建筑工程质量及安全管理通病防治措施手册

建筑工程质量及安全管理通病防治措施

前言

随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在各项目部在建项目或已完工项目中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，有的后期维保困难或业主对工程质量问题的投诉。

为了加强工程事业部在建项目工程质量管理，逐步减少、消除质量通病，工程监督管理部结合近两年来施工过程中实际存在的质量问题及安全文明通病进行归纳总结，分析工程质量及安全文明通病发生的原因和预防措施。在以后的施工过程中，加强施工管理，实现工程精益求精，体现******建设品牌价值，不断提高工程事业部工程现场管理水平。

本手册按照土建工程，机电安装工程，安全及文明施工三个专业划分，容共分为三个部分编写。

施工质量管理要求说明

一、一般规定

1、项目部应建立质量管理制度；健全质量保证体系。

2、应编写施工组织设计，重要的分部、分项（专业）工程必须单独编制专项施工案，经单位技术负责人审核报监理（建设）单位审批。施工条件发生变化，应及时修订施工案，经监理（建设）单位审批后执行。

3、应在施工作业前进行技术交底施工中执行自检、飞互检、飞交接始制度；及时整理施工技术资料容应真实干完整。

4、必须按照强制性标准要求和经审查合格的施工图进行施工。

5、钢结构、幕墙等专业工程按规定必须检测的项目应委托具有相应资质的检测（试验）单位进行检测：施工结束后，建设、设计、施工、监理及专业承包单位应共同验收并按规定填写验收记录。

6、建筑工程设计荷载增加、结构改动、主要使用功能改变，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位出具设计案：并经原施工图审查机构重新审批。设有设计案的，不得施工。

7、工程施工过程中，应采取有效措施，加强建筑工程成品保护，防止碰伤、缺损、污染。

8、施工现场应积极措广应用新技；新技术术、新工艺；新材料、新设备。

二、材料进场经检测验收

1、必须配备专人负责进场材料的检测和验收。

2、首先是对进场材料的外观质量和质量证明文件进行检查，不符合要求的建材产品不得使用。

3、见证取样及送检：

（1）施工单位的取样人员应按照见证取样与送检的规定，在监理（建设）单位见证下，对涉及结构安全的试块（件）、材料进行取样、封样，共同送至检测机构进行检验。

（2）取样人员应在试样上或其包装上做出标识、封志，标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样本日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字：见证人员应确保见证取样送检过程中的规性，并对送检样品的真实性负责。

（3）按规定进行抽检的材料，采购单位应委托具有法定资质的检测机构，会同监理（建设）、施工单位按照相关标准规定的取样芳法、数量和判寇原则现场抽样检验。

（4）进场材料检验合格并经监理（建设）单位同意后可使用：检验不合格的，施工单位应在监理（建设）单位见证：下进行封存及时报告工程质量监督部门，按规定进行处理。

（5）施工单位应建立材料检验及验收档案，相关资料必须完整、准确。

（6）施工现场应按规定留置标准养护试块和同条件养护试块，同条件养护试块的留置组数应满足施工期间确定结构构件混凝土强度和检验结构实佯混凝土强度的需要。

三、建筑结构工程

1、基槽（坑）开挖至设计标高，应组织勘察、设计、施工、监理单位进行基槽（坑）验收，并填写地基验槽记录。

2、灌注桩施工时，监理单位应成、清查、钢筋笼绑扎、混凝浇筑等工序进仔检查并做好隐蔽验收记录。端承桩必须保证桩达到桩端持力层深度，满足设计要求。

3、现场拌制砌筑砂浆，原材料应采用重量协量，搅拌时间达到规要求。

4、砌体工程砂浆饱满度应符合要求：外墙转角处禁留直楼：冬、雨季施工时，－每日砌筑高度不宜超过1.2m。

5、混凝生浇筑前，应进行隐蔽工程验收，验收合格后可浇筑。

6、混凝生施工缝应按规要求和施工技术案确定，不得随意留置。

7、大体积混凝土应按施工规和施工案的要求，分层、分段施工并落实控温措施。

8、现浇混凝土结构构件的强度达到规定要求后，可拆除模板及支撑。

9、混凝主进场应进行塌落度项目的验收，并按规定留置试块。

10、冬季施工，混凝土的浇筑温度应不低于5℃，并增加留置不少于2组同条件养护试块。

11、地基与基础、主；体分部工程施工结束，应对分部工稳进行验收；经工程质量监督机构备案后，可进入下一阶段施工。

四、装饰装修工程

1、装饰装修材料应使用环保节能材料，检测合格后可使用，并按有关规定进行防火、防腐、防虫等处理。

2、装饰装修施工坚持样板引路：样板间（套、墙）经监理（建设）、施工单位共同验收后可展开施工。

3、塑料、铝合金外门窗（异形门窗除外）应采用后塞企口法安装。

4、屋面及卫生间等防水工程施工完毕，应进行不少于24h的蓄水试验或持续淋水试验，并做好记录。

五、建筑设备安装工程

1、安装单位应配置设备检验、调试仪器并按规定定期校验。

2、预埋件、预埋套管、电器配管、管道以及设备在隐蔽前，施工单垃应进行自检，经监理（建设）单位检查合格后，可进行隐蔽，并填写隐蔽工程验收记录。

3、施工过程中，安装单位应与土建、装饰施工单位密切配合：每道工序完成后，应进行检查；相关备工种之间应进行交接验收，经监理（建设）单位验收合格后，万可转入下道工序。

4、水暖、消防、通风与空调、强电、弱电等施工完毕，应按规定进行功能性试验，并填写有关记录。

5、电气产品凡列入3C认证目录的，施工现场必须使用认证产品：产品未列入认证目录的，应按规定程序检验合格后，可使用。

6、通风与空调、综合布线等工程在系统调试合格后，检测机构申报设备安装抽检，合格后可进行竣工验收。

六、施工技术资料管理

1、应按照相关要求，做好施工技术资料的收集、整理，并派人专人负责。

2、施工技术资料应随工程进度同步收集、整理，容应真实、完整，禁涂改，伪造。

3、施工技术资料签证应齐全，签字及盖章应符合规定要求。

4、项目部应明确分包工程施工技术资料的收集、整理及移交办法。

七、样板引路

1、各楼栋进入上部主体施工时，要求选择即将施工的一层作为质量样板层施工。

2、样板引路容包括钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、砌体、抹灰等，各道工序必须格按照相关标准规及项目达标管理手册的要求施工。