酱油项目可行性分析报告

酱油项目

可行性分析报告规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

该酱油项目计划总投资17728.13万元，其中：固定资产投资12213.40万元，占项目总投资的68.89%；流动资金5514.73万元，占项目总投资的31.11%。

达产年营业收入38446.00万元，总成本费用28888.02万元，税金及

附加355.82万元，利润总额9557.98万元，利税总额11232.14万元，税

后净利润7168.48万元，达产年纳税总额4063.65万元；达产年投资利润

率53.91%，投资利税率63.36%，投资回报率40.44%，全部投资回收期

3.97年，提供就业职位701个。

酱油也是我国调味品收入规模最大的子品类，具有“小品类、大市场”的特点。根据Euromonitor数据，2018年我国酱油行业零售收入达到了745.55亿元，同比增速为9%，其中消费量同比增长6.33%，价格同比增长2.51%。伴随酱油行业的逐渐成熟，销量仍然会保持5%左右的增长状态。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

酱油项目

（二）项目选址

xxx工业园

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积49404.69平方米（折合约74.07亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.62%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率7.98%，固定资产投资强度164.89万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积49404.69平方米，建筑物基底占地面积33407.45平

方米，总建筑面积65214.19平方米，其中：规划建设主体工程43201.73

平方米，项目规划绿化面积5207.05平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计146台（套），设备购置费3958.99万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量412525.62千瓦时，折合50.70吨标准煤。

2、项目年总用水量22708.10立方米，折合1.94吨标准煤。

3、“酱油项目投资建设项目”，年用电量412525.62千瓦时，年总用

水量22708.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）52.64吨标准煤/年。达产年综合节能量19.47吨标准煤/年，项目总节能率29.88%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业园发展规划，符合xxx工业园产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17728.13万元，其中：固定资产投资12213.40万元，占项目总投资的68.89%；流动资金5514.73万元，占项目总投资的31.11%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入38446.00万元，总成本费用28888.02万元，税

金及附加355.82万元，利润总额9557.98万元，利税总额11232.14万元，税后净利润7168.48万元，达产年纳税总额4063.65万元；达产年投资利

润率53.91%，投资利税率63.36%，投资回报率40.44%，全部投资回收期

3.97年，提供就业职位701个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园

及xxx工业园酱油行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业

园酱油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的

推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“酱油项目”，本期工程项

目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展，为社会提供就业职位701个，达产年纳税总额4063.65万元，可以促进xxx工业园区域经济的繁荣发展

和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率53.91%，投资利税率63.36%，全部投资回

报率40.44%，全部投资回收期3.97年，固定资产投资回收期3.97年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能

制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业

开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷

制造能力。近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的

转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。

民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投

资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的

重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。

依托良好的交通区位条件和产业基础优势，制造业综合实力稳步提升，规模总量、技术水平、经济效益等处在全国前例，已经成为全市经济社会

发展的基石和重要支撑。“十二五”期间，全部工业增加值年均增速达