昙华林历史街区改造的反思
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2． 3 人文优势
昙华林集中了几十处近百年的教堂、医院、学校、名居、花园、 领事馆等老建筑物。这些老建筑的一砖一石可以揭示武汉城市 发展轨迹。名人故居，多处近代革命旧址星罗棋布。别致的江夏 民居，古老的武昌城墙，珍藏着老武昌的城市之根，在此地发展文 化创意产业具有较强的人文历史优势。
3 改造后的昙华林为何依然冷清
第 38 卷 第 32 期
·12· 2 0 1 2 年 1 1 月
山西建筑
SHANXI ARCHITECTURE
Vol． 38 No． 32 Nov． 2012
文章编号： 1009-6825（ 2012） 32-0012-03
昙华林历史街区改造的反思
覃文柯
（ 华中科技大学建筑与城市规划学院，湖北 武汉 430074）
1． 2 名人故居
1） 在昙华林小学隔壁曾是熊十力先生创办的反清革命团体 “黄冈军学社”的遗址。2） 花园山南麓有革命先驱吴禄贞先生领 导的“花园山聚会”遗址和刘静庵先生领导的日知会旧址。3） 昙 华林 32 号早年曾是共进会领导人的公馆等。
1． 3 江夏民居
1） 鹤云飞宅口原位于戈甲营，为中式砖土结构的江夏民居， 是晚清官僚吴文的私宅。2） 百年江夏民居口在昙华林 81 号、戈 甲营 76 号至今还存有两座粉墙黛瓦的江夏民居。
收稿日期： 2012-09-19 作者简介： 覃文柯（ 1986- ） ，女，在读硕士
第 38 卷 第 32 期 2012 年11 月
在昙华林千余米的街区上，百年前的医院、学校、图书馆组成 了一部近代文教 卫 的 发 展 史，而 围 绕 在 它 周 围 的 湖 北 美 院、美 术 院等美术研究创作机构，又增添了它的艺术气息。
2 昙华林改建创意产业园的竞争力
2． 1 区位优势
昙华林所在的武昌区以教育和文化事业发展为主，该区云集 了武汉大学、华中科技大学等国内知名高校以及武汉东湖国家自 主创新示范区等，为昙华林街区发展文化创意产业提供技术支持 和庞大的消费群体。昙华林街附近拥有湖北省美术学院和武汉 音乐学院等艺术类高等学校，可以作为发展文化创意产业的学术 后盾。另外周边还 有 武 汉 著 名 的 旅 游 景 点 首 义 广 场 ，黄 鹤 楼，户
6 年过去了，尽管昙华林较之 2006 年以前那种无人问津的状 态，确实有所改观，但是每每走到昙华林的街道上，却看不到创意 后的振兴，更感到丝丝的冷清，且不说与北京的 798、上海的田子 坊相比，就连与建设更晚的“武汉天地”都相差甚远。这不能不说 是一个莫大的遗憾。
现在走在昙华林的核心区，可以看到昙华林街区的仁济医院 旧址至得胜桥路段的主街区地面两边建筑得到了修缮和改造，仁 济医院往东到武汉第十四中的路段有简单的修缮，但沿街的两边 破旧的房屋随处 可 见，艺 术 村 仅 仅 有 点 雏 形，文 化 创 意 企 业 数 量 较少，未能 形 成 规 模。街 区 内 很 多 重 要 的 历 史 建 筑 都 还 没 有 修 缮，而入驻的文化 创 意 企 业 虽 然 是 位 于 昙 华 林 的 核 心 ，但 是 采 用 的是一种封闭的姿态。一面是很多的历史建筑没有修缮，没有介 绍，另一面是少量 修 缮 好 的 不 对 外 开 放，没 有 欢 迎 游 客 参 观 的 姿 态。而周围的居民区，几乎仍然是 2006 年时的样子，短短的昙华 林路逛完后，想在 周 围 的 本 地 人 居 住 的 小 巷 逛 逛，却 看 到 的 是 一 派杂乱不堪的景象。如此种种，使得昙华林难以吸引众多的游人 来此观光，难以成为真正的城市旅游景点。
1 昙华林的历史
昙华林位于武昌城的东北角，是武汉市武昌区近代史上的一 朵奇葩。1861 年汉口开埠以后，人们在这里兴建了大批学校、教 堂、住宅，该地现今仍遗存大量历史建筑。
目前昙华林遗存的建筑主要为 3 类。
1． 1 欧式建筑
欧式建筑有： 戈甲营的基督教崇真堂、仁济医院旧址、瑞典教 区、法式建筑、育婴堂大楼、主教公署大楼、花园山天主堂、文华书 院、文化公书林等。
