廊坊市老年大学综合教学楼施工组织设计

第一章编制说明和依据

1.1 编制说明

我们在认真阅读招标文件、熟悉图纸、了解设计意图，组织了本次老年大学综合教学楼的投标工作。如有幸中标，我单位将真诚与贵单位合作，优质、高速、低耗地完成本工程的全部施工任务。本技术标是我单位对老年大学综合教学楼的投标文件之一，重点在于阐明针对本工程施工的总体构思与部署，供业主选择施工企业提供参考。中标后，我们将依据本文件确定的原则，严格遵循我单位技术管理标准和质量体系文件，认真领会和深化图纸之后用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、文明、低耗地完成本工程的施工任务，为业主提供满意合格的建筑产品。

1.2 编制依据

1.2.1总承包工程招标文件。

1.2.2设计总说明、设计图纸及说明。

1.2.3中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及标准。

1.2.4市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。

1.2.5我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。

1.2.6现场和周边的实地踏勘情况。

1.2.7部分地方标准图集、华北标准图集。

1.2.8本单位长期施工中总结、验证的先进工法。

1.2.9主要标准、规范详见下页插表《主要标准、规范一览表》。

土建主要标准、规范一览表

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第二章工程概况

一．工程概况

1.工程名称：廊坊市老年大学综合教学楼工程

2.工程地点：廊坊市广阳区永兴路以西、规划三路以南

3.建设单位：中共廊坊市委老干部局

4.设计单位：北京东方国兴建筑设计院有限公司

5.监理单位：暂定

6.质量监督站：廊坊市工程质量监督站

7.施工单位：廊坊市城市建筑安装工程二公司

8.合同范围：施工图纸及工程量清单所标注的全部内容。

9.合同性质：总承包

10.投资性质：财政资金

二．建筑概况

1、总说明

1.1本工程建筑面积17628㎡，其中地下室3387㎡，地上建筑面积14241㎡，建筑占地面积3501.88㎡。建筑层数、高度、室内外高差：地下一层；地上6/3层，地下室层高为4.5米，地上一层～三层层高为3.9米，四层～六层层高均为3.6米，建筑高度为23.46/13.56米。室内外高差为0.36米。建筑结构形式为框架结构，民用建筑类别为Ⅱ类，使用年限为50年，抗震设防烈度为8度0.20g。防火设计的建筑分类：多层教学楼，其耐火等级为地上二级，地下一级。

1.2非承重的外围墙采用200厚加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑，建筑物内200厚内隔墙为加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。

1.3本工程为外墙保温，外墙采用40厚聚氨酯保温装饰板，保温层燃烧性能为A级.

1.4不同材料交接处的墙体及构建须加钢丝网片抹灰处理，以防开裂，延界面缝两侧各延伸200mm，墙身舍内地坪60处设20厚1:2水泥砂浆，内加3-5%防水剂的防潮层。

1.5地下室顶板、底板和侧墙采用外防水，防水等级为一级，第一道设防采用一道聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（自粘型），厚度为4mm，第二道防水为结构自防水，采用P6级抗渗混凝土。

1.6屋面防水等级为Ⅱ级，设防做法为高聚物改性沥青防水卷材（自粘型），厚度为3+3mm。卫生间采用JS(Ⅱ型)复合涂料防水层。

1.7门窗：断桥采用铝合金窗，甲、乙、丙3级防火门。

2、结构说明

1）结构形式

1.1本工程为廊坊市老年大学综合教学楼，地上六层，建筑总高度2

2.860m；结构形式：上下为框架，左右为框剪；基础形式：筏板基础；室内外高差：0.360m。

1.2建筑结构安全等级：二级。最大标准冻深：0.7m。设计使用年限：50年。建筑抗震设防类别：标准设防类，结构重要性系数10.。抗震地段类型：一般。底部加强部位的高度：地下一层～地上一层设约束边缘构件范围：地下一层～地上二层，其余楼层设置构造边缘构件。计算嵌固点的位置为地下室顶。地基基础设计等级：两级。抗震等级框架：上下为二级，左右为三级。抗震等级剪力墙：二级。抗震设防烈度：拟建场地抗震设防烈度为8度（0.20g）地震分组：第二组。

1.3填充砌体施工质量控制等级：B级。

2）混凝土强度等级：垫层C15，带型基础C40，满堂基础C40，设备基础C35，基础梁C40，直行墙C40，电梯井壁C40，矩形柱C40，矩形梁C35，平板C35，构造柱C25，雨棚、悬挑板、阳台板C30，圈梁C25，过梁C25，压顶C25，直行楼梯C35，天沟（檐沟）、挑檐板C35，后浇带C45，散水C20，坡道C25。

3）钢筋类别：一级钢—HPB300 二级钢—HRB335 三级钢—HRB400

4）钢筋接头形式：钢筋直径d≥25mm时采用焊接或机械连接，d<25mm 时采用搭接。

三. 专业概况

1.空调通风

1.1本工程共1个防火分区，2个防烟分区。每个防烟分区设置一台排风机设消声器（或自带消音装置）平时做车库通风，着火时排烟。防烟分区之间设挡烟垂壁的高度500mm。风管与挡烟垂壁交叉处不留缝隙。

1.2地下汽车库设机械排烟系统，送风机设在单独的机房内，每个防烟分区设一台补风机，着火送风机均联动开启。

1.3出库平时通风换气次数为6次/h，平时排风由人工开启排风机或通过二氧化碳探测器控制风机开启，平时由送风机补风。火灾发生后，仍作为消防补风，消防排烟（风）风机运转排烟，当烟气温度达到70℃时送风机处的防火阀自动关闭，并联锁关闭送风机。

1.4排烟系统动作：当火灾发生时，由消防控制中心强制启动排烟排风机，排烟同时强制启动补风机，排烟支管上设置280℃防火阀，火灾时熔断关闭。烟气温度达到280℃时，排烟（风）风机前的排烟防火阀自动关闭，并联锁关闭排烟（风）风机。

1.5地下汽车库用挡烟垂壁分成2个防烟分区，排风机为排风排烟两用风机，排烟口按防烟分区设置，距离防烟分区最远点不超过30m。

1.6地下汽车库平时通风换气次数按6次/小时计算选择风机。车库内的变配电所通风换气次数按8次/小时计算。

2、电气系统

1）供电系统：低压配电系统采用放射式与树干式相结合的配电方式，负荷等级：水泵房、潜污泵、防火卷帘门、消防控制室电源、应急照明、排烟风机、送风机，客梯为二级负荷；二级负荷供电的两回路电源不可要求由双重电源供电，即向二级负荷供电的两回路电源由两台10KV变压器高压侧双回路供电即可满足要求，其它为三级负荷。

2）照明设计：主要场所照度标准，车库30LX，办公室300 LX，教室300 LX，服务用房300 LX，消防控制室300 LX，走廊100 LX。应急照明火灾时强制点亮，疏散指示灯常亮。本工程低于2.4米高的灯具其金属外壳须增加PE 线保护，应急照明灯应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。

3)动力设计：动力部分包括正压送风机，排烟风机，电梯等。其控制箱柜一律由原厂负责配套供应。

4）配线工程“