长岛国际三期项目穿插提效汇报报告

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一、项目目标及形象进度 1.3 工程管理目标——建造体系应用
编号 建造体系应用
技术工艺描述
目标标准
4
总平面布置先行
为总平景观提前穿插布设场地，材料堆场应布置在中庭外侧 地下室封闭后40天后穿插总平景
避开总平穿插位置；沉降后浇带应设置在主楼边；
观
建、结、水、电、
5 暖通、精装六大专
业叠图
开始顶缝、构造柱等二次构件、
墙体整改、地坪整改、墙体线
3
室内穿插
室内提前穿地插坪湿检作查业整及改相、关墙安体装腻施子工、：地砌面体铺、贴排开水始主管安装、开管厨始开卫精槽间装修铺界补贴面施开移工始交。、、N精-公装9区至第吊N一-顶1遍2、
腻子施工。N-13至N-16开始
腻子打磨、上漆、橱柜、木地
板、门套安装等施工
地下室层数：2层，别墅区一层
基坑支护形式：大面锚喷护壁+护壁 桩
计划交付时间
交房标准
2017.10.25
精装
2#楼
29757.88
2
3#楼
1476.56
1
4#楼
1127.09
1
5#楼
768.24
1
6#楼
768.24
1
30
2017.12.5
3
已完成主体 别墅暂未开盘
2019年11月30日
3
已完成主体 别墅暂未开盘
1500.56
2
29
2017.10.25
4
社区服务中 心不涉及
精装 清水
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一、项目目标及形象进度 1.2 工程管理目标——工程管理目标
工程管理目标
质量安全事故 质量目标 工期目标
安全文明施工目标 集中交付报事率
知识沉淀
质量安全事故率为“0”
每个季度飞行检查综合得分不低于91分；单项质量实测不 低于92分；界面移交大于90分
2017年8月11日
评审通过
总包进场
图纸、单位进展
主体结构至±0
室内穿插
外墙穿插
主体结构至8-10层 （精装插入前）
公共区域装饰穿插
精装修穿插
涉及总平、室内、外立面、 地下室单位已定标 2018年10月25日 2018年5月7日
2018年10月31日
2018年10月31日
中庭顶板封闭
总平景观、管网穿插
10#楼
监理标段划分 本项目为一个标段
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一、项目目标及形象进度 1.1工程概况
项目净用地：37815.46m2
总建筑面积：214294.53m2
地下建筑面积：59004.91m2
基础结构形式:主楼筏板+主楼外独立基础
楼栋号
建筑面积 （平米）
地下层数 地上层数
1#楼
43662.3
2
30
开盘时间
长岛国际三期项目穿插提效汇报
2019年4月
评审机制要求
过程评估机制主要用于阶段性评估、帮扶标杆项目“穿插提效”的实施推进，结合公司经营目标要求， 根据穿插施工实施情况，过程中不定期对项目及时进行纠偏，协同推进“穿插提效”的落地实施。
过程评估设置点
评估要点
评估时间
成果
工程管理规划评审 （按制度）
工程管理规划合规性
2018年8月10日
主体封顶
外墙穿插 穿插提效阶段性成果
已正常穿插 中庭景观已呈现
1、由总部“穿插提效” 小组成员组成过程评估小组；区域生产职能负责牵头成立二级“穿插提效”执行小组，包括区域及城市公司工程、 招采、成本、技术等相关职能； 2、二级“穿插提效”执行小组至少每月针对标杆项目穿插施工实施情况进行过程检查（需有针对性的检查记录及会议纪要），按会议专项 要求及时执行纠偏 3、总部评估小组在项目达穿插关键节点时，对项目穿插实施前期效果及后续安排进行评估，对发现存在的问题进行重点支撑、协调，调动 资源推动过程及时纠偏 4、总部“穿插提效” 小组按季度，对项目穿插实施前期效果及后续安排进行评估。
3
已完成主体 别墅暂未开盘
3
已完成主体 别墅暂未开盘
精装 清水 清水 清水 清水
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一、项目目标及形象进度 1.1工程概况
项目净用地：37815.46m2
总建筑面积：214294.53m2
地下建筑面积：59004.91m2
基础结构形式:主楼筏板+主楼外独立基础
楼栋号
建筑面积 （平米）
地下层数
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目录
一、项目目标及形象进度 二、穿插提效实施情况 三、项目后续穿插思路 四、穿插提效总结
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一、项目目标及形象进度
1.1工程概况
① 1.1.1、本项目处于 成都 （市） 双流区 ，属于 双流区九江镇 通江社区 （城乡结合部）地带；项目北临
金湾美湖（通江社区安置房）及5#地块,南临 示范区 ，西临 6#、8#地块 ，东临 江安河和及河边示范区 ；
编号 建造体系应用
技术工艺描述
1
外墙穿插
栏杆、门窗、保温、腻子随外墙穿插施工
目标标准
按照穿插模型要求N-2及以下 楼栋外立面穿插施工
2
总平景观提前穿插
地下室顶板封闭后，纯中庭位置提前景观穿插，后续根据主 体封顶先后顺序穿插总平景观。
中庭景观已穿插，后续别墅、 高层按照封顶及外架拆除先后
顺序穿插。
N-4开始砌体施工，N-5至N-8
按公司要求提效大于17%，三大主线穿插。
安全文明施工达到”标杆”，在长岛片区起到引领作用； 集团内形成安全文明观摩工地，成都市标化工地。
每户不超过0.5条
针对铝模、精地坪等“优筑”体系项目管理总结经验，培 养一批优质合作单位。
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一、项目目标及形象进度 1.3 工程管理目标——建造体系应用
场地交通状况 目前仅靠与5#地块之间施工便道为场内运输通道
；
项目主要经济指标
项目用地面积
37815.46m2
地上面积
155289.62m2
地下面积
59004.91m2
建筑面积
214294.53m2
容积率
4
业态ห้องสมุดไป่ตู้
住宅（1152户）
最高楼层
30
最低楼层
3
总包标段划分
一标段：1#、8#、11#楼 二标段：2#-6#、7#、9#、
六大专业先行叠图，标准层施工开始步调一致
标准层施工各专业穿插顺利开展
6
涉及外立面、室内、 总平三大主线穿插 单位提前确定
提前确定同步穿插单位，便于前期准备工作充分进行，过程 顺利穿插
不影响三大主线穿插进行
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一、项目目标及形象进度
1.4 工程管理目标——新工艺新工法应用
编号
技术工 艺点
7#楼
14462.7
2
地下室层数：2层，别墅区一层
基坑支护形式：大面锚喷护壁+护壁 桩
地上层数 开盘时间
计划交付时间
交房标准
29
2017.10.25
精装
8#楼
28761.2
2
30
2017.12.5
精装
9#楼
14462.7
2
29
2017.10.25 2019年11月30日
精装
10#楼
14462.7
2
11#楼