仓储租赁合同

仓储租赁合同

出租方：XXXX汽车配件有限公司（以下简称甲方）

注册地址：XXXX

联系电话：传真：

承租方：（以下简称乙方）

注册地址：联系电话：传真：

根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方承租甲方在XXXX示

范工业园区内仓库的相关事宜，明确甲、乙双方的权利义务关系，签订合

同如下：

一、厂房概况

1.仓库地点：XXXX示范工业园区

2.租赁建筑面积：仓库建筑面积约为17500平方米左右。该土地性质

为工业用地。

3.仓库高度要求；沿高不低于10米，透明、透气（须安装通气装置）。

4.仓库墙板需使用双层隔热，阻燃材料。

5.库区道路和仓库地面浇筑厚度必须达到20公分，仓库地面为耐磨地

面。

6.800KV的变压器由乙方专用，须过户给乙方（乙方退租时再过户给甲

方），用电发票由供电局直接开票乙方。乙方向甲方支付用电保证金：壹

拾万元，乙方归还变压器给甲方后，甲方不计利息退还乙方。（注：按乙

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方要求，安装至指定位置）

7.甲方须提供100人使用的自行车、电瓶车的停车棚。自行车、电瓶车

棚的租金每月每平米按仓库租金的50%计算，递增幅度和时间与仓库同步。

8.水、电、消防等设施需直接安装到仓库内部。

二、仓库交付时间要求

1.仓库在2014年10月30日之前达到基础安装和设施进场条件，同时

800KVA配电设施到位。

2.11月30日前可做设备调试。

3.甲方如在规定时间期限内延误仓库交期，甲方则需向乙方赔偿每天

贰仟元租库违约金。（遭遇不可抗力除外）三、合同期限

合同期限为六年，自2014年12月1日起至2020年11月30日止。

四、仓库租金及核算时间

1.进库安装时间：仓库于2014年10月16日完工。将给乙方一个月时

间用于设备进场安装。正式起租时间为2014年12月1日为租赁时间。

2.仓库租金：14元/平方米/月，此单价不含税票价格，如乙方需要仓

储租赁发票，则开票所发生的费用由乙方承担。

3.仓库租期为六年，前三年租金不变，第四年起按第三年租金的6%的

基础上逐年递增。即从2017年12月1日起开始递增，以后每年在上一年

租金基础上逐年递增6%（详见付款明细单）。

4.租金按半年支付，半年租金为 145万元。每下半年的租金需在租期

到期前在30日内支付（注：租赁面积按房产证面积为准，合同单价据实结

算）。

5.仓储区域甲方不参与物业管理，不收取任何管理费用。

五、履约保证金

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1.在合同签订后15日内支付，乙方向甲方支付仓库租赁履约保证金，

保证金的金额：乙方在签约合同时，预缴二个月的仓储租金50万元作为保

证金，待乙方正式缴纳半年度仓储租金时，甲方退还乙方一个月的保证金，

半年租金为145万元。保证金在合同期满后，乙方无违约并将租赁物完好，

清扫干净，经甲、乙双方验收认可移交给甲方后30日内，甲方不计利息退

还给乙方。如甲方在租房合同期限内单方面毁约，甲方将以租房保证金金

额的3倍赔偿给乙方并承担乙方搬迁费用，在未得乙方同意的情况下，甲

方不得毁约。如乙方在租房合同期限内单方面毁约，乙方将以租房保证金

金额的3倍赔偿给甲方。

2.租赁期内，乙方逾期支付租金，或因违约须向甲方支持违约金的，

或因其他需要向甲方赔偿经济损失的，甲方可直接从乙方交给的保证金中

扣除相应款项。同时，在乙方对欠款事实及金额无异议的提前下，乙方应

在接到甲方书面通知后十日内补齐保证金，否则，视为乙方违约，甲方有

权单方解除合同。

六、租赁物的维护管理

1.承租物及辅助设施由甲方租赁给乙方经营使用，所有权仍归甲方。

甲方应对房屋及辅助设施按规定、规范及时有效地进行维护、保养。

2.由于甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方事先电话或书面告知甲

方同意后，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应

提供有效的凭证，乙方自己维修过程中造成的安全事故由乙方自己承担经

济与法律责任。

3.乙方在租期内不得破坏、损害、改变甲方现有的房屋建筑物及辅助

设施的结构。乙方在承租期内所租赁的建筑物面积均以上述核定的建筑面

积为准，乙方不得擅自搭建、扩建、改建。如乙方有生产要求，在不得影

响房屋使用性能的情况下自行搭建，费用自理，自行搭建的面积不计租金。

七、甲方的权利义务

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1.甲方向乙方提供的租赁物合法安全，通过有关部门验收，水电配套

齐全。甲方向乙方提供两幢厂房四周的独立围墙（共用围墙部分待甲方办

理完所有验收办证手续后一个月内修建完毕）。

2.甲方有义务保证房屋所有承租人按设计规划要求使用房屋，并对房

屋的承租人提出安全要求，并对防火、防渍、防止对房屋结构的损害等状

态进行检查。及时有效地制止和纠正承租人有碍安全的行为，确保乙方周

边承租房屋环境的安全。

3.甲方负责房屋主体结构质量安全，如因房屋主体结构非因乙方原因

造成损害，其维护费用及造成的损失由甲方承担。

4.在租赁期内，若甲方发生主体变化或租赁物产权发生变更，不影响

本合同的执行。甲方应协调相关事宜，保证本合同约定条款不因以上变化

产生对乙方不利的影响。

5.甲方在经营期间发生债权债务纠纷，造成乙方在租赁期内不能正常

使用租赁物，由此造成乙方的经济损失及法律责任由甲方承担并全额赔偿。

6.本条1—5款如造成乙方损失的，甲方以乙方租赁的房屋及附属的土

地使用权作抵押，待甲方支付完乙方损失后，所租赁房产交付给甲方；