VR全景看房方案开发可行性研究报告

VR全景看房方案开发可行性研究报告

（新版）

目录

一、VR全景看房方案介绍

二、VR全景看房方案优点

三、VR全景看房设计实现方案

四、VR全景看房方案功能

五、VR全景看房展示技术的特点

六、VR全景看房展示的应用

七、VR全景看房发展前景

前言

当前，平面的房产展示已经难以满足客户了解更多房产信息的需求，而用

3Dmax或其它三维虚拟现实制作软件生成的房产展示尽管唯美，但缺乏真实感，且成本高昂，制作周期长，时效性差。于是360全景成为一种新的、行之有效的房产展示形式。它画面真实精美、信息丰富、交互性强，同时拍摄简单、制作快捷，逐渐为广大的房地产公司接受，成为一种主流的房产展示方式。如今在一线城市，几乎每个新开的楼盘，都可以看到使用360全景技术制作的房产虚拟漫游展示。全景看房已经成为时下最为流行的看房方式之一。

正文

一、VR全景看房方案介绍

VR全景看房系统是业内强大的地产营销助手，通过VR全景看房系统可立体展现区位、周边配套、楼盘三维全景、装修细节等，让客户对楼盘有全面的了解，买得放心。VR全景看房系统功能强大，操作十分简便，无论是360度观赏，空间漫游，宣传片播放，浏览电子楼书等，手指一点一拨即可实现，具有绝佳的互动体验，提升楼盘的品位和加强客户购买的信心。

创意，是数字展示的灵魂，内容，是数字体验的核心。北京认为，一千个客户就有一千种与众不同的需要。我们的目标就是通过VR帮助企业提供新的营销方式。实现了个性化定制与标准化服务产品的融合，我们为政企、地产、文博、教育、大型活动等行业的数百种VR整体解决方案，让您的创想即刻落地生根，甚至瞬间传输到世界各地。

二、VR全景看房方案优点

VR全景看房作为全景的重要应用领域之一，网展凭借着更加真实的全景体验以及丰富的交互功能，让VR全景看房不再单调。不少房地产商和中介公司，都已经将全景应用到售楼处、官网甚至是公众号当中。这是一种全新的房产推广模式，也是颠覆性的购房租房体验。

1、交流更加直观

通过运用全景技术，能让用户通过亲身的感受，去评估房间布局和设计的优劣和各方面的特点，以便做出最佳的方案决策。这样就避免了传统的效果图被人为修饰给用户带来的误导，从而可以避免决策失误。

利用虚拟现实技术作为大型项目的展示工具，构筑逼真的3D全景效果，全方位的展示建筑物内外部空间及功能，在宣传、交流、销售时，使目标受众产生强烈的参与兴趣，项目策划者的诉求更易为他人所认同。

2、快速调整设计方案

VR全景看房提供一个实时交互的平台。让用户能够通过这样的全景平台，身临其境地感受建成后的景观，并做到实时高度、总图布置、多方案等方面的调整。沟通的加强带来了项目的报批速度，从而为项目开工争取宝贵的时间。

3、设计更加方便

运用虚拟现实技术，设计者可以可观看整个场景空间的所有图像信息，无视角死区，信息量大，完全按照自己的构思去构建装饰“虚拟”的房间，并可以任意变换自己在房间中的位置，去观察设计的效果，直到满意为止。既节约了时间，又节省了做模型的费用。

4、感觉更加真实

在房地产销售当中，传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中走动的真正感觉。

VR全景看房的播放经过特殊透视处理，立体感、沉浸感更强烈。具有的较强动态三维表现力，同时还具备了实时的交互性，为人民提供了一个动态的世界。

5、降低开发商成本

传统的看房方式从拿地到样板间建好需要约9个月，而且如果产品出现瑕疵，无法二次调整。而利用全景技术打造的VR全景看房则很快就能完成样板间的搭建，并且能够随时修改，同时成本也得到了大幅的降低。

6、视觉感受更全面

传统看房方式，由于看房时间短，或角度问题，往往会存在视觉死角，无法关注到房间的所有信息。而全景看房能够观看整个场景空间的所有的图像信息，没有视角死区，全景看房的信息量也很大。

三、VR全景看房设计实现方案

目前VR全景看房已经成为了房产行业中的流行趋势，而且VR全景看房也将会成为看房领域的新时尚。VR全景看房的优势也是非常明显的，这种方式不仅方便还为看房者节省了出行成本。

售楼部现场方案

1、金字塔全息投影：

1)设备：全影汇大型金字塔投影设备

2)技术：3D建模，AR，体感，全息投影

3)展示内容：三维户型，楼盘三维外观

2、操作方式：

1)体感方式：用体感隔空手势控制三维户型图的旋转，移动，缩放，点击详情，售楼小姐操作或者客户自助操作

2)印刷品方式：将宣传册印刷品放置在摄像头前，全息投影出该宣传册对应的三维户型

3)自动轮播：自动轮播在售三维户型或者楼盘外观

亮点：

1)吸引人流关注：放置在售楼部或者商场mall等人流密集区，吸引客户人流围观，增加广告作用

2)三维方式比起传统的方式更直观

3)互动操作增加客户参与感

2、玻璃膜投影：

设备：全息贴膜玻璃

技术：3D建模，体感，全息投影

展示内容：三维户型，楼盘三维外观，楼盘区位，楼盘概况

操作方式：

1)体感方式：用体感隔空手势控制三维户型图的旋转，移动，缩放，点击详情

2)印刷品方式：将宣传册印刷品放置在摄像头前，全息投影出该宣传册对应的三维户型

3)自动轮播：自动轮播在售三维户型或者楼盘外观

亮点:

1)相比普通电视屏，高科技感更强，提升楼盘逼格

2)三维方式比起传统的方式更直观

3)互动操作增加客户参与感

4)适合售楼小姐一对多的操作演示

3、VR眼镜：

1)设备：全影汇VR眼镜

2)技术：3D建模，VR

3)展示内容：VR楼盘沙盘

操作方式：在售楼部现场和商场等区域，架设VR眼镜，现场工作人员指导客户戴上全影汇VR眼镜，让客户进入虚拟的样板间和小区，在里面自由行走，更换家装方案，在样板间和小区中进行互动游戏，在娱乐中了解未来的家的样子