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5、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2017年8月1日以前）；其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。
6、施工机械台班价格，按照《2018年第1季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价。材料价格，参考《福建工程造价信息》（2018年4月）莆田市信息价、定额基期价格、市场询价。
10、潜污泵控制箱设备费由厂家配套计入潜污泵工程量中，其出线的电缆电线按厂家配套考虑，不单独计取，其预埋管计算到位；
11、电梯井道内的照明、插座工程计入本次预算中；
12、卫生间内仅计取等电位端子箱至开关的接地连接；规格按PC16/ZB-RV-1*4计入，等电位端子箱至卫生间内各种金属构件的接地连接待二次装修施工；
2、送风空调：按图计算完整；
3、空调冷媒管：按图计算完整；
五、室外管网工程
1、生活给水工程：按图计算完整；
2、污水管道：按图计算完整；
3、雨水管道：按图计算完整；
4、消防给水工程：按图计算完整；
6、空调穿墙孔洞及套管计入土建工程，安装不重复计算；
7、水箱：按图计入本次预算中；
三：消防工程
1、火灾报警工程：按图计算完整；
2、防火门监控、消防设备电源监控、电气火灾监控:按图计算完整；
3、消控室中消防设备按图计算完整；
4、消防给水工程：按图计算完整；
5、喷淋工程：按图计算完整；
四：暖通
1、通风空调：按图计算完整；
5、钢结构雨棚按详见图集07SG528-1，第22页，JP1-C1221-2计入。
6、玻璃幕墙应有专业厂家二次设计，暂不计入本次预算。
7、图纸由表明二次设计的暂不计入本次预算。
（2）安装部分：
一：强电部分
1、上部工程与地下室工程的工程量除以下有说明以外均以±0.00为界；
2、上下部工程以±0.00为界限，各配电箱及配电箱的进线电缆以使用末端级为界线放入各分部；
4、消耗量定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017~ FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017~ FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）、《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）（截止2017年8月1日以前）；
2、地质勘察报告：无；
3、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）,《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)福建省实施细则,《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）福建省实施细则,《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855-2013）福建省实施细则,《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)福建省实施细则,《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则,《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）福建省实施细则,《福建省建设工程工程量清单计价表格》（2017版）；
5、2#楼1F高低压变配电房引出的回路1#D6 WDZB-YJY-5*16配管型号规格按SC40计入；
6、夜景配电箱及其进线不计入本次预算中，配电箱考虑计取。
7、柴油发电机组计入本次预算中，变压器由电力部门施工，不考虑计取；
8、引至变配电房的电缆电线、管预留15米；
9、充电桩根据设计单位回复本次预算仅计取管线预留，具体型号规格设计不详，由后期招标决定，本次预算暂不计取充电桩工程量，后期按实结算。
13、卫生间排气扇考虑一个接线盒，排气扇计入暖通中；
14、其他强电部分未说明之处按施工图计算完整；
二：弱电部分
1、弱电系统按施工图预埋管、盒、接线箱及桥架等相关预埋工程；
2、电梯五方通话系统按图计算完整；
三：水卫工程
1、上部工程与地下室工程的工程量除以下有说明以外均以±0.00为界；
2、给水工程：按图计算完整，水表前用钢塑复合管，水表后用PP-R管；
3、排水工程：按图计算完整（计算至外墙皮1.5米处），一层检查口以下、废水管道采用柔性铸铁管，其余均采用硬聚氯乙烯管；
4、室内雨水管到算至明沟处，其余按图计算完整；
5、空调冷凝水管：按设计说明及设计单位回注DN80，DN50计取；
2)层数及檐口高度：1#综合楼：十一层，建筑高度46.4m；2#综合楼：五层，建筑高度20.6；地下室；
3)结构质式：钢筋混凝土框架结构；
4)基础类型：无；；
5)混凝土情况：主体采用泵送，二次构件采用非泵送；
二、编制范围
按照福州市建筑设计院设计的仙游县企业总部服务中心的施工图纸。
三、编制依据
1、图纸：福州市建筑设计院设计的施工图纸
3、ZACN1引出的回路WDZB-YJY-5*10配管型号规格按SC40计入，WDZB-YJY-5*6配管型号按SC32计入，WDZB-YJY-5*4配管型号规格按SC32计入；
4、2#楼1F高低压变配电房引出的回路1#D5/1#E4 WDZBN-YJY-4*25+1*16配管型号规格按SC70计入；
四、取费标准
1.缩短工程措施费：无；
2.优良工程增加费：无，合格工程；
3.总承包管理费率：无；
4.税率：按11%；
五、其他说明
(1)土建部分：
1、余土外运暂按3km计入本次预算。
2、本工程砼C20以上按泵送，二次构件按非泵送计入本次预算。
3、装修按装修表计入本次预算。
4、成品门按成品木门计入本次预算。
清单编制说明
工程名称：仙游县企业总部服务中心
一、工程概况
1、1、建设地点：莆田市仙游县
2、工程专业：土建工程
3、工程类型：办公楼综合楼
4、工期质量：合同工期天；工程质量：合格工程
