中国核建上海科创园建设项目
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3 幅地块总用地面积为 90741.2 平方面，地上总计容建筑面积 195198.1 平方米，地 下总建筑面积 173908 平方米。地块地势平坦，建筑室内标高为±0.00 为基准进行设计， 建筑±0.00 标高离建筑入口处的室外道路的高差为 0.30m。
31 -03 地块用地面积为 27431.4 平方米。地上总计容建筑面积 68578.5 平方米， 包 含核产业总部办公、 文化展示馆、沿街商业、酒店、核产业总部办公，建筑限高 80 米。 地下总建筑面积 48992 平方米。
1.1 工程概况
工程名称：中国核建上海科创园建设项目（31-03、35-02、22-01地块） 建设单位：上海核建科创园发展有限公司 工程位置： 本项目位于上海市青浦区徐泾板块，地处西虹桥商务，距离国家会展中心 1.5 km 。项目 基地由 3 幅地块组成，分别为 31 -03、22-01 和 35 -02 地块。范围：东至蟠祥路，西至 蟠和路，南至盈港东路、北至徐民路。项目地理位置见附图 1。 地块规划性质：31 -03 地块为商业/办公用地；22-01 地块和 35 -02 地块为商业/住宅用地。 基地概况与建设规模：
沿街商业、酒店、住宅，建筑限高 60 平方米。
1.2 总平面布置与建筑单体设计
项目 3 幅地块组成，分别为 31 -03 地块、22-01 地块和 35 -02 地块，总共有 25 栋单体建 筑。31-03 地块有 5 栋单体建筑，分别为 A1、A2、A3、A4、A5 楼； 35-02 地块有 10 栋单体 建筑，分别为 B1、B2、B3、B4、B5、B6 、B7、B8、B9、B10 楼；22-01 地块有 10 栋单体 建筑，分别为 D1、D2、D3、D4、D5、D6 、D7、D8、D9、D10 楼。项目建筑单体的平面 形状和布置见下图所示
上海环境热线
3
www.envir.cn
1.3 幕墙玻璃在各单体的分布和玻墙比
玻璃幕墙布置在 A1、A2、A3、A4、A5、B10、D10 建筑的外立面，外立面玻璃幕墙竖 直，没有采用内倾玻璃和弧形玻璃。B1~B9、D1~D9 建筑的外立面没有采用玻璃幕墙。A4 楼南侧入口布置有 1 个玻璃雨棚，呈 23.4m*4.5m 的长方形，高 5.4 米，向外侧倾斜 2%；B10 楼北侧入口处有 1 个玻璃雨棚，呈 8.0m*4.2m 的长方形，高 5 米，向外侧倾斜 2%；D10 楼 北侧入口处有 1 个玻璃雨棚，呈 8.0m*4.2m 的长方形，高 5 米，向外侧倾斜 2%。其它位置 没有采用玻璃幕墙，项目没有。
中国核建上海科创园建设项目 （31-03、35-02、22-01地块）
建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告
（简本）
www.envir.cn
建设单位：上海核建科创园发展有限公司 编制单位： 同 济 大 学
2018 年 06 月
上海环境热线
www.envir.cn
www.envir.cn
第一章 工程概况
中国核建上海科创园建设项目（31-03、35-02、22-01地块）坐落于上海市青浦区徐泾 板块，地处西虹桥商务。项目基地由 3 幅地块组成，分别为 22-01 地块、 31 -03 地块和 35 -02 地块, 总共有 25 栋单体建筑。基于建筑功能、环境兼容性等方面因素，项目部分建筑采 用了玻璃幕墙的形式。根据上海市人民政府《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（沪府令 77 号）、《关于开展建筑玻璃幕墙光反射影响论证工作的通知》（沪环保评[2015]522 号）等 有关法规要求，本项目需开展玻璃幕墙光反射影响分析技术论证。同济大学受上海核建科 创园发展有限公司委托对本项目建筑玻璃幕墙光反射影响进行分析，我方组织技术人员进行 了详细的现场踏勘和意见收集，提出了相应的措施和建议，根据相关法规，编制了分析报 告。
22-01 地块：在本地块内，沿盘龙路南侧布局 D10 楼，为一栋 12 层酒店。底部设 2 层裙 房。沿会鼎路布置 D1、D2 两栋住宅，为 11 层小高层住宅。D3 楼为 16 层保障房和 18 层社 会租赁用房双拼建筑。D4 楼为社会租赁用房，位于本地块东北角，建筑层数为 19 层。中部 D5、D6 为两栋 8 层住宅。沿盈港东路布置 D7、D8、D9 三栋住宅，层数为 8 层。沿公共绿 地设置变配电和门卫,高均为 1 层，没有采用玻璃幕墙。
