完整版长租公寓毛坯房房托管合同范本

签房前提示:

请您签约前一定查验与您签约的工作人员的有效证件、公司出具的签约委托书，若未经查验有效证件而签约的本公司概不负责。

我公司规定签约人员签订合同需在房东处留存签约委托书、件。身份证复印

签约提示:

请您确认,在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我公司经办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。

在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我公司公章后，方可生效。

在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必作出勾选，以划

“2”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时，应当划“X” ，以示删除。

房屋委托管理协议

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方提供位于成都市合法（包括但不限于房屋产权清晰）房屋一套，乙方提供装修、家居配置以及房屋租赁管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下：

第一条合作期限:

本协议合作期自标的房屋交付签发之日起，截至执行满 _个合同月时止，包含 _个月装修期。

情况

1.标的房屋坐落于成都市_________________________ 区________________________________________ 街道

________________________________________ 楼盘______ 栋______ 单元号。建筑面积_______ 平方

米，装修状况□毛坯/ □已作基装（已选项标记为未选项标记为X），该房屋□已/ □未（已选项标记为未选项标记为X）设定抵押。

2.房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋

来源证明文件），房屋所有权证书编号： ____________________________________ 或房屋来源证明名称：

________________________________ ,房屋所有人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称

第三条甲方的权利与义务

1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议约定房屋依法享有出租权利的有效证明，并将有关资料复印件留乙方存档备案（包括合同签订时，及确实必要情况下），

2、 在口 _______ 年 ____ 月 —日/□ __________________________________ 后，甲方需交付标的房屋给乙方使用， 《房屋装饰装修清单》 （见附件一 ）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 ___________________后视为交付完成。 甲方需于交房给乙方使用前结清该房屋相关所有费用

（包括但不限于水、电、气、物管费等

），并配合乙方

办理装修入住等相关手续 （包括但不限于出具授权委托书、办理装修许可证、申领小区门禁卡等

3、 本协议生效后，甲方应向乙方提供装修期，以便乙方进行装修申请、室内设计、装修、装饰、配置家 具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。装修期内，甲方不收取乙方任何费用。

4、 合作期间，未经乙方书面同意甲方不得与承租人进行私下交易，承租人应按其与乙方签订的《房屋租 赁合同》中约定的付款时间及方式将房租直接交于乙方。

5、 甲方保证该房屋产权清晰，且未存在潜在纠纷，并愿为因此而产生的相关问题承担全部责任。

6、 租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造。如：小区建设、电力增容等所需缴纳的相关费用由甲方 承担。

7、 甲方有权查看房屋使用情况，但应提前征得乙方同意，并不得影响乙方及承租人的正常使用。

8、 合作期限及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料 （包括但不限于乙方客户信息、内部数据资料及商 业秘

密、承租人信息 ）负有严格保密义务。

9、 在本协议执行期间若遇特殊情况 （包括但不限于紧急、突发事件 ），甲方应及时知会乙方。因甲方未及时 履行告知义务因而产生的相关责任应由甲方承担。

10、 甲方对标的房屋的合法处置，均应以本合同得以继续履行为先要条件。 11、 上述条款：如甲方能证明，确因乙方原因导致甲方不能履行，甲方可免责任。 第四条 乙方的权利与义务

1、出示合法的营业执照以及工作人员身份证明，并认真清点、确认、接收标的房屋及其附属物品和设施 设备。

2、对标的房屋提供装修、家居配置服务并全权负责房屋的后续租赁管理事宜。

3、乙方提供装修、家居配置服务时，可以根据需要对房屋进行装修改造 （包含：将原有LOFT 公寓增加隔层, 优化水、电、暖、燃气、下水等线路管道设施

），但不得破坏房屋建筑主体承重结构。

4、合作期内，乙方应妥善保管房屋各类钥匙、保存甲方留档资料，并负责租期内的水、电、天然气和物 管费费用。

5、应严格审查承租人信息资料，不得提供虚假信息或与他人恶意串通，损害甲方利益。不得利用合作房 屋从事扰乱国家社会秩序、影响治安管理等非法活动。

6、若因房屋装修问题以及租客不当使用造成第三方损失或治安问题，乙方应积极调解或解决问题，尽可 能减少因此给甲方造成的不良影响。对于上述损失，甲方不承担与自身过错无关的赔偿责任。

8、协议期满，乙方应结清承担的各项

9、合作期限及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料

10、在本协议执行期间若遇特殊情况 （包括但不限于紧急、突发事件 ），乙方应及时知会甲方。因乙方未及

）。

7、在确认甲方未与乙方租客进行过私下交易的前提下，

乙方应按本协议第五条之规定， 按时向甲方付款。 费用，并按交房清单与

（包括但不限于甲方私人信息

甲方进行交接。 ）负有严格保密义务。