房地产集团公司精装修管理规程

绿城房地产集团有限公司精装修管理规程

二〇〇七年四月三十日

目录

第一部分目的和适用范围----------------------------------------------------------------------1 1目的--------------------------------------------------------------------------------------------------------1 2适用范围-------------------------------------------------------------------------------------------------1 第二部分精装修管理人员的聘用和管理----------------------------------------------1 1精装修管理人员的聘用-----------------------------------------------------------------------------1 2精装修管理人员的管理-----------------------------------------------------------------------------1 第三部分精装修管理工作细则---------------------------------------------------------------1 1设计准备阶段-------------------------------------------------------------------------------------------1

1.1编写《室内设计指导书》-------------------------------------------------------------------------1

1.2编写《室内设计任务书》-------------------------------------------------------------------------2

1.3室内设计委托-------------------------------------------------------------------------------------2

1.4建筑设计方案评估-------------------------------------------------------------------------------3 2方案设计阶段-------------------------------------------------------------------------------------------4

2.1项目公司内部评审-------------------------------------------------------------------------------4

2.2集团评审-------------------------------------------------------------------------------------------4

2.3确认与备案----------------------------------------------------------------------------------------5 3初步设计阶段-------------------------------------------------------------------------------5

3.1项目公司内部评审-----------------------------------------------------------------------------5

3.2集团评审-----------------------------------------------------------------------------------------5

3.3确认与备案--------------------------------------------------------------------------------------6

4施工图设计阶段-------------------------------------------------------------------------------------6

4.1项目公司内部评审-----------------------------------------------------------------------------6

4.2集团评审-----------------------------------------------------------------------------------------6

4.3确认与备案--------------------------------------------------------------------------------------7 5施工前准备阶段------------------------------------------------------------------------------- -----7

5.1编写《主材招标文件》-----------------------------------------------------------------------7

5.2签订《主材采购合同》-----------------------------------------------------------------------7

5.3编写《监理招标文件》-----------------------------------------------------------------------7

5.4签订《监理合同》------------------------------------------------------------------------------8

5.5编写《施工招标文件》-------------------------------------------------------------------------8

5.6签订《施工合同》-------------------------------------------------------------------------------9

5.7施工前现场协调----------------------------------------------------------------------------------9 6施工阶段-------------------------------------------------------------------------------------------------9

6.1材料管理-------------------------------------------------------------------------------------------9

6.2质量管理-----------------------------------------------------------------------------------------10

6.3进度管理-----------------------------------------------------------------------------------------10

6.4成本管理-----------------------------------------------------------------------------------------11

6.5安全管理------------------------------------------------------------------------------------------11

6.6资金管理------------------------------------------------------------------------------------------11

6.7设备管理-----------------------------------------------------------------------------------------12

6.8人工管理-----------------------------------------------------------------------------------------12

6.9变更管理-----------------------------------------------------------------------------------------12