35 -02 地块用地面积为 31128.5 平方米。地上总计容建筑面积 62257 平方米，包括沿
上海环境热线
Biblioteka Baidu
2
www.envir.cn
www.envir.cn
街商业、酒店、住宅，建筑限高 60 米。地下总建筑面积 61226 平方米。 22-01 地块用地面积为 32181.3 平方米。地上总计容建筑面积 64362.6 平方米，包括
31-03 地块：本地块内，沿徐民路设置 A1、A2 企业总部办公塔楼。A1 为 18 层塔楼， 建筑总高度为 79.9 米，低于 80 米航空限高。A2 为 12 层塔楼。A4、A5 为酒店，设置于本地 块东北角。酒店在地面分成两栋，呈“L”形布局，在地下一层功能连通，A4 酒店高 12 层， A5 楼高 7 层。A3 为核文化展示馆，贴临景观河道布置，A3 楼为 2 层建筑。沿公共绿地设置 1 层高的人防楼梯间出口，没有采用玻璃幕墙。
本次报告中的评价内容为项目所涉及玻璃幕墙对周边环境的影响。项目由 25 栋单体建 筑组成，其中 A1、A2、A3、A4、A5、B10、D10 单体建筑采用了玻璃幕墙，其它建筑没有 采用玻璃幕墙，A4 楼南侧入口布置有 1 个玻璃雨棚， B10 楼北侧入口处有 1 个玻璃雨棚, D10 楼北侧入口处有 1 个玻璃雨棚。项目没有玻璃采光顶，没有倾斜玻璃，没有弧形转角， 没有采用弧形玻璃。B10 楼 3 层以上的玻璃护栏采用不大于 11%反射率的幕墙玻璃，A1 楼南 立面采用不大于 14%反射率的幕墙玻璃，其它位置幕墙玻璃的反射率为不大于 15%。
35-02 地块：在本地块内，沿盘龙路南侧布局 B10 楼，为一栋 12 层酒店，底部设 2 层裙 房。B1 楼为社会租赁用房，位于本地块西北角，建筑层数为 19 层。本地块其它建筑均为可 售住宅部分，由北向南均匀分布三排住宅。沿会鼎路布置 B2、B3、B4 三栋住宅，为 11 层 小高层住宅。中部 B5、B6 为两栋 10 层住宅。沿盈港东路布置 B7、B8、B9 三栋住宅，层数 为 11 层。沿公共绿地设置变配电和门卫，高均为 1 层，没有采用玻璃幕墙。
31 -03 地块用地面积为 27431.4 平方米。地上总计容建筑面积 68578.5 平方米， 包 含核产业总部办公、 文化展示馆、沿街商业、酒店、核产业总部办公，建筑限高 80 米。 地下总建筑面积 48992 平方米。
1.1 工程概况
工程名称：中国核建上海科创园建设项目（31-03、35-02、22-01地块） 建设单位：上海核建科创园发展有限公司 工程位置： 本项目位于上海市青浦区徐泾板块，地处西虹桥商务，距离国家会展中心 1.5 km 。项目 基地由 3 幅地块组成，分别为 31 -03、22-01 和 35 -02 地块。范围：东至蟠祥路，西至 蟠和路，南至盈港东路、北至徐民路。项目地理位置见附图 1。 地块规划性质：31 -03 地块为商业/办公用地；22-01 地块和 35 -02 地块为商业/住宅用地。 基地概况与建设规模：
沿街商业、酒店、住宅，建筑限高 60 平方米。
1.2 总平面布置与建筑单体设计
项目 3 幅地块组成，分别为 31 -03 地块、22-01 地块和 35 -02 地块，总共有 25 栋单体建 筑。31-03 地块有 5 栋单体建筑，分别为 A1、A2、A3、A4、A5 楼； 35-02 地块有 10 栋单体 建筑，分别为 B1、B2、B3、B4、B5、B6 、B7、B8、B9、B10 楼；22-01 地块有 10 栋单体 建筑，分别为 D1、D2、D3、D4、D5、D6 、D7、D8、D9、D10 楼。项目建筑单体的平面 形状和布置见下图所示
上海环境热线
3
www.envir.cn
1.3 幕墙玻璃在各单体的分布和玻墙比
玻璃幕墙布置在 A1、A2、A3、A4、A5、B10、D10 建筑的外立面，外立面玻璃幕墙竖 直，没有采用内倾玻璃和弧形玻璃。B1~B9、D1~D9 建筑的外立面没有采用玻璃幕墙。A4 楼南侧入口布置有 1 个玻璃雨棚，呈 23.4m*4.5m 的长方形，高 5.4 米，向外侧倾斜 2%；B10 楼北侧入口处有 1 个玻璃雨棚，呈 8.0m*4.2m 的长方形，高 5 米，向外侧倾斜 2%；D10 楼 北侧入口处有 1 个玻璃雨棚，呈 8.0m*4.2m 的长方形，高 5 米，向外侧倾斜 2%。其它位置 没有采用玻璃幕墙，项目没有。
