办公楼施工承包合同

建筑安装施工承包合同

发包方（以下简称甲方）:

承包方（以下简称乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，本着平等互利，等价有偿、诚实守信的原则,经双方协商一致签订本合同，条款如下:

一、工程概况:

工程名称：

工程地点:工程类型：砖混结构办公楼一栋五层,

建筑面积：约１290．71M2。

二、工程内容:本工程所有注明的土建及水电安装部分,即施工图纸、补充图

纸及变更,内容如下：

1、土建部分：

①２．0米深以内至±０.０0米以下施工图中所有要求的挖及回填、夯实土

方,C2５砼垫层，砖砌基础，地圈梁、防潮层、钢筋混凝土柱基础的制作安装，余土外运、外弃地点及需到市相关部门办理的手续和费用均在承包范围；

②±0.00以上一砖眠墙砌筑,所有梁、柱、板的制作安装；

③施工图中确定归承包方制作安装的实木门，70系列优质铝合金带纱推拉

窗;

④按设计图纸要求做好明沟、暗沟、散水、台阶、楼地面,外墙贴白色100X1

０0外墙砖等装饰要求；

⑤按施工图要求做好上人屋面坡水及防水、变形缝,屋面排水采用Φ110ＰＶ

C管材的安装；

⑥内墙中级抹灰,护角、装饰均按施工图的要求施工；

⑦按甲方指定的地点设化粪池,所有井盖板为复合盖板;

⑧所有机具、架设料的搭、拆、安装及进出场运输和费用

⑨建筑垃圾外运,拆除所有施工设施及临建并将垃圾外运;

⑩现场地内房屋拆除归乙方负责安全拆除，其拆除下来的材料冲抵拆除费用；

⑪厨房灶台、案板组合及卫生间洗涤台、拖把池不在承包之内。

2、给排水部分（不含洗脸盆、洗涤盆、浴缸、坐便器)

①给水以总阀为界含总阀；

②排水出化粪池3米；

3、电气部分：

①从进户表箱到室内电气安装为承包范围，户外有电业局安装,不在承包范

围之内;

②电视、电话、宽带网亦以户内户外为界（注：户内为整栋办公楼内，户外

为整栋办公楼之外），作为安装承包范围,户外不在承包范围之内;

三、承包范围及承包方式:

1、上述第二条的工程内容均在承包范围之内;

2、因图纸明显漏洞或错误而作的设计补正造价在壹仟元内的属于承包范

围；

3、承包范围内的工程内容采取包工包料、包工程质量、包工期、包文明

施工、包安全责任和事故的承担，以综合单价６50元/M２总价大包干,

工程总造价为人民币(大写):捌拾叁万捌仟玖佰陆拾元整（￥838960元）,不受市场材料价格波动，一概不作调整。

四、结算方式:

1、实际建筑面积及设计图纸以外部分项目凭甲、乙双方现场代表人审核、

验收签字进行结算;

2、基础超深部分按如下价格结算:

①土方每立方米按18元计算,回填土按每立方米１0元计算;

②商品混凝土C30按每立方米２6８元计算（含泵送)；

③装模、搭架、捣砼、钢筋制作按每立方米76元计算（包括模具、架料费)；

3、按有关文件规定的双方应上缴的各种税费，双方各负其责(另有约定的

除外),提供建安发票；

五、工期:

1、开工日期以甲方书面通知为准,自20１０年3月31日至201０年7月3１日竣工为止,有效工期肆个月;

2、乙方延误工期每拖延一天按1０0０元/天予以处罚。

六、工程价款及付款方式:

1、甲、乙双方签订合同后,甲方向乙方预付伍万元作备料款,基础工程到±０.0０米后，甲方再付壹拾伍万元,扣除甲方所提供的材料款,±０.0０以上,每层完成结构部分后付工程进度款7．0万元,主体竣工验收合格后，工程进度款支付不超过合同工程总价款的6０%，整个项目全部竣工验收合格后支付到８０%,完成决算后,凭建安总发票支付到95%,余下5%留作保修金(其中:水电各为1％;屋面为1%;其余土建为2%)。

2、竣工验收后，甲方在收到乙方提交的工程决算资料后，一个月内完成工

程决算审核；

3、如无质量问题,保修期满后，保修金(不计利息）一个月内付清。

七、双方责任：

甲方责任：

1、甲方提供土建、安装施工图贰套;

2、协调解决施工过程中的有关问题,确因甲方原因影响乙方正常施工,

甲方同意顺延工期；

3、提供施工必备条件:即“三通一平”,(施工区域内水电的搭接由乙方

负责);

4、组织设计图纸会审，提供水准点与坐标控制点；

5、按合同及时办理工程款的支付和工程签证。需签证内容合格完成

后，甲方应在乙方提交书面签证申请24小时内予以答复，超时未

答复视同认可;

6、对施工质量、工程进度进行监控。

乙方责任:

1、严禁将工程转包，如乙方将工程转包,甲方可立即终止本合同，由此

产生的一切损失和费用概由乙方承担;

2、负责组织人、材、物、机具设备进场，具备施工条件；

3、负责施工现场内临时设施的搭设,并提供甲方、监理办公用房一间、

办公桌椅两套；

4、负责向甲方、建设方提供施工组织设计和施工方案（合同签订七天

内）;

5、严格按照设计图纸、国家现行建筑工程操作规程及施工验收规范施

工;服从甲方现场代表的管理和监督、检查;如与甲方现场负责人员有不一致意见，可找甲方负责人协商处理；

6、负责工程各项目自检，报验并及时整理好技术资料,工程竣工后交甲

方存档备案;

7、施工用水表、电表由乙方送检，校验后安装、计量，按市电业局、

自来水公司规定的施工用水电费标准及损耗计算，由乙方承担施工用水、电费；

8、乙方应及时办理好相关手续并交纳相关费用，如因手续不到位，引

起延误工期，工期不顺延;

9、施工中留下的建筑余土和垃圾乙方自费运走,工程竣工后1０天内,

乙方必须将搭建的临时性设施处理完毕,撤走所有施工人员及机具,做到工程完工后料尽场地清,否则由甲方处理,其费用按实际发生的二倍计算由乙方承担,在结算价款中扣归甲方;

10、本工程的设计变更属于乙方承包范围的,乙方不得以任何理由拒绝,

否则造成的后果由乙方承担,并承担贰仟元一次的违约金。设计变更的结算按本合同的第四条第２项办理。

八、材料要求:

1、本工程所有原材料、成品、半成品必须满足设计要求,符合工程验收标准,出厂报告、产品合格证、试验报告、产品准用证等应齐全，主要材料应经过甲方验证书面认可后，方可用于本工程;

2、基础工程所用砼全部采用商砼，由甲方提供，价格按268元/M３执行（含泵送),材料所需数量由乙方申报，甲方审定且根据工程量组织材料进场,其材料费用在工程进度款中扣除;