父房屋转让给儿子范文

父房屋转让给儿子范文

十几年前，老李两夫妻买了一套100平米的商品房，当时儿子小李还没有结婚，现在老两口年纪大了，小李也早已经结婚了，他们想把这套房子转到儿子名下。但是又考虑到现在年轻人婚姻很不稳定，虽然儿子儿媳状况还好，但是谁也不能预测将来，老李想把房产只留给儿子一个人，应该怎么处理才算合法有效？如果现在给了儿子，这房子算是小李夫妻的婚后财产吗？可以立下遗嘱，把房子指定给儿子一人吗？房产过户有哪些方法？

继上一篇文章《婚后婆婆出资购房，这笔钱是对夫妻的赠与还是借贷？》之后，我们现在出一期《父母防狼手册之：一方赠与》。不怕一万，就怕万一。如果儿子儿媳闹离婚，两老一辈子积攒的一套房产还要拿来分割，这就很悲惨了。

《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：……（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；……”所以，老李其实可以通过赠与或者遗嘱继承的方式，在赠与合同中明确只将房子赠与小李一人，或者在遗嘱中明确房子由小李一人继承。

目前房屋过户主要分为三种方式：赠与、继承、买卖。

（一）赠与：

首先，双方应当签订房产赠与书面合同，也就是常说的赠与书；其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；第三，对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止，但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险，因此还是鼓励办理公证；第四，办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、 ___件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。最后，若房屋是过户给子女，未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高 ___的规定，也应当认定赠与成立。

（二）遗嘱继承：

首先需要明确的是，采取继承方式，需要实际发生继承事实即被继承人死亡方可办理。其次，具体到本案，通常需要提交以下材料：一是被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、 ___、户口簿（注销户口）等；二是被继承人生前遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证等；三是继承人的 ___、户

口簿、结婚证；四是继承人与被继承人的亲属关系证明；五是被继承人生前订立的合法有效的遗嘱。

（三）买卖：

首先，双方应当签订书面的房屋买卖合同。其次，办理过户手续。通常程序及所需要的材料简述如下：一是双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法 ___明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；二是房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；硬房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；四房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；五是由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民 ___房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

对于老李夫妻来说，心头的石头终于可以落地了！可是对于儿媳来说，心中肯定很不是滋味：像防贼一样防着我呢。在娘家人眼里，我是一个外人，在你们眼里，我始终，也是一个外人吧。

在我国得病的千千万，医不起病的更是数不胜数，就在前段时间，才写了一个母亲白血病，儿子逼迫的跳楼的事情。

父亲这样的举措，我相信无非是为了引起话题，让大家关注到他，毕竟孩子手心手背都是肉，重点是这样的举措是违法的。

孩子的爸爸四川峨眉山市，当时31岁的他举着牌子抱着女儿的举措一下引发了众人围观。通过信息我们可以得知，孩子白血病，一家人收入就是父亲的月薪7000元，治疗费的五万元已经让他们负债累累，当时找了一圈人借钱也才借了两万，可见家境本身清寒，何况还带的两个孩子。

五六十万医药费的确是天文数字。

这对姐弟是龙凤胎，本来会让多少人羡慕啊，但如今儿子患白血病，不着急肯定是假的。

据悉这个举措，是一网络募捐平台和父亲一起想出的主意，目的其实的确是为了引起他人关注。

如今通过爱心筹款平台，在截至8月9日晚上9时，梁他们一家已经收到捐款近5万元。

这样的举措，很多人会痛骂父亲重男亲女，但个人认为这背后不过是一种深层次的无奈。

那就是太多人穷的默默无闻，要想获得救助你就得穷的够突出。

这并不是第一次有人企图有特殊的举措来引起他人关注，之前还有母亲卖乳救子

类似的还有层出不穷的嫁人救人

这背后不过都是希望引起媒体关注，但正如我前文所言，民间救济其实远远都填补不了这个大空缺，我们能够做的也无非是看见一个帮助一个。

但是生活中更多的人他们甚至穷的默默无闻，他们不懂，不知道有什么办法能够唤起大家的爱心，能够让大家知道他们真的非常需要救助。

所以这一块需要的依然是医疗体制的整体维系，本质上就是，无论你是在站在社会的何处，光明的大道，还是阴暗不被关注的角落，光芒都可以照耀在你的身上，让你感受到爱的温暖。

一手房新房，出售售楼部对买房者网签过户。转让客户一付一部分钱到售楼部锁定房源锁定价格，不网签，待房价上浮，转手客户二原来的房源原来的价格，中间再加转让费。客户一配合客户二到售楼进行更名网签，。客户一赚取转让费。

这不是一个家庭问题，而是一个社会问题。如果社会做好了，年轻人可以凭借自己买上那也就不说什么了，但社会要的就是六个钱袋子，没有钱袋子就没有房子，就没有婚姻，就没有孩子，就没有教育，8090赶上了物质丰盈的时代，却也是最无奈的一代

房屋转让方有：增值税（满两年免），个税（满五唯一免），服务费。

买方：契税，银行评估费，律师费（农行免），工本费，服务费。

希望能帮到你！

如果是独子，只需要去 ___公证一下然后过户给你儿子儿媳就可以了！如果不是独子，又需要过户给一个人，就要让另一个人写个放弃继承的函就行，不过这个就得看家庭关系好不好了！不然很麻烦，容易产生纠纷。