郎奇设计说明

第一章概况

一、位置及范围

本次规划用地郎奇工业区块位于莲都区碧湖镇郎奇村西北，地块呈狭长的带状，南北长约

1.34km，东西长约0.14km。总用地面积为17.50公顷。

二、现状

1、用地情况

规划用地两侧为自然山体，有一河道穿越地块。规划用地范围内大部分为农田。地块总体地势西北高东南低，地势变化明显，现状用地标高在67.32-88.49之间。

规划用地范围内现有一活性碳厂，占地面积为2.2公顷。有一定的污染。

2、道路

规划范围内现有一条水泥路贯穿整个地块，宽度为4米，长度1427米，用地面积0.57公顷。道路等级低，质量较差。

3、水域

地块内有一河道自北而南，呈S型穿过。河道两侧堤坝损毁严重，河道宽窄不一。基本能满足行洪要求。水域用地面积2.20公顷。

现状用地比例表

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第二章规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2007.10)；

2、《城市规划编制办法》建设部令第14号；

3、《城市规划编制办法实施细则》(建规[1995]333号);

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；

5、《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）；

6、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；

7、《城市道路设计规范》(CJJ37-90);

8、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）；

9、《城市绿化规划建设指标的规定》建设部，城建[1993]784号；

10、《中华人民共和国公路法》（1998.1）;

11、《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）;

12、《城市防洪工程设计规范》(CJJ50-92);

13、莲都区碧湖郎奇工业区块用地规划设计指标及附图；

14、丽水市莲都区人民政府办公室抄告单莲政办第124号；

15、碧湖镇郎奇工业区防洪评价报告；

16、与本规划有关的国家、省、市颁布的其它现行有效版规范、规定及标准。

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第三章规划目标及规划原则

一、规划目标

通过用地的布局、道路网的深化、设施的完善、环境的美化和积极的政策引导等措施，将郎奇工业区块建设成为高品位、高效益，同时具有优美环境的新经济增长点。创造城镇特色，丰富河边景观，保护生态环境，营建舒适的工业区环境。

二、规划原则

1、严格遵守国家规划建设管理的有关法律、法规，认真贯彻国家工业区建设政策。

2、经济合理确定地块使用性质与控制指标，切实指导土地出让及规划管理。

3、坚持从实际出发、统一规划、合理布局，使规划更具合理性和可操作性。

4、对于规划区内山体除布局原因需要开挖的以外，尽量不开挖或者少开挖，以保护山体和植被的自然生态环境。

5、用地内的空间景观规划重点是做好河道两侧的景观规划。

6、做好电力、电信规划和给水、排水规划，完善工业区块内的基础设施建设，吸引产业向本工业区块聚集。

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第四章用地布局规划

一、用地结构

郎奇工业区块整个用地呈狭长形，本次规划以地块内原有活性炭厂和河道为界，将整个郎奇工业区块由北向南分为三个区块。

二、工业用地

规划确定工业用地面积10.71公顷。考虑到用地的局限性，工业区块以引进中小企业为主，工业用地基本划分为10-20亩不等的土地，20亩以上的企业可合并2个或多个地块供单位使用。三、道路广场用地

规划对原区块内道路保留拓宽，道路宽度7米。

规划道路交通一览表

四、绿化用地

利用工业区块内零星地块进行绿地布置，点线面结合，形成良好的景观环境，提升工业区块的整体品位。

考虑到地块周边环境良好，厂区内绿地率定的相对较低，为10-15%。

五、水域

河道基本按原有走向进行修整，考虑到用地紧张，河道尽量往山边用地拓宽，河道宽度为16—25米。

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第五章平面定位与竖向规划

一、平面定位

本次规划采用54坐标系，主要确定郎奇工业区块道路中心线控制点坐标，详见《平面定位图》。

二、竖向规划

1、本次规划采用黄海高程系，主要确定郎奇工业区块道路中心线控制点和各地块标高，详见《竖向规划图》。

2、道路走向和坡度尽量结合地形，减少土方工程量。

3、满足《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）的要求，郎奇工业区块道路坡度控制在0.3-1.43％以内。

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第六章工程管线规划

一、给水工程

1、用水量预测

本区用水量以单位建设用地水量指标测算。

用水量计算表

则本区总用水量为1314.8m3/d。

2、供水系统

工业区块用水由丽水市自来水厂统一供水。从郎奇村引入一根DN200的给水管，沿主干道铺设供水干管。水厂供水采用自流式，不需另行加压。

3、供水水压

工业区块内多层建筑由市政给水管网直接供水。

4、消防用水

采用生活消防统一的供水系统，消防水压采用低压制，按规范沿道路布置室外地上式消火栓，消火栓间距不大于120米，并尽量靠近路口布置。

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二、排水工程

1、排水规划体制

工业区排水体制定为雨、污水分流制。

2、污水量确定

污水量以给水量的80%估算，则本区的最高污水量为1052 m3/d。

3、排污系统

工业区沿主干道旁绿化带铺设干管，输送到污水处理池处理后排放。

4、雨水规划

雨量公式采用丽水市暴雨强度公式：

3428.009×(1+0.60lgTE)

q = ————————————

(t+12.033)0.852

取重现期TE=1年，集雨时间t=20分钟。

雨水排放采用分散就近排放的原则，工业区块内雨水就近排入河道。

5、管道埋深

考虑与其他管线的交叉及街坊内支管的衔接，污水管道最小覆土深度按1.5米考虑。

三、电力工程

1、电力现状概况

目前电网主要为10KV中压配电和380V低压配电组成的中、低压农村电网、主供电源为110KV 碧湖变电所。

2、现状电力存在的主要问题

由于目前用电水平较低，而随着工业区块的发展，电力需求将会有较大的增长。现状中压配电网仅为碧湖变一路10KV出线，结构薄弱，备供联络不足，供电可靠性较差。需要对中压电网实施环

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