重庆市合川区高职教城市政主干道路建设工程BT项目投资建设协议书(一期)

重庆市合川区高职教城市政主干道路建设一期工程BT项目

投资建设协议书

甲方：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司乙方：重庆永泽实业（集团）有限公司

二〇〇九年十月十六日

重庆市合川区高职教城市政主干道路建设一期工程BT项目

投资建设协议书

一、序言

二、合同

1、定义与解释

2、工程及工程概况

3、合同价

4、工程实施责任

5、工程建造

6、工程进度

7、工程竣工验收

8、出资总额及其确认

9、出资时间

10、投资结算及回报

11、项目移交

12、资金回收

13、违约责任

14、监督管理

15、争议解决方式

16、生效日

17、文本条款

18、协议书附件

重庆市合川区高职教城市政主干道路建设一期工程BT项目

投资建设协议书

一、序言

甲方：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司

法定代表人及职务：谭克生董事长

住所：重庆市合川区久长路

联系电话及传真：

乙方：重庆永泽实业（集团）有限公司

法定代表人及职务：赵文齐董事长

住所：重庆市南岸区南坪明佳路2 9号

联系电话及传真：

为了实施“3421”发展战略，建设富强美丽的区域性中心大城市，重庆市合川区高职教城市政主干道路项目建设工程采用BT融资模式由甲方进行建设，乙方投（融）资并组织实施，双方经协商一致，达成以下引资建设合川区高职教城市政主干道路项目建设一期工程协议条款。

二、合同

1、定义与解释

“工程”指重庆市合川区高职教城市政主干道路建设工程（包括：此项目中的勘察设计、专项论证、道路工程、桥涵工程、土石方工程、市政管网、电力工程、道路照明等工程）

“前期工程”指整个建设工程的征地拆迁安置补偿，勘察设计、专项论证、临时设施、三通一平等。

“合同价”指第三条确定的投资额。

“工程变更”指因政策、法规变动或地质状况、施工技术措施、不可预见、甲方要求等原因引起的设计变更或施工方法变更。

“竣工期”是指竣工验收合格的日期。

“回购日期”指甲、乙双方签订移交协议的日期。

“日”指公历日。

“甲方”是指重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司。

“乙方”是指重庆永泽实业（集团）有限公司。

“投（融）资担保方”指重庆市合川区人民政府。

“政策调整”指国家宏观经济政策改变，国家和地方建设政策改变，对工程的影响。

“不可抗力”指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方和乙方责任造成的爆炸、火灾、洪水以及地震等自然灾害。

2、工程及工程概况

2.1本工程命名为重庆市合川区高职教城市政主干道路建设一期工程项目

2.2工程地址位于重庆市合川区（详见道路规划图）。

2.3本工程采用BT模式（引资、建造、竣工验收和回购）。

2.4工程概况

（一）市政主干道路（BT模式）建设部分：

（1）学府一路一期：长1320米，宽32米。

（2）学府二路一期：长2560米，宽32米。

（3）滨江路一期：长3990米，宽22米（含连接学府一路匝道长430米，宽18米）。

（4）滨江路护岸：长3890米，宽约10-98米。

（4）污水干管一期：长3560米。

（二）项目投资总金额暂定6.95亿元。

2.4.2工程范围内的征地拆迁安置补偿

在双方签订本BT项目合同后，由乙方将高职教城市政主干道路一期工程征地拆迁费转入甲方专用账户，由甲方负责组织人员进行征地拆迁安置补偿。甲方在收到征地拆迁费后，高职教城市政主干道路一期工程拆迁工作原则上在45天内完成。

2.5建设期限

计划总工期：12个日历月。

计划开工日期：2009年12月10日

计划竣工日期：2010年12月10日

2.6工程质量要求：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

3、合同价

3.1合同价组成

合同价由前期工程费用、建安投资、资金占用费组成。

(1)前期工程费：主要包括征地及拆迁补偿费、项目可研及勘察设计费、专项论证费、办理各种审批手续费、三通一平费等，不含高职教城市政主干道路一期工程甲方已支付的前期工程费用。

①征地及拆迁补偿费：按国家规定政策，由甲方组织实施，费用按实际发生额计入合同造价中；

②项目可研及勘察设计费：按建设部2002年修订本《工程勘察设计收费标准》80%计算（其中地勘费按60%计算）。

③申报各种审批手续：按实际发生额进入合同造价中；

④临时设施、三通一平等费参照建安投资计算；

⑤监理单位的委托及管理等由甲方负责。费用按实际发生额计入合同造价中。

(2)建安投资：主要包括施工图预算的建安及设备投资，施工图预算以外的施工技术措施费，材料、人工单价调差，工程变更产生的费用增减。

①施工图预算：按照2008年《重庆市建筑工程费用定额》、2008年《重庆市市政工程计价定额》、2008年《重庆市安装工程计价定额》、2008年《重庆市建筑工程计价定额》，以一类工程及重庆市建委相关的预算文件计算：

②施工技术措施费：按甲方准批得施工措施方案以及在施工中经甲方同意调整的施工措施方案计算：

③材料、人工单价调差：人工单价按施工期间《重庆工程造价信息》公布的人工工日单价的算术平均值计算。材料单价按施工期间《重庆工程造价信息》公布的算术平均值计算（以单位工程开工令、竣工报告时间为准）。《重庆工程造价信息》中没有（对应）的材料单价，按市场价计算；

④工程变更产生的费用递减：有综合单价的按其标准执行，无综合单价的按2008年《重庆市市政工程计价定额》计算并按当期《重庆工程造价信息》调整材料费和人工费。工程变更的程序按合川区政府有关规定执行；

⑤特殊检验试验费、监理抽检试验费等按规定计算；

⑥按定额规定应列入结算的其他费用：按定额规定计算；

⑦安全文明施工专项费用：

严格按照《重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定》“渝建发【2006】177号”文件的合格标准规定执行。

建筑安装工程费结算价按建安投资下浮3%结算。

(3)资金占用费

资金占用费包括前期工程资金占用费、建设期资金占用费和回购期资金占用费。

3.2建安投资的确定：在本合同签订后，待施工图设计审