地区旅游市场的历史文化旅游空白，成为京津唐乃至整个环渤海区域旅游的热点品牌。

古城北侧为占地七百余亩的配套住宅区，是承载项目居住功能的核心区域。是以提升区域现代人居标准为理念，以展示现代中式风韵为建筑特色的现代高端居住区。

旅游核心区与配套住宅区互促互补，和谐统一。从视觉效果来看，旅游核心区低矮的建筑轮廓在前，配套住宅区起伏的天际线在后，整体风格融于一脉，更能给受众以非凡的震撼。

旅游核心区吸引的是游客，促进当地经济发展与城市品牌的打造；配套住宅区展现的是未来，更宜于民众高标准的生活追求。两区互衬，畅游乐居的项目理念得以充分的展现。

实力与资源的全国化迈进

本项目是云南楚雄汇通房地产开发公司继成功开发彝人古镇、石羊古镇之后走出云南的首部扛鼎力作。是汇通公司布局全国战略的起点。携深耕旅游地产多年成功经验，同时聘请在本地区有多年成功运作经验

的北京顶尖旅游策划公司、规划设计公司、地产营销公司及广告全案公司组成全明星团队，致力于将本项目打造成“游而乐居”的中国北方历史文化旅游名镇。确立汇通公司在旅游地产开发领域的领先地位，为公司布局全国的整体战略实施奠定品牌基础。

团队优势

本项目是云南楚雄汇通房地产开发公司继成功开发彝人古镇、石羊古镇之后走出云南的首部扛鼎力作。携深耕旅游地产多年成功经验，致力于将本项目打造成“游而乐居”的中国北方历史文化旅游名城。同时，聘请在本地区有多年成功运作经验的北京顶尖旅游策划公司、规划设计公司、地产营销公司及广告全案公司组成全明星团队，确保项目运作成功。

滦州古城项目缘起

对于一个资源大省来说，经济的腾飞必然要依靠工业的进步，但资源开采过后的社会发展要靠什么来继续？什么样的经展方式能够符合可持续发展的要求？如何能实现本地内部资源的优化组合、外部资源的不断引入？又能够借由什么样的载体来引导和实现经济的良性循环？

滦河生态环境情况不容乐观；滦县老城基础设施陈旧落后，居民生活环境急需改善；发展第三产业越来越成为国家产业政策的重点，其中的旅游业正成为重点扶持对象；司家营铁矿、蓝贝集团、庞大汽贸城的落户为滦县的发展奠定了稳定的经济支持；环渤海经济圈正加速崛起、环渤海大旅游圈已渐渐成型。

滦县县委、县政府领导看到了时代赋予滦县的机遇，结合滦县拥有丰富历史但缺乏现实载体的现状，他们走遍全国对各种旅游项目进行全面考察，最终，云南彝人古镇创新的“文化+旅游+建筑+商业+人居”的开发模式成为最适合新滦县的最优选择。

天时、地利、人和，滦县县委、县政府领导对于滦县未来发展的高瞻远瞩，使得“滦州古城”项目的出现成为一种必然。

开发企业简介

唐山滦州古镇置业有限公司前身为楚雄汇通房地产开发有限公司。

楚雄汇通房地产开发有限公司是在改革开放的历程中发展壮大起来的民营企业。公司成立于2003年2月，注册资本2000万元，主要经营房地产开发、旅游、商贸、酒店经营等，具备国家房地产开发二级资质，公司下设七个子公司：楚雄彝人古镇旅游开发有限公司、楚雄彝人古镇旅行社、楚雄天利森园林有限公司、楚雄德江建筑安装工程有限公司、楚雄彝人古镇旅游商贸会展有限公司、石羊古镇旅游开发有限公司、唐山滦州古镇置业有限公司。

楚雄州十大文化产业项目之一的“彝人古镇”属我公司成功开发。是集彝族文化、建筑文化、旅游文化为一体的大型文化旅游地产项目，占地3161亩，建筑面积150万平方米，总投资35亿元。彝人古镇项目先后被评为“中国旅游文化典型楼盘”、“中国城市标志名盘”、“二00六云南地产潜力英雄楼盘榜”、“中国金砖奖2007（云南）年度最具文化品位楼盘”、“2008综合创新楼盘”、“云南优秀旅游地产项目”、“中国最美十大主题公园”、“规模最大的新建仿古镇”、“国家AAAA级旅游景区”，2006年7月公司在云南省首批三个历史文化名镇之一的石羊古镇进行提升改造和新区开发建设，目前公司正在启动重庆长寿区“长寿古镇”和河北唐山滦县“滦州古城” 两大文化旅游地产项目。