《精装房住户验房交接表》

《精装房住户验房交接表》

项目名称：楼门号：

业主姓名：验房时间：

1．开发商是否出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》?是口否口

2．是否有《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构等文件?是口否口

3．是否提供房屋中附带物(比如智能水表、热水器等物品的使用说明书，以及这些物品的保修单?是口否口

4．各个房门在开启、关闭的时候是否灵活?是口否口

5．门与门框的各边之间是否平行?是口否口

6．门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于3毫米。是口否口

7．将镜子放到门的顶部和底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆?(如果卫生间的门的顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，门的底部会过早腐烂损坏。是口否口

8．窗的边框与混凝土的接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。是口否口

9．各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?是口否口

10．窗与窗框各边之间是否平行?是口否口

11．窗户玻璃是否完好?(双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。是口否口

12．窗户是否有纱窗?是口否口

13．门窗的密封是否良好?(可将一张纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，在多个点上进行试验，看密封条的压力是否均匀。是口否口

14．窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水。是口否口

15．屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45。斜角，说明有结构问题。是口否口

16．承重墙是否有裂缝?(若有裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患。是口否口

17．房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。是口否口

18．墙面及天花板是否有隆起?用小锤敲击时是否有空声?是口否口

19．从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是口否口

20．墙面是否有水滴或结雾现象?(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题。是口否口

21．山墙，厨房、卫生间的顶面，外墙是否有水迹?是口否口

22．墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口

23．墙面乳胶漆质量是否合格?(周围光线暗时用大功率灯泡照射，灯一亮，斜着看，墙面天花板是否平整、是否有麻点立刻可通过光线阴影看出。是口否口24．天花板是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是口否口

25．房顶是否倾斜?(用盒尺检查房顶，取4～5个点进行测量，若数值一致，说明房顶没有倾斜。是口否口

26．屋顶楼板有无特别弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口

27．卫生间屋顶是否有漆脱落或长霉菌?是口否口

28．地面有无空壳开裂情况?(用小锤敲，是咚咚声就说明是空心的，要返工，是梆梆声才好。是口否口

29．地板有无松动、爆裂、撞凹?是口否口

30．木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声?是口否口

31．地板间隙是否太大?是口否口

32．柚木地板有无大片黑色水渍?是口否口

33．地脚线接口是否妥当?有无松动?是口否口

34．用鞋在地上滑，是否能明显感觉到地砖接缝处不平?是口否口

35．厨房烟道和卫生间通风道是否通畅?(用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方100m左右处，看烟是否上升到烟道口后立即拐弯被吸走。是口否口36．用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。是口否口

37．管道煤气报警装置是否灵敏?(将冒烟的纸卷放到报警装置附近。是口否口38．管道煤气报警装置发生警报时，是否能顺利关闭进气电磁阀?(如果不能，应及时修复。是口否口

39．座便下水是否顺畅?(往这些下水口冲水，观察流速，以确定是否被建筑垃圾堵塞。是口否口

40．卫生间是否能有效防水?(用塑料袋装上沙子，系上绳子，堵住卫生间的各下水口，然后往卫生间注入不低于2cm的水，24小时之后与楼下邻居联络，观察有无漏水现象。是口否口

41．浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象?(裂痕有时细如毛发。要仔细观察。是口否口

42．水口内是否留有较多的建筑垃圾?是口否口

43．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅?是口否口

44．淋浴花洒安装是否过低?是口否口

45．电、水、煤气表具是否齐全?是口否口

46．电、水、煤气表具是否空转?是口否口

47．电表当前数字：水表当前数字：煤气表当前数字：

48．是否有地漏?坡度是否向地漏倾斜?是口否口

49．屋内瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平现象?(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。是口否口

50．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上的水泥尚未清洗?是口否口

51．楼上的邻居家是否往你家漏水?(若漏水的话，你家的日子一定不好过。是口否口

52．水池等是否有渗漏现象?是口否口

53．厨柜、衣柜等柜身有无变形，柜门是否牢固周正，门能否顺利开合?是口否口

54．上下管是否渗漏?(打开水龙头，查看各条管道。是口否口

55．是否有足够的水压?(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表。是口否口

56．自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水。是口否口57．供水管的材质是否合格? (目前大部分供水管采用PPR，可安全使用。是口否口

58．电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源。是口否口

59．户内有开关箱的，开关箱内的各分路开关是否有正确、明显的标示?(分别开关各闸门后，观察各分支线路是否被正确控制。是口否口