精品课程 固定资产ppt课件

取得方式
入账价值
费、安装费等
外
正常
买价＋相关税费 不含增值税 ＋可归属于固定资产成本的其他费用
购 非正常
延期付款
购买价款的现值＋相关税费
自行建造
达到预定可使用状态前的全部支出
投资者投入 投资合同或协议约定的价值+相关税费
取得方式
入账价值
融资 租入
固定资产的公允价值与 最低租赁付款额的现值
较低者
抵债取得
固定资产取得和处置的核算 折旧的计算 投资性房地产的核算
难点：
在建工程的核算与折旧的计算
财务会计学5.固定资产
主要参考资料
《企业会计准则第4号——固定资产》 《企业会计准则21号——租赁》 《企业会计准则第3号——投资性房地产》
本章计划课时——7学时 本章作业——课后共7个习题
财务会计学5.固定资产
与低值易耗品的区别？
财务会计学5.固定资产5.1固定资产的概述
三、固定资产的分类
分类标准
类别
经济用途 生产经营用、非生产经营用固定资产
使用情况 使用中、未使用和不需用的固定资产
所有权 自有固定资产和租入固定资产
经济性质 房屋、建筑物、机器设备、管理用具等
经济用途 和使用 情况
生产经营用、非生产经营用、租出、不 需用、未使用、土地、融资租入等七类
付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金 和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方 担保的资产余值。 如技术咨询和服务
费、人员培训费、 最低租赁付款额＝各维期修租费金、之保和险＋费担等保余值
（或＋优惠购买价）
或有租金：是指金额不固定、以时间长短以外的其 他因素为依据计算的租金。
履约成本：是指租赁期内为租赁资产支付的各种使 用费用。
本章内容
第一节 固定资产概述 第二节 固定资产的确认与计量 第三节 固定资产的核算
第四节 投资性房地产
财务会计学5.固定资产
学习目的与要求
了解固定资产的定义、特点和分类； 掌握固定资产的确认与计量； 理解并掌握固定资产的核算方法； 掌握投资性房地产的核算。
财务会计学5.固定资产
重点与难点
重点：
财务会计学5.固定资产5.2固定资产的确认与计量
三、固定资产的后续计量
（一）固定资产折旧
固定资产准则 中的定义
折旧是指在固定资产的使用寿命内，按照确定 的方法对应计折旧额进行的系统分摊。
1.计提折旧的原因
固定资产的服务潜力逐渐衰竭或消逝，使固定资产
的使用价值降低，它是由固定资产的损耗引起的。
有形损耗：因使用而发生的 物质磨损或受自然力的侵蚀 引起的使用价值和价值损失.
应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决 算后再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已 计提的折旧额。
财税[2008]170号：
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械➢、扩固建运定、输资安工产装具应）以当固及按定其照资他成产与本（生计动产量产、）经发营生有的关进的项设税备额、， 工具可、从—器销—具项取。税决额于中固抵定扣资。产的来源渠道运输费、装卸
1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管
理而持有；
仅指设备
2.使用寿命超过一个会计年度
是指企业使用固定资产的预 计期间，或者该固定资产所能 生产产品或提供劳务的数量。
财务会计学5.固定资产5.1固定资产的概述
二、固定资产的特点
（一）是有形资产； （二）可供企业长期使用且寿命有限； （三）为企业的生产经营活动而持有（不含出售）； （四）价值转移和实物补偿需分开进行。
资产余值：是指在租赁开始日估计的租赁期届满时 租赁资产的公允价值。
➢最低租赁付款额的现值＝各期租金的现值 ＋担保余值现值（或＋优惠购买价现值）
➢注意：计算现值时的折现率应顺序选择确定： ①出租人的租赁内含利率; ②租赁合同规定的利率； ③同期银行贷款利率。
特殊行业的特定固定资产还应考虑预计弃置费用。
第二节 固定资产的确认与计量
一、固定资产的确认 ——应同时满足以下条件：
➢与该固定资产有关经济利益很可能流入企业； ➢该固定资产的成本能够可靠地计量。
注意两个特殊问题：
1.环保设备和安全设备； 2.有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济 利益的固定资产的各组成部分。
财务会计学5.固定资产5.2固定资产的确认与计量
弃置费用
P155：对于特定行业的特定固定资产，在确定固定 资产的初始成本时，还应考虑预计弃置费用因素。 弃置费用通常是指根据国家法律和行政法规、国 际公约等规定，企业承担的环境保护和生态恢复 等义务所确定的支出。企业按照未来预计弃置费 用的现值计算确定应计入固定资产成本的金额和 相应的预计负债。
将弃置费用确认为固定资产的初始成本，有利于企 业将固定资产使用过程中回收的部分资金用于承 担环境保护和生态恢复的义务，避免企业成本补 偿不足，确保企业将来弃置资产时有足够的资金 补偿。
固定资产核算的主要步骤： 1.取得时——增加固定资产 2.使用期间——计提折旧、后续支出、期末计价 3.处置时——出售、报废、投出、换出等
总体来说本章难度不大，但与债务重组、 非货币性交易、借款费用、租赁等业务结 合，将提高本章的重要程度。
第一节 固定资产的概述
一、固定资产的定义
——是百度文库同时具有以下特征的有形资产：
固定资产的公允价值
以非 （1） 换出资产的公允价值＋相关税费±补价
货币 （2） 换出资产的账面价值＋相关税费±补价
性资 产换入
交换损益仅在（1）的情况下确认， 确认方法同“存货”部分
企业 合并
同一控制 合并日被合并方固定资产的账面价值
非同一 控制
合并日被合并方固定资产的公允价值
➢最低租赁付款额——指在租赁期内，承租人应支
无形损耗：在物质形态上虽然 具有一定的服务潜力,但由于 科技进步等引起的价值损失。
财务会计学5.固定资产5.2固定资产的确认与计量
2.计提折旧的范围 按照准则的规定，除以下情况外，企业应对所有固定资
产计提折旧： （1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；
应计折旧额＝原值－预计净残值－减值准备 （2）按照规定单独作为固定资产入账的土地 （3）经营性租入的固定资产。 （4）提前报废的固定资产，不再补提折旧。 （5）处于更新改造过程而停止使用的固定资产。 （6）已全额计提减值准备的固定资产。 （7）已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，