中国核建上海科创园建设项目 （31-03、35-02、22-01地块）
建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告
（简本）
www.envir.cn
建设单位：上海核建科创园发展有限公司 编制单位： 同 济 大 学
2018 年 06 月
上海环境热线
www.envir.cn
www.envir.cn
第一章 工程概况
中国核建上海科创园建设项目（31-03、35-02、22-01地块）坐落于上海市青浦区徐泾 板块，地处西虹桥商务。项目基地由 3 幅地块组成，分别为 22-01 地块、 31 -03 地块和 35 -02 地块, 总共有 25 栋单体建筑。基于建筑功能、环境兼容性等方面因素，项目部分建筑采 用了玻璃幕墙的形式。根据上海市人民政府《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》（沪府令 77 号）、《关于开展建筑玻璃幕墙光反射影响论证工作的通知》（沪环保评[2015]522 号）等 有关法规要求，本项目需开展玻璃幕墙光反射影响分析技术论证。同济大学受上海核建科 创园发展有限公司委托对本项目建筑玻璃幕墙光反射影响进行分析，我方组织技术人员进行 了详细的现场踏勘和意见收集，提出了相应的措施和建议，根据相关法规，编制了分析报 告。
22-01 地块：在本地块内，沿盘龙路南侧布局 D10 楼，为一栋 12 层酒店。底部设 2 层裙 房。沿会鼎路布置 D1、D2 两栋住宅，为 11 层小高层住宅。D3 楼为 16 层保障房和 18 层社 会租赁用房双拼建筑。D4 楼为社会租赁用房，位于本地块东北角，建筑层数为 19 层。中部 D5、D6 为两栋 8 层住宅。沿盈港东路布置 D7、D8、D9 三栋住宅，层数为 8 层。沿公共绿 地设置变配电和门卫,高均为 1 层，没有采用玻璃幕墙。
35 -02 地块用地面积为 31128.5 平方米。地上总计容建筑面积 62257 平方米，包括沿
上海环境热线
Biblioteka Baidu
2
www.envir.cn
www.envir.cn
街商业、酒店、住宅，建筑限高 60 米。地下总建筑面积 61226 平方米。 22-01 地块用地面积为 32181.3 平方米。地上总计容建筑面积 64362.6 平方米，包括
31-03 地块：本地块内，沿徐民路设置 A1、A2 企业总部办公塔楼。A1 为 18 层塔楼， 建筑总高度为 79.9 米，低于 80 米航空限高。A2 为 12 层塔楼。A4、A5 为酒店，设置于本地 块东北角。酒店在地面分成两栋，呈“L”形布局，在地下一层功能连通，A4 酒店高 12 层， A5 楼高 7 层。A3 为核文化展示馆，贴临景观河道布置，A3 楼为 2 层建筑。沿公共绿地设置 1 层高的人防楼梯间出口，没有采用玻璃幕墙。
本次报告中的评价内容为项目所涉及玻璃幕墙对周边环境的影响。项目由 25 栋单体建 筑组成，其中 A1、A2、A3、A4、A5、B10、D10 单体建筑采用了玻璃幕墙，其它建筑没有 采用玻璃幕墙，A4 楼南侧入口布置有 1 个玻璃雨棚， B10 楼北侧入口处有 1 个玻璃雨棚, D10 楼北侧入口处有 1 个玻璃雨棚。项目没有玻璃采光顶，没有倾斜玻璃，没有弧形转角， 没有采用弧形玻璃。B10 楼 3 层以上的玻璃护栏采用不大于 11%反射率的幕墙玻璃，A1 楼南 立面采用不大于 14%反射率的幕墙玻璃，其它位置幕墙玻璃的反射率为不大于 15%。
35-02 地块：在本地块内，沿盘龙路南侧布局 B10 楼，为一栋 12 层酒店，底部设 2 层裙 房。B1 楼为社会租赁用房，位于本地块西北角，建筑层数为 19 层。本地块其它建筑均为可 售住宅部分，由北向南均匀分布三排住宅。沿会鼎路布置 B2、B3、B4 三栋住宅，为 11 层 小高层住宅。中部 B5、B6 为两栋 10 层住宅。沿盈港东路布置 B7、B8、B9 三栋住宅，层数 为 11 层。沿公共绿地设置变配电和门卫，高均为 1 层，没有采用玻璃幕墙。