摘 要： 从武汉昙华林历史价值出发，结合国内创意产业园的成功案例，对造成昙华林被创意改造后的得失进行了分析，就其改造
的规模、定位、功能、手法、配套等方面进行专项研究，最后尝试探寻昙华林历史街区改造的正确思路与方法，为昙华林开创一条复
兴之路。
关键词： 历史街区，被创意，改造
பைடு நூலகம்
中图分类号： TU984． 1
部巷等，能够形成特色的经济规模和产业链。
2． 2 自然优势
昙华林位于花园 山 之 上，得 名 自 山 上 曾 昙 花 成 林 的 典 故，可 见此地自然条件 之 优 越。这 里 绿 地 率 高，既 有 天 然 林 地，也 有 大 片人工绿化苗圃和旧式洋房院落。周边区域也多为居住区和各 大院校，将其与繁 华 的 城 市 中 心 区 隔 开，令 昙 华 林 即 使 身 处 闹 市 也格外清静。
文献标识码： A
昙华林是武汉市武昌区现存的一处包含众多近代名人及历 史文化真迹的重要历史街区，是武汉近代史上的一朵奇葩。由于 长期缺乏关注，致 使 该 街 区 近 代 历 史 建 筑 多 有 损 毁，甚 至 消 失 的 危险。自 2006 年起，在武昌区政府提出“建设江南金融商务中心 和历史文化名城”的背景下，武汉市政府投资 1． 4 亿元，打造昙华 林艺术村———一个以湖北美院、美术院等美术研究创作机构为龙 头，以昙华林艺术文化街区为艺术产业基地，以当代湖北书画、雕 塑、陶艺、创意设计、经 销 展 览 为 一 体 的 典 型 艺 术 街 区，意 图 通 过 艺术创意产业园的构想为昙华林开创一条复兴之路。
4 创意产业园的发展方式不能简单的复制
目前国内创意产业园的开发主要有两种： 自发性和集中式。 1） 自发性创意产业园产生的直接诱因是旧厂房的适宜的空 间和低廉的租金，是艺术家的个人行为。在国内这类创意产业园 最具代表的便是北京的 798 工厂。2） 集中式的开发是由开发商 或政府出资对旧产业建筑进行改造，区别于艺术家自行租用并改 造的自发行为。集中式开发在我国还处于初级阶段，集中式开发
昙华林集中了几十处近百年的教堂、医院、学校、名居、花园、 领事馆等老建筑物。这些老建筑的一砖一石可以揭示武汉城市 发展轨迹。名人故居，多处近代革命旧址星罗棋布。别致的江夏 民居，古老的武昌城墙，珍藏着老武昌的城市之根，在此地发展文 化创意产业具有较强的人文历史优势。
3 改造后的昙华林为何依然冷清
第 38 卷 第 32 期
·12· 2 0 1 2 年 1 1 月
山西建筑
SHANXI ARCHITECTURE
Vol． 38 No． 32 Nov． 2012
文章编号： 1009-6825（ 2012） 32-0012-03
昙华林历史街区改造的反思
覃文柯
（ 华中科技大学建筑与城市规划学院，湖北 武汉 430074）
1． 2 名人故居
1） 在昙华林小学隔壁曾是熊十力先生创办的反清革命团体 “黄冈军学社”的遗址。2） 花园山南麓有革命先驱吴禄贞先生领 导的“花园山聚会”遗址和刘静庵先生领导的日知会旧址。3） 昙 华林 32 号早年曾是共进会领导人的公馆等。
1． 3 江夏民居
1） 鹤云飞宅口原位于戈甲营，为中式砖土结构的江夏民居， 是晚清官僚吴文的私宅。2） 百年江夏民居口在昙华林 81 号、戈 甲营 76 号至今还存有两座粉墙黛瓦的江夏民居。
收稿日期： 2012-09-19 作者简介： 覃文柯（ 1986- ） ，女，在读硕士
第 38 卷 第 32 期 2012 年11 月
在昙华林千余米的街区上，百年前的医院、学校、图书馆组成 了一部近代文教 卫 的 发 展 史，而 围 绕 在 它 周 围 的 湖 北 美 院、美 术 院等美术研究创作机构，又增添了它的艺术气息。
2 昙华林改建创意产业园的竞争力
2． 1 区位优势
