监理竣工评估报告(范本)

湖南理工学院二期还建安置房

基础验收

监

理

评

估

报

告

湖南联创项目管理有限公司

湖南理工学院二期还建设房监理部

二0一二年八月二日

目录

一工程概况

二监理工作

1、施工准备阶段

2、工程质量管理

3、工程安全管理

4、工程资料管理

5、分工序工程报验

三施工过程中出现的问题及处理四对地基及基础工程质量评定

一、工程概况

本工程为理工学院二期还建项目安置房项目钻孔旋挖灌注桩基础工程部分，该工程位于岳阳市岳新公路西南湖南理工学院南侧的畔湖社区，本项目由岳阳市奇家岭办事处开发。该工程项目结构形式为框架结构，桩基础类型采用旋挖钻孔扩底灌注桩，钻孔灌注桩设计直径为800mm扩1000mm258根、900mm扩1200mm14根、1000mm 扩1200mm68根、1200mm扩1400mm26根。桩端持力层为强风化板岩，入强风化板岩深度不小于1m，桩端扩底尺寸b为200mm；桩钢筋笼主筋采用HRB400级钢筋，主筋直径为14mm，加劲箍筋HRB400级钢筋，直径为140mm，箍筋为HPB300级钢筋，直径为80mm，间距为200mm，加密区长度为2m，间距100mm，桩身混凝土强度等级设计为C25。A#栋3月8日开工，3月26日完成。B#栋4月4日开工，5月15日完成。

二、监理工作

1、施工准备阶段

我方于2012年2月10日进场至今，项目机构配置总监理工程师一名，土建监理工程师一名，水电安装监理工程师一名，监理员二名，总监理工程师科学安排项目部人员分工，各人各司其职，并及时组织熟悉施工图纸中的难点疑点，以及敦促施工单位进行了图纸会审，为本项目顺利开工创造了积极条件。

2、工程质量管理

我方根据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程监理规范》、《桩基础施工技术规程》以及国家现行的质量验收规范、标准等有关法律法规以及监理合同、设计文件等对本工程基础分部分项工程的施工阶段进行了全程监理工作。

在本分部工程中，我监理方采取如下办法进行监理：

1、加大旁站监理力度，每一根桩的施工都有监理人员在现场进行监理，能够做到发现问题及时处理，保证了基础施工的质量。

2、加大见证取样送检的力度，本工程共见证岩样取样366次，钢筋原材料见证取样3 次，砼试块送检366次，检验批验收366 批次，所有原材料、商品砼合格证均齐全，并经现场取样送检岳阳市中盛检测中心检测，检测结果均合格。

3、发现问题及时组织召开监理会议并采取发文形式进行处理，在基础施工阶段召开监理会议 1 次，下发监理通知单1份，下发工程暂停令0 次，这些措施有效地促进了施工单位的质量管理和现场安全文明施工；

3、工程安全管理

本工程的安全管理比较完善，进行了三级安全技术交底并经常进行安全教育，督促施工方编制了专业性较强的安全专项施工组织设计，如：施工临时用电方案、施工现场应急救援方案、旋挖桩应急救援方案等。对存在的安全隐患及时督促施工方进行整改，防患于未然，

在基础施工中，未出现任何安全事故。

4、工程资料管理

建立了健全的资料管理制度，资料分类明确了然，机构内部划分了监理工作范围，制定了如《资料管理人员岗位职责》、《资料管理制度》、《文件收（发）及传阅流程》等于资料管理有关的规定，以明确资料管理的有关事项和相关人员的责任，确保资料同步完成。5、分工序进行工程验收

1、桩基验收分为四个工序：桩位复测、桩身开挖及桩孔验收、钢筋笼制作安装、桩身浇灌。

2、基础验收分为六个工序：基础开挖、承台基础梁钢筋制作安装、模板制作安装、承台基础梁砼浇灌、模板拆除、土方回填。

三、施工工程中出现的问题及处理

我方在本分部分项工程中，采取了现场旁站、日常例行检查及平行检测中发现钢筋笼在加工制作中存在箍筋偏析、焊接点未牢固、焊缝不饱满、桩底扩底不到位、桩底沉渣未清干净等质量隐患，我方针对上述问题，采取口头、通知单等形式要求施工方必须要设计图纸及规范要求制作钢筋笼箍筋间距、焊接等，对桩底扩底不到位进行第二次扩底，对桩底沉渣未清干进行第二次清理控制沉渣厚度在5cm内。从而确保了基础的施工质量；

四、对地基及基础质量评估

回顾整个施工过程，在奇家岭办事处和建设方的大力支持下，我监理部认真履行监理合同、按规范及设计要求，对理工学院二期还建安置房地基与基础分部工程质量进行了认真、严格的监理。该分部工程质量满足设计和规范的要求，施工单位已按要求将资料整理完善，该工程质保、检测资料基本齐全，在施工单位自评合格的基础上，我方对该分部工程质量进行了认真的评定，认为本次验收的地基与基础分部工程符合设计及规范要求，质量等级评定合格。

湖南联创项目管理有限公司

湖南理工学院二期还建设房监理部

二0一二年八月二日