BA技术方案

楼宇自控系统

一、概述

本项目主要由地上一层、二层及夹层组成，其主要能耗是由空调和给排水及相关设备

组成，其中空调系统的能耗最大。在科学技术发展日新月异的今天，降低能耗成本的根本

途径已经发生转变，从注重管理转变为注重技术，即用先进的技术更新传统能耗运行系统，不断升级和优化大楼耗能系统的结构，提升整体节能水平。

本次提供的台州卷烟物流配送中心改造项目楼宇自控系统设计方案，是我方按照相关

专业条件图精心考虑、设计制作而成。系统采用世界一流、久经考验、建筑行业使用最多

的楼宇自控系统产品之一：Schneider楼宇控制系统，并选用了它的最先进的网络硬件和软件产品。本方案以分布于大楼现场的众多DDC控制器作为主要监控设备，配置相应的网络设备和中央监控工作站，实现分布式控制，集成操作管理的系统工作模式。本楼宇自控系统

在投运以后，预计可以节约日常运行开支10%～25%，让业主获得持续的，可观的中长期回报。系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，作到一体化管理，达到提高运行

效率、保证物流及办公环境需要、节省能源、节省人力成本的效果，并最大限度延长受控

设备使用寿命。

二、需求分析

本项目工程特点是设计定位较高，功能结构多样，建筑面积大，横向距离远，设备相

对分散。遍布于项目内所有空间的监控对象除了空调设施以外，还有其他水泵等动力配电

等设备，而且数量比较大。如此多的设备对于楼宇自动控制系统也有很高的要求，它不仅

需要对大楼内的所有的机电设备如HVAC设备、供配电设备、给排水设备等进行统一管理，而且这些设备还需与其它的智能化子系统进行通讯和必要的联动控制，以便于创造一个节

能、舒适、高效、安全的物流及办公环境。

针对上述特点，本系统非常适合采用“分散控制，集中管理”的集散型控制模式。分

散控制，能够极大地提高系统的可靠性，降低系统布线的造价和复杂程度；集中管理又为

系统的操作管理和维护带来巨大的方便。

本次楼宇自控系统在空调和能源管理的监控配点设计上给予完善的支持。并且尽可能

考虑管理方案的可操作性和可维护性。对大楼内的各种设备运行数据进行共享，以节约资

源，加强科学管理和决策。设备管理集成和信息系统集成需要来自建筑设备日常的和应急

的各种工况参数，例如故障报警信息，设备负荷状态(时间、水平)等等，楼宇自控系统必须采集这些数据，并将它们和共享数据库关联，成为系统集成可以运用的原始数据。这一

个数据自动化采集的作业，是整个建筑群实现智能化的重要一环。同时这些数据提供给系

统集成平台，作进一步的分析和处理，以形成完善的报表、图表，维护保养的时间安排，

备品备件的库存安排，能耗分析，以利于完成节能、高效的管理策略，使系统运行在更合

理、更经济、更安全、更高效的状态中。

本次BAS的监控范围为：

冷热源系统、空调系统、给排水系统、照明系统、电梯系统、变配电系统等

以上系统将在下面详细方案设计中详述。

基于上述内容，我司在台州卷烟物流配送中心改造项目楼宇自动化控制系统设计中，

主要由以下几个方面进行考虑：

系统确保提高人员工作效率和健康舒适的工作环境；

保证项目内各功能区温度的适宜；

系统能够实现高效节能，节约管理费用，减少管理人员；

系统具有集散型控制的网络结构能够适应管理工作的发展需要、具有可扩展性、可变性、能适应环境的变化的工作性质的多样化；

系统所选产品本身先进、成熟，具备应用于楼宇控制的专门性能，具有大量现成的

控制功能模块，编程设置方便，安装方便，易于调试，工程效率高不延误工期；

系统设备使用管理方便、安全可靠；

系统应保证投资合理，达到短期投资长期受益的目的。

系统采用当代最先进且符合业界标准的软件技术，具有功能强大的人机接口图形界

面，能够对设备系统进行完善的集成监控和管理；

系统具有真正的开放性，可以方便地和第三方设备通讯，将第三方设备纳入监控系

统中，实现设备系统的集中监控和管理；另一方面又能够为具有向IBMS集成的条件；

系统具有足够的稳定性，在可以预见的将来（3-8年内）不会列入淘汰的行列；

系统具有足够的技术支持，无维护保养的后顾之忧。

系统容量留有一定的冗余，以便将来用户扩展。

三、系统选型

综合考虑、比较国外先进的楼宇自控化控制系统，我们设计选用施耐德楼宇自控系统。Schneider楼宇自控系统是世界上第一家推出集散控制系统的公司，是第一家将直接数字控

制技术（DDC）应用到楼宇控制的公司，还是第一家获得ISO9001和ISO14001质量认证的楼宇自控厂家。我们有理由信任、选择Schneider楼宇自控系统为您服务。

以下为针对项目技术要求列举的系统特点：

1）分布式拓扑结构、模块化结构、良好的系统可扩展性

系统由监控中心服务器主机、工作站、网络控制器、现场数字控制器及I/O模块组成分布式体系结构。管理层由中央监控电脑配以监控软件和网络控制器组成；控制层则由各种

总线方式互联，并经网控制子站(DDC及I/O模块)连接而成。控制器之间以LONWORKS/BACNET

络控制器以以太网的形式接入监控中心。控制层设备直接与现场控制元件（阀门执行器，

继电器接点）、传感元件（温度、压差、流量等传感器）连接。这种网络结构实现了目前流

行于楼宇自控系统中“分散控制，集中管理”的控制模式。这种自控模式不仅便于系统的

扩充，而且每个子站的工作都是独立的，这样就大大减少了系统故障的几率和范围。具有

高可靠性、灵活性、先进性、延展性。

2）强大的运算能力及较大存贮容量

总线形式，通讯速率达78Kbps，系统网络控制器具备强系统总线采用LONWORKS/BACNET

大的数据运算能力，主频达到160MHZ，超大4G内存容量，方便系统大数据量的存储。

3）断电时数据保存能力

DDC具有72小时失电保护，具有足够的稳定性和使用寿命，控制器的平均无故障时间MTBF应达10万小时以上。确保系统能长期处于稳定的、不间断的工作状态，任何现场设备

的损坏都不影响控制器的正常运行，任何一台控制器的故障都不影响整个系统的正常操作；

网络控制器更是具有30天的时钟备份周期。

4）当地和远程调试和维护能力