注销他项权证所需材料

注销他项权证材料：

1、房地产权证

2、他项权证

3、注销登记申请表

4、他项权利人（银行）出具结清证明；即还款证明原件及复印件，（盖公章且证明中须注明他项权证号）

5、他项权利人（银行）出具委托书（盖公章）

6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件

7、还款证明、委托人身份证复印件

土地抵押登记程序

●办理程序

1、土地抵押登记申请

2、权属审核

3、公告

4、注册登记

5、颁发《土地他项权利证明书》

●申请人应提交的资料

1、申请人申请登记的正式文件；（单位）

2、《土地登记申请书》；

3、抵押人、抵押权人营业执照（单位）；

4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书（包括个人）；

5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件；

6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件（专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件）；

7、土地评估报告；

8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单；

9、土地使用权出让合同；

10、《国有土地使用证》原件及复印件；

11、续期抵押登记的，抵押权人须提供继续设定抵押的合同；

12、地上建筑物、其他附着物产权证明,已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件);

13、⑴属共有土地使用权抵押的，需提供土地共有人同意的书面意见；

⑵属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议；

⑶属划拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见；并补办出让手续，补缴土地使用权出让金；

⑷一宗地多次抵押的，应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明

以及第一抵押权利人同意重复抵押的证明；