德州房地产市场调研方案

德州房地产市场调

研方案

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4.4费用预算

经费预算编列(以人民币计算)

•方案、问卷设计1.万元

第一阶段访谈200份、第三阶段入户费用:100份

•督导、访问员培训试访0.1万元

•访问实施(访问员费用与访问管理费用):30元*400=1.2万元

•抽样0.1万元

•问卷、卡片印刷:0.1万元

小计:2.3万元

第四阶段补充调查100户(备选)

•(访问员费用与访问管理费用):20元*100=0.2万元

•礼品:5元* 100=0.05万元

小计:0.25万元

第五阶段:走访机关、座谈会2组

•组织实施 4000元*2=0.8万元

•礼品: 100元*15*2=0.3万元

小计:1.1万元

第五阶段:数据处理分析,编写报告

•数据录入清理:5*1000=0.2万元

•计算机处理:1.5万元

•报告撰写

(1个总报告,入户报告、访谈报告、报纸报告、宏观报告):2万元

小计:3.2万元

合计:8.35万元万元

咨询费用

本咨询工作的咨询费为人们币300000元。这项费用是依据工作的时间、进度、行业特点综合制定的。

4.4.1市场需求咨询报告

德州经济开发区是集吸收外资、发展高科技、提高工业水平于一体,以市场促发展,以产业促市场的高科技工业园区,同时本园区也担负着创造

舒适、优美的人居环境,改进投资环境和生活质量的重要职能,是德城区向东发展关键性的一步。

项目的建设,是德州经济开发区响应十六大号召,建设小康住宅的重要举措,也是开发区住宅产业发展的里程碑。本次市场调研活动是在充分了解居民居住条件、居住环境需求的基础上,本着提高居民生活质量,更好的把开发区建设成为”最佳人居生态环境”的原则下展开,本次调研准备充分,调研内容全面、科学,调研数据真实、有效。

我们希望,此次专项调研可做为项当前期开发及后期销售的重要决策依据,并为**公司后续开发项目提供具可参考价值的数据资料。

报告内容:

第一部分调查设计与组织实施

一、调查设计

(一)调查目的

1、经过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析,充分了解德州市房地产市场供需空间和价格趋势,确定目标

客户群及其对产品和价格的取向,对项目的现有规划提出建设性建议,合理规划小申庄项目地块,明确项目定位,较准确的发挥地块环境特质和经济指标,开发出为市场所接受的产品,实现项目投资效益回报的最大化。

2、根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析,对后续营销推广策略提供有力支持。

3、随着全面推进小康社会的建设,为更好的把开发区建设成德州市最佳人居生态社区,充分了解德州市民对住宅

消费的需求,进行了”建筑无限生活,从懂你的生活开始!”报纸公开问卷调查,树立开发区政府的爱民形象,以及**公司的品牌形象,将项目进行前期推广,获得广泛的公众认知度和关注度。

(二)调查内容

1、对德州市宏观环境的调查

(1)宏观经济及市政规划

(2)德州房地产现状

2、项目自身情况调查

(1)产品的整体研究与特性分析