5、招标范围：新建1#、2#综合楼及地下室等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无；
6、工程特征：
1)建筑面积：15011.36m2；
6、施工机械台班价格，按照《2018年第1季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价。材料价格，参考《福建工程造价信息》（2018年4月）莆田市信息价、定额基期价格、市场询价。
10、潜污泵控制箱设备费由厂家配套计入潜污泵工程量中，其出线的电缆电线按厂家配套考虑，不单独计取，其预埋管计算到位；
11、电梯井道内的照明、插座工程计入本次预算中；
12、卫生间内仅计取等电位端子箱至开关的接地连接；规格按PC16/ZB-RV-1*4计入，等电位端子箱至卫生间内各种金属构件的接地连接待二次装修施工；
2、送风空调：按图计算完整；
3、空调冷媒管：按图计算完整；
五、室外管网工程
1、生活给水工程：按图计算完整；
2、污水管道：按图计算完整；
3、雨水管道：按图计算完整；
4、消防给水工程：按图计算完整；
6、空调穿墙孔洞及套管计入土建工程，安装不重复计算；
7、水箱：按图计入本次预算中；
三：消防工程
1、火灾报警工程：按图计算完整；
2、防火门监控、消防设备电源监控、电气火灾监控:按图计算完整；
3、消控室中消防设备按图计算完整；
4、消防给水工程：按图计算完整；
5、喷淋工程：按图计算完整；
四：暖通
1、通风空调：按图计算完整；
5、钢结构雨棚按详见图集07SG528-1，第22页，JP1-C1221-2计入。
6、玻璃幕墙应有专业厂家二次设计，暂不计入本次预算。
7、图纸由表明二次设计的暂不计入本次预算。
（2）安装部分：
一：强电部分
1、上部工程与地下室工程的工程量除以下有说明以外均以±0.00为界；
2、上下部工程以±0.00为界限，各配电箱及配电箱的进线电缆以使用末端级为界线放入各分部；
4、消耗量定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017~ FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017~ FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）、《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）（截止2017年8月1日以前）；
2、地质勘察报告：无；
3、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）,《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)福建省实施细则,《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）福建省实施细则,《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855-2013）福建省实施细则,《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)福建省实施细则,《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则,《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）福建省实施细则,《福建省建设工程工程量清单计价表格》（2017版）；
5、2#楼1F高低压变配电房引出的回路1#D6 WDZB-YJY-5*16配管型号规格按SC40计入；
6、夜景配电箱及其进线不计入本次预算中，配电箱考虑计取。
7、柴油发电机组计入本次预算中，变压器由电力部门施工，不考虑计取；
8、引至变配电房的电缆电线、管预留15米；
9、充电桩根据设计单位回复本次预算仅计取管线预留，具体型号规格设计不详，由后期招标决定，本次预算暂不计取充电桩工程量，后期按实结算。
13、卫生间排气扇考虑一个接线盒，排气扇计入暖通中；
14、其他强电部分未说明之处按施工图计算完整；
二：弱电部分
1、弱电系统按施工图预埋管、盒、接线箱及桥架等相关预埋工程；
2、电梯五方通话系统按图计算完整；
三：水卫工程
1、上部工程与地下室工程的工程量除以下有说明以外均以±0.00为界；
2、给水工程：按图计算完整，水表前用钢塑复合管，水表后用PP-R管；
3、排水工程：按图计算完整（计算至外墙皮1.5米处），一层检查口以下、废水管道采用柔性铸铁管，其余均采用硬聚氯乙烯管；
4、室内雨水管到算至明沟处，其余按图计算完整；
5、空调冷凝水管：按设计说明及设计单位回注DN80，DN50计取；
2)层数及檐口高度：1#综合楼：十一层，建筑高度46.4m；2#综合楼：五层，建筑高度20.6；地下室；
3)结构质式：钢筋混凝土框架结构；
4)基础类型：无；；
5)混凝土情况：主体采用泵送，二次构件采用非泵送；
二、编制范围
按照福州市建筑设计院设计的仙游县企业总部服务中心的施工图纸。
三、编制依据
1、图纸：福州市建筑设计院设计的施工图纸
3、ZACN1引出的回路WDZB-YJY-5*10配管型号规格按SC40计入，WDZB-YJY-5*6配管型号按SC32计入，WDZB-YJY-5*4配管型号规格按SC32计入；
4、2#楼1F高低压变配电房引出的回路1#D5/1#E4 WDZBN-YJY-4*25+1*16配管型号规格按SC70计入；
四、取费标准
1.缩短工程措施费：无；
2.优良工程增加费：无，合格工程；
3.总承包管理费率：无；
4.税率：按11%；
五、其他说明
(1)土建部分：
1、余土外运暂按3km计入本次预算。
2、本工程砼C20以上按泵送，二次构件按非泵送计入本次预算。
3、装修按装修表计入本次预算。
4、成品门按成品木门计入本次预算。
清单编制说明
工程名称：仙游县企业总部服务中心
一、工程概况
1、1、建设地点：莆田市仙游县
2、工程专业：土建工程
3、工程类型：办公楼综合楼
4、工期质量：合同工期天；工程质量：合格工程
5、招标范围：新建1#、2#综合楼及地下室等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无；
6、工程特征：
1)建筑面积：15011.36m2；