昙华林所在的武昌区以教育和文化事业发展为主，该区云集 了武汉大学、华中科技大学等国内知名高校以及武汉东湖国家自 主创新示范区等，为昙华林街区发展文化创意产业提供技术支持 和庞大的消费群体。昙华林街附近拥有湖北省美术学院和武汉 音乐学院等艺术类高等学校，可以作为发展文化创意产业的学术 后盾。另外周边还 有 武 汉 著 名 的 旅 游 景 点 首 义 广 场 ，黄 鹤 楼，户
6 年过去了，尽管昙华林较之 2006 年以前那种无人问津的状 态，确实有所改观，但是每每走到昙华林的街道上，却看不到创意 后的振兴，更感到丝丝的冷清，且不说与北京的 798、上海的田子 坊相比，就连与建设更晚的“武汉天地”都相差甚远。这不能不说 是一个莫大的遗憾。
现在走在昙华林的核心区，可以看到昙华林街区的仁济医院 旧址至得胜桥路段的主街区地面两边建筑得到了修缮和改造，仁 济医院往东到武汉第十四中的路段有简单的修缮，但沿街的两边 破旧的房屋随处 可 见，艺 术 村 仅 仅 有 点 雏 形，文 化 创 意 企 业 数 量 较少，未能 形 成 规 模。街 区 内 很 多 重 要 的 历 史 建 筑 都 还 没 有 修 缮，而入驻的文化 创 意 企 业 虽 然 是 位 于 昙 华 林 的 核 心 ，但 是 采 用 的是一种封闭的姿态。一面是很多的历史建筑没有修缮，没有介 绍，另一面是少量 修 缮 好 的 不 对 外 开 放，没 有 欢 迎 游 客 参 观 的 姿 态。而周围的居民区，几乎仍然是 2006 年时的样子，短短的昙华 林路逛完后，想在 周 围 的 本 地 人 居 住 的 小 巷 逛 逛，却 看 到 的 是 一 派杂乱不堪的景象。如此种种，使得昙华林难以吸引众多的游人 来此观光，难以成为真正的城市旅游景点。
1 昙华林的历史
昙华林位于武昌城的东北角，是武汉市武昌区近代史上的一 朵奇葩。1861 年汉口开埠以后，人们在这里兴建了大批学校、教 堂、住宅，该地现今仍遗存大量历史建筑。
目前昙华林遗存的建筑主要为 3 类。
1． 1 欧式建筑
欧式建筑有： 戈甲营的基督教崇真堂、仁济医院旧址、瑞典教 区、法式建筑、育婴堂大楼、主教公署大楼、花园山天主堂、文华书 院、文化公书林等。
摘 要： 从武汉昙华林历史价值出发，结合国内创意产业园的成功案例，对造成昙华林被创意改造后的得失进行了分析，就其改造
的规模、定位、功能、手法、配套等方面进行专项研究，最后尝试探寻昙华林历史街区改造的正确思路与方法，为昙华林开创一条复
兴之路。
关键词： 历史街区，被创意，改造
பைடு நூலகம்
中图分类号： TU984． 1
部巷等，能够形成特色的经济规模和产业链。
2． 2 自然优势
昙华林位于花园 山 之 上，得 名 自 山 上 曾 昙 花 成 林 的 典 故，可 见此地自然条件 之 优 越。这 里 绿 地 率 高，既 有 天 然 林 地，也 有 大 片人工绿化苗圃和旧式洋房院落。周边区域也多为居住区和各 大院校，将其与繁 华 的 城 市 中 心 区 隔 开，令 昙 华 林 即 使 身 处 闹 市 也格外清静。
文献标识码： A
昙华林是武汉市武昌区现存的一处包含众多近代名人及历 史文化真迹的重要历史街区，是武汉近代史上的一朵奇葩。由于 长期缺乏关注，致 使 该 街 区 近 代 历 史 建 筑 多 有 损 毁，甚 至 消 失 的 危险。自 2006 年起，在武昌区政府提出“建设江南金融商务中心 和历史文化名城”的背景下，武汉市政府投资 1． 4 亿元，打造昙华 林艺术村———一个以湖北美院、美术院等美术研究创作机构为龙 头，以昙华林艺术文化街区为艺术产业基地，以当代湖北书画、雕 塑、陶艺、创意设计、经 销 展 览 为 一 体 的 典 型 艺 术 街 区，意 图 通 过 艺术创意产业园的构想为昙华林开创一条复兴之路。
4 创意产业园的发展方式不能简单的复制
目前国内创意产业园的开发主要有两种： 自发性和集中式。 1） 自发性创意产业园产生的直接诱因是旧厂房的适宜的空 间和低廉的租金，是艺术家的个人行为。在国内这类创意产业园 最具代表的便是北京的 798 工厂。2） 集中式的开发是由开发商 或政府出资对旧产业建筑进行改造，区别于艺术家自行租用并改 造的自发行为。集中式开发在我国还处于初级阶段，集中式开发