水上乐园项目考察报告
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13.分析结论
优点：1.钢结构主体美观大方室内无一根梁柱空间完整对布置业态局限性小。 2.该项目热源采用自建两台10吨锅炉及部分电加热，室内采暖采用 地热、暖气片、风机盘管进行加热。充分保障热源。 3.水源为当地林业局自来水免费使用，项目水处理设备并采用国际 先进的臭氧加石英砂过滤设备，和北京奥体中心水立方采用的同一 形式是处理方式，全天循环过滤消毒及水温二次加热。
日月峡水伊方 水上乐园项目考察
——汤原项目组 ——锦州项目组
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1、引言
为了增 加对水上乐园 项目的定位、 运营的认识和
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2、项目位置 日月峡水伊方水上乐园坐落于黑龙江省铁力林业局马永顺林场，毗邻哈
伊公路，依吉密河畔以南。
日月峡水伊方水上乐园坐落在哈鹤高速公路 旁，
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3、周边配套
周边配套设 施齐全，有商 业、娱乐、餐 饮、酒店、会 馆、纪念馆、 客运站等，为 游客提供良好 的服务设施。
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10、配套服务用房
每间客房都是由集装箱 打造的,建筑工人在施工时,只 需将一个个模块化的集装箱 像 “堆积木”一般一一码放 起来,然后再用螺钉将其彼此 拴住。装上门窗,稍作装饰和 布置、完善配套设施。集装 箱酒店就这样落成了！
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11、设计与施工单位
日月峡“水伊方”水上乐园是铁 力林业局与黑龙江省宇祥集团共同打 造的旅游产业项目，该项目主体钢结 构球形网架是由黑龙江省建筑设计院 设计的，黑龙江蓝天钢结构工程有限 公司承建的工期两年完成。室内装饰 设计鲁美装饰公司，设备是广州旺明 水上设计公司。
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4、项目概况
日月峡“水伊方”水上乐园是 铁力林业局与黑龙江省宇祥集团共 同打造的旅游产业项目，工程总投 资2.5亿元，园区总占地面积达8.6 万平方米，水上乐园建筑面积近3 万平方米，日接待客流8000人。
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5、业态之加勒比水寨
日月峡“水伊方”水上乐 园加勒比水寨，是以加勒比海 盗人物为素材，塑造海盗人物 及背景的雕像，加上4000平方 米的海浪池融合在一起。
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ห้องสมุดไป่ตู้
12、费用情况
一、项目建设费用：其中包括设计费80万、施工费（钢结构及部分土 建)1.5亿、戏水设备1400万、其他费用8520万。合计日月峡水伊方水 上乐园项目耗资2.5亿，两年完成一期工程。
二、项目运营费用：3万平方水上乐园员工180人，分为六个部门：财 务部、运营部、工程部、前厅部、后勤部、安保部。各部长工资约在 3000元每月、员工工资2400元每月、工程部3500元每月，调药师 5000元每月。日经营费用约在5万元左右，每月经营费用约在150万 元左右。 三、项目年收益：门票散客178元套票，与省内各大旅行社签约门票 给旅行社每张118元。水上乐园项目正常运转状态下，预计年均接待 游客65万人次，按每人平均消费200元计算，则年收入约1.3亿元。
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8、主体建筑结构
项目主体是由钢结构（球形网 架）及局部土建相结合，是由黑 龙江省建筑设计院设计，黑龙江 蓝天钢结构工程有限公司承建。 南北长128米东西宽80米高28米 地下深度10米的长方形建筑。
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9、主体建筑设备
项目园区内用水均引自依吉密河，并采用国际先进过滤设备,全天循 环过滤消毒。热源采用自建两台10吨锅炉及部分电加热，室内采暖采用 地热、暖气片、中央空调、风机盘管进行加热，室内温度37度，水温 28度-32度 。电力主要服务于配套及消防设施。
缺点：1.钢结构主体耗资巨大、施工周期长、空间高不利于冬季保温。 2.设计过程中项目单一，要多设计一些乐园内二次消费场所。
结论： 通过本次考察建议公司在主体设计方面最好采用投资少见效快 工期短的钢混或者框架加屋面玻璃采光顶设计既能解决冬季保问题 也有利于项目今后的发展。水源最好采用自建自来水机井及和政府 协商免费或低价使用市政自来水，热源采用按项目整体发展需要分 期自建供暖锅炉房。在设计过程中项目不能单一，要多设计一些乐 园内二次消费场所，例如：高档KTV、包房、中西餐厅、保健功能 厅、休闲娱乐区、健身区等。
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6、业态之儿童戏水区及游泳池
日月峡“水伊方”水上乐园儿 童戏水区是一个儿童的水上游乐场， 有水滑梯、水蘑菇等有利于儿童健 康成长的娱乐项目。游泳池区是拥 有1250平米赛道的国际标准游泳 池，可供人们休闲或竞技比赛使用。
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7、业态之成人游乐区
日月峡“水伊方”水上乐园有多 个游乐项目如：大喇叭、彩虹滑梯、 水上冲浪、戏水池、水疗池、巨兽 碗、漂流池等。目前是黑龙江省首 家大型室内水上乐园，一年四季均 对外开放营业。
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谢谢聆听！
