呼和浩特小家电项目投资策划书

呼和浩特小家电项目投资策划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

洗碗机是自动清洗碗、筷、盘、碟、刀、叉等餐具的设备。在市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只适用于家庭，号称“第二次解放人类双手”，为了适应不同消费者餐饮习惯，制造出不同类型的家用自动洗碗机，如柜式、台式、水槽一体式及集成式等。

该洗碗机项目计划总投资12378.02万元，其中：固定资产投资10547.83万元，占项目总投资的85.21%；流动资金1830.19万元，占项目总投资的14.79%。

达产年营业收入12705.00万元，总成本费用9549.76万元，税金及附加222.07万元，利润总额3155.24万元，利税总额3812.52万元，税后净利润2366.43万元，达产年纳税总额1446.09万元；达产年投资利润率25.49%，投资利税率30.80%，投资回报率19.12%，全部投资回收期6.73年，提供就业职位253个。

从行业角度看，尽管洗碗机行业整体在2018年由于受到地产销售景气下行压力等因素影响，行业内销增速有所回落，但2019年增长已经呈现出弱回暖势头，全年内销量同比增长24.40%至162.5万台，且从零售端来看近两年洗碗机零售量同比均可维持30%以上增长，景气度显著领先于其余家电品类。

第一章基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

呼和浩特小家电项目

近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。随着房地产精装修率逐

渐的提高，精装修洗碗机市场增长势头也将突进。目前，中国市面上的全

自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只适用于家庭，

主要有柜式、台式及水槽一体式。在宏观经济持续平稳放缓的新常态下，

厨电产业超过两位数的平均增幅可谓一枝独秀；而在厨电产业格局中，洗

碗机品类更是开启了三位数的成长模式。未来，随着中国消费升级的加快，中国洗碗机市场将迎来了发展的新时代。

洗碗机行业分析表示，近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。

目前，中国市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动

洗碗机只适用于家庭，主要有柜式、台式及水槽一体式。

（二）项目选址

xx工业园

呼和浩特，通称呼市，旧称归绥，是内蒙古自治区首府，国务院批复

确定的中国北方沿边地区重要的中心城市，内蒙古自治区政治、经济、文

化中心。截至2018年，全市下辖4个区、4个县、1个旗，总面积17224

平方千米，建成区面积260平方千米，常住人口312.6万人，城镇人口218.3万人，城镇化率69.8%。呼和浩特地处中国华北地区、北部边疆、欧

亚大陆内部，是呼包银城市群核心城市、呼包鄂城市群中心城市，是联接

黄河经济带、亚欧大陆桥、环渤海经济区域的重要桥梁，也是中国向蒙古国、俄罗斯开放的重要沿边开放中心城市。呼和浩特是国家历史文化名城，是华夏文明的发祥地之一，有着悠久的历史和光辉灿烂的文化。先秦时期，赵武灵王在此设云中郡，故址在今呼市西南托克托县境。民国时期为绥远

省省会，蒙绥合并后，呼和浩特成为内蒙古自治区首府。呼市中心城区本

是由归化城与绥远城两座城市在清末民国合并而成，故名归绥。1954年改

名为呼和浩特，蒙古语意为青色的城。呼和浩特还是国家历史文化名城、

国家森林城市、国家创新型试点城市、全国民族团结进步模范城市、全国

双拥模范城市、中国优秀旅游城市和中国经济实力百强城市，被誉为中国

乳都。2018年12月，被评为2018中国大陆最佳商业城市100强。2019年10月23日，被确定为第三批城市黑臭水体治理示范城市。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区

域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积42461.22平方米（折合约63.66亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.02%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率7.15%，固定资产投资强度165.69万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积42461.22平方米，建筑物基底占地面积21663.71平方米，总建筑面积52651.91平方米，其中：规划建设主体工程39791.35平方米，项目规划绿化面积3765.72平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计89台（套），设备购置费5045.16万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1070451.10千瓦时，折合131.56吨标准煤。

2、项目年总用水量7318.58立方米，折合0.63吨标准煤。

3、“呼和浩特小家电项目投资建设项目”，年用电量1070451.10千瓦时，年总用水量7318.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）132.19吨标准煤/年。达产年综合节能量35.14吨标准煤/年，项目总节能率20.61%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国

家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12378.02万元，其中：固定资产投资10547.83万元，占项目总投资的85.21%；流动资金1830.19万元，占项目总投资的14.79%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入12705.00万元，总成本费用9549.76万元，税金

及附加222.07万元，利润总额3155.24万元，利税总额3812.52万元，税

后净利润2366.43万元，达产年纳税总额1446.09万元；达产年投资利润

率25.49%，投资利税率30.80%，投资回报率19.12%，全部投资回收期

6.73年，提供就业职位253个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。