产业地产专题深汕特别合作区产业地产现状分析

深汕特别合作区已供地产业项目59个
近日，深汕特别合作区召开产业项目建设工作推进会，围绕“强化产业导向，促进发展质量新提升”的重点工作任务部署下一阶段工作。

合作区今年将全力实施政务服务和营商环境“双优工程”，探索建立服务企业“绿灯机制”，大幅度提升合作区营商“友好指数”。

一、深汕特别合作区成为深圳第11区
近日，深圳市发布实施《关于深圳市组织实施深汕特别合作区机制体制调整的工作方案》，这意味着特别区正式成为深圳第11个区。

另据深莞惠经济圈党政主要领导第十一次联席会议消息：在深莞惠经济圈合作机制上，将参照深汕特别合作区有关做法，推动在东莞、惠州邻近深圳地区划出一定区域，规划建设跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享的区域协同发展试验区。

《方案》显示，成立由深圳市委书记王伟中、市长陈如桂挂帅的领导小组，副组长则由多位市领导组成，成员单位包括数十个政府职能部门，规格很高。

另设组织人事、规划发展等四个专责工作组。

《方案》从四大方面理顺体制、机制，包括工作关系、中央和省事权的落实、规划建设、招商引资，从而实现交通、产业、政策一体化。

作为曾经的飞地，深汕特别合作区自2017年9月经省委省政府同意，由深圳全面主导合作区建设和管理，深圳由此紧锣密鼓地开展建设和管理工作。

值得注意的是，去年前三季深圳经济数据统计显示，深汕特别合作区的GDP已首次纳入到深圳GDP中。

从产业园区，到深汕合作区，再到深汕特别区，这片囊括4个镇的汕尾地区，面积468 .3平方公里的土地，自成立以来就肩负着攻克全省区域协调发展难题、不断创新区域合作的历史使命，其实践创新经验有望为全国发展“飞地经济”提供示范。

二、合作区已供地产业项目达59个
去年以来，合作区按照省委省政府“聚焦鹅埠、聚焦产业”要求，开展“产业项目建设百日攻坚战”和“奋战三十天全面提速重点产业项目建设”活动，实行公务员包干制等一系列提高服务企业质量、优化营商环境的举措，为企业提供有针对性、保姆式的服务，全力以赴推进项目早落地、早动工、早竣工、早投产。

据悉，截至目前，全区已供地产业项目达59个。

其中，前期项目13个，桩基施工项目8个，主体施工项目27个，竣工项目1个，投产项目10个，建安盛腾科技工业园、中瑞机电工业园（一期）等先期投产项目发展势头良好。

合作区的产业共建项目，分为大数据、新材料、电子设备及元器件制造、绿色建材、新能源、食品药品以及生产性服务配套七大板块。

其中，大数据产业园建设尤为傲人。

拥有腾讯云计算数据中心、华润新一代数据中心、华为（深汕）云计算服务基地三大重量级基地，被纳入第一批省级大数据产业园、大数据创业创新孵化园推荐培育对象。

目前已形成相对完善的配套设施。

三、重点引进优质企业
当天的推进会总结分析了当前全区产业项目建设经验及存在问题，并强调，全区各部门各单位要提高思想认识，创新服务方式，强化落实执行，注重沟通协调，采取一切有利措施，创新推动产业项目建设，不断以产业项目建设的新成效推动合作区迅速发展壮大。

据了解，按照深圳市委市政府提出的“招大商、大招商、招好商”的要求，合作区未来将重点引进优质企业。

产耀东强调，土地是产业项目建设的重要载体，要珍惜并管理好合作区的土地资源，使每一寸土地都发挥应有的价值，千万不能随意浪费。

四、大幅度提升合作区营商环境
推进会还提出了一系列创新服务企业的方式和措施，要求各部门各单位要“像对待自己的孩子一样去关心企业的成长”，提供尽可能优越的营商环境和宽松的政策让企业发展壮大。

为此，会议提出，实施政务服务和营商环境“双优工程”，探索建立主动、精准、靠前企业服务“绿灯机制”，大幅度提升合作区营商“友好指数”；重视与企业的沟通协调，及时掌握企业真实想法、
项目投资计划、建设存在问题，切实解决企业实际困难；精简行政审批事项，严格执行首问责任制、限时办结制、责任追究制等制度，缩短前置审批时间，提高行政审批效率，不断提高办事效率和服务质量。

区纪检监察部门要整治慢作为、不作为、乱作为，抓好服务态度不好的反面典型；践行“一线工作法”，深入一线、深入企业、深入工地，收集梳理项目建设过程中存在的问题和困难，逐一落实责任、逐一专题协调、逐一现场办公，把问题解决在一线，把工作做到一线。