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13.分析结论
优点：1.钢结构主体美观大方室内无一根梁柱空间完整对布置业态局限性小。 2.该项目热源采用自建两台10吨锅炉及部分电加热，室内采暖采用 地热、暖气片、风机盘管进行加热。充分保障热源。 3.水源为当地林业局自来水免费使用，项目水处理设备并采用国际 先进的臭氧加石英砂过滤设备，和北京奥体中心水立方采用的同一 形式是处理方式，全天循环过滤消毒及水温二次加热。
日月峡水伊方 水上乐园项目考察
——汤原项目组 ——锦州项目组
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1、引言
为了增 加对水上乐园 项目的定位、 运营的认识和
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2、项目位置 日月峡水伊方水上乐园坐落于黑龙江省铁力林业局马永顺林场，毗邻哈
伊公路，依吉密河畔以南。
日月峡水伊方水上乐园坐落在哈鹤高速公路 旁，
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3、周边配套
周边配套设 施齐全，有商 业、娱乐、餐 饮、酒店、会 馆、纪念馆、 客运站等，为 游客提供良好 的服务设施。
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10、配套服务用房
每间客房都是由集装箱 打造的,建筑工人在施工时,只 需将一个个模块化的集装箱 像 “堆积木”一般一一码放 起来,然后再用螺钉将其彼此 拴住。装上门窗,稍作装饰和 布置、完善配套设施。集装 箱酒店就这样落成了！
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11、设计与施工单位
日月峡“水伊方”水上乐园是铁 力林业局与黑龙江省宇祥集团共同打 造的旅游产业项目，该项目主体钢结 构球形网架是由黑龙江省建筑设计院 设计的，黑龙江蓝天钢结构工程有限 公司承建的工期两年完成。室内装饰 设计鲁美装饰公司，设备是广州旺明 水上设计公司。
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4、项目概况
日月峡“水伊方”水上乐园是 铁力林业局与黑龙江省宇祥集团共 同打造的旅游产业项目，工程总投 资2.5亿元，园区总占地面积达8.6 万平方米，水上乐园建筑面积近3 万平方米，日接待客流8000人。
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5、业态之加勒比水寨
日月峡“水伊方”水上乐 园加勒比水寨，是以加勒比海 盗人物为素材，塑造海盗人物 及背景的雕像，加上4000平方 米的海浪池融合在一起。
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12、费用情况
一、项目建设费用：其中包括设计费80万、施工费（钢结构及部分土 建)1.5亿、戏水设备1400万、其他费用8520万。合计日月峡水伊方水 上乐园项目耗资2.5亿，两年完成一期工程。
二、项目运营费用：3万平方水上乐园员工180人，分为六个部门：财 务部、运营部、工程部、前厅部、后勤部、安保部。各部长工资约在 3000元每月、员工工资2400元每月、工程部3500元每月，调药师 5000元每月。日经营费用约在5万元左右，每月经营费用约在150万 元左右。 三、项目年收益：门票散客178元套票，与省内各大旅行社签约门票 给旅行社每张118元。水上乐园项目正常运转状态下，预计年均接待 游客65万人次，按每人平均消费200元计算，则年收入约1.3亿元。
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8、主体建筑结构
项目主体是由钢结构（球形网 架）及局部土建相结合，是由黑 龙江省建筑设计院设计，黑龙江 蓝天钢结构工程有限公司承建。 南北长128米东西宽80米高28米 地下深度10米的长方形建筑。
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9、主体建筑设备
项目园区内用水均引自依吉密河，并采用国际先进过滤设备,全天循 环过滤消毒。热源采用自建两台10吨锅炉及部分电加热，室内采暖采用 地热、暖气片、中央空调、风机盘管进行加热，室内温度37度，水温 28度-32度 。电力主要服务于配套及消防设施。
缺点：1.钢结构主体耗资巨大、施工周期长、空间高不利于冬季保温。 2.设计过程中项目单一，要多设计一些乐园内二次消费场所。
结论： 通过本次考察建议公司在主体设计方面最好采用投资少见效快 工期短的钢混或者框架加屋面玻璃采光顶设计既能解决冬季保问题 也有利于项目今后的发展。水源最好采用自建自来水机井及和政府 协商免费或低价使用市政自来水，热源采用按项目整体发展需要分 期自建供暖锅炉房。在设计过程中项目不能单一，要多设计一些乐 园内二次消费场所，例如：高档KTV、包房、中西餐厅、保健功能 厅、休闲娱乐区、健身区等。
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6、业态之儿童戏水区及游泳池
日月峡“水伊方”水上乐园儿 童戏水区是一个儿童的水上游乐场， 有水滑梯、水蘑菇等有利于儿童健 康成长的娱乐项目。游泳池区是拥 有1250平米赛道的国际标准游泳 池，可供人们休闲或竞技比赛使用。
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7、业态之成人游乐区
日月峡“水伊方”水上乐园有多 个游乐项目如：大喇叭、彩虹滑梯、 水上冲浪、戏水池、水疗池、巨兽 碗、漂流池等。目前是黑龙江省首 家大型室内水上乐园，一年四季均 对外开放营业。
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谢谢聆听！
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