周至市场报告
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周至房地产市场初探
2010.12.30
CHAPTER 1 市场环境分析
周至县概述
周至县概况——资源丰富，历史悠久，风光秀丽，素有“金周至”之美称
周至概述：周至县地处八百里秦川腹地，南依秦岭，北濒渭水， 襟山带河，以山重水复而得名，素有“金周至”之美誉，距西安 市区78公里。全县总面积2974平方公里，总人口66.2万（农业 人口59万人），人口密度每平方千米216人。 周至历史：周至在尧舜代时，即为古骆国，夏属古雍州，商称郝 国，周秦之际，置之内史，地属京畿，汉武置县，即名周至，相 沿至今。
GDP增幅和房地产业发展状况的关系
小于4%
4%-5%
萎缩
停滞
5%-8% 稳定发展
大于8% 高速发展
周至县GDP及居民可支 配收入稳步增长， 2010 年 GDP 达 50.9 亿 ， 增幅12.5%。 按照GDP增幅与房地产 发展关系显示，GDP增 幅在8%以上，当地 房 地产处于快速发展期， 2006 年 ——2010 年 周 至经济进入快速发展时 期，4年中国民收入增 幅均大于8%。 表明周至的经济运行健 康、房地产处于高速发 展期。
区域项目分析——
区域项目产品分析——主流户型以两室、三室为主，少量四室，以舒适性产品为主
楼盘名称 陶然居2期
新东城 锦绣花园 盛德郡府 紫瑞华庭 加州阳光2期 瑞景·绿洲南郡
学府新苑
金周鑫城
居室
两室 三室 两室
三室
两室 三室 两室 三室 两室 三室 四室 两室 三室 一室 两室 三室 一室 两室
项目名称 金周鑫城 陶然居2期
新东城 锦绣花园 盛德郡府 龙泉公寓 加州阳光 紫瑞华庭 瑞景·绿洲南郡 学府新苑
建筑面积（平米） 159988.4 -----
30000（一期） ----20736 32962
100000 30000
---40000
总户数（户） 1000户（一期） 200户（二期） 300户（一期）
户型配比 30 40 27 53
266 26 104 47 168 22 70 112 11 44 66
236
400
热销户型（㎡） 三室
100—120 110—120三室
三室 74-94
区域产品分析——
区域典型项目紫瑞华庭——主力户型图
两室两厅一卫 91.57㎡ 四室两厅两卫 132㎡
户型分析： 1、布局方正，合理有效； 2、客厅、餐厅、超大型阳台连贯一线，水到渠成； 3、主卧、次卧落地飘窗设置，享受更多空间和精彩； 4、动静分离，干湿分离，优享健康生活环境
周至县 蓝田县汤峪镇
户县草堂镇
西安市首批通过审核名单：（14个）
蓝田县
蓝田玉山镇
高陵县通远镇
高陵县耿镇
户县大王镇
户县秦渡镇
户县祖庵镇
周至县楼观镇 周至县马召镇
周至县哑柏镇 周至县集贤镇
周至县发展方向——工业化：环境至上，科技先导、突出重点、持续发展
功能定位：打造以秦岭北麓农副产品加工为基础，生态科技产业为支撑，生物 工程、机械加工、制药、科学研究等高新技术为支持，建设集科研、生产、商 贸、旅游、休闲度假为一体，人居、产业魅力独具的生态文明新区 地理区位：集贤产业园远离黑河水源保护地，南望秦岭，距周至县城25公里， 距西安高新技术产业区仅38公里。产业园欲借助秦岭生态优势，打造新型环保 工业聚集区。
八个新城包括周至、蓝田、高陵、泾阳、三原、富平、 常宁、洪庆等，均建设成10万~15万人口规模的新城。
周至县发展方向——城镇化：“关中百镇投资，城镇化大跃进”
县城 建制镇
陕西省推进城镇化进程的又一重大举措——“３亿元 打造关中百镇”，连续三年每年拿出１亿元，支持以 西安为中心的关中地区100个建制镇的基础设施建设。 按照各自的特色和基础，这些建制镇被分为不同类别， 包括装备制造工业镇，能源化工工业镇，食品工业镇， 冶金、有色、建材工业镇，旅游文化名镇，商贸、交 通、教育等服务中心镇等。其中周至为西安市首批审 核通过审核的88个镇之一。
“大西安”规划1个核心3个副中心8个新城
“大西安”城镇、交通体系全面立体，按照规划讨论 稿中的城镇体系规划，大西安将建成一个核心城市、 三个副中心城市、八个新城，指状分布，协同发展。
一个核心城市:是指大西安主城区，计划用地850平方 公里，总人口850万人；
三个副中心城市:是阎良、临潼和户县，计划均以特色 主导产业打造50万~60万人口规模的副中心城市；
三室
两室
三室
面积区间（㎡）（在售）
81—95 119—126 91、107
95、112、120
85—99 135—145
101 121—137 91、93、99 102—123
132 95、97 104—140
46 72—85 97—126 52、55 74—97
121、136、138
70—87
97来自百度文库128
周至县商业状况——规模及配套滞后，服务类商业档次较低
区域内大型住宿及餐饮行业：
以镇东十字为中心，方圆500米范围，有周至招待所、 镇东大酒店、金城大酒店、粮贸宾馆、金香源酒楼、 天成宾馆；而以农商街沿线以小型餐饮住宿为主，汇 聚餐饮住宿数十家，多是自营，由自己的房屋改制而 成，面积多以100㎡—600㎡为区间，但自身形象及环 境配套滞后。
周至县老区——配套、交通、环境落后，旧城改造势在必行
项目
周至老区
周至新区
政府老区改造计划
一是大力推进老城区旧路改造工作， 对北环路、中心街、农商街等一批老道 路彻底进行升级改造。 二是抓紧排水管网的建设，主要是城 北截污主干管，从西环路到温泉路段， 逐步安排在旧路改造过程中的排水管网 升级改造，为污水处理厂的正常运行作 保障。 三是逐步推进地面杆线落地工作。 四是逐条街道进行街景方面改造，对 有条件的优先安排。 五是做好城中村改造试点工作，要制 定好政策和实施方案，成熟一块，改造 一块。 六是加大老城区的绿化工作，对云塔 的几个老广场要补栽大树，增加绿量。 七是配合交通部门尽快实施108、310 国道在县城的绕城线。
周至县发展方向——农业产业化：城郊型农业，以猕猴桃做为立县产业发展
周至粮食总产达28.7万吨。猕猴桃、蔬菜和苗木花卉产业总面积分别达到32.1万亩、8.1万亩和6.1万亩。万亩猕猴桃主 题公园、金圪塔现代农业示范园列入市级十大农业重点建设园区，长庆油田生活后勤服务基地净菜检测中心投入使用， 苗木花卉基地已经形成。全省猕猴桃现场工作会和全市春季农业生产工作会在我县成功召开。农业产业化进程不断加 快，龙头企业达到59个，发展农村专业合作经济组织312家。成功创建40个省级、9个市级“一村一品”示范村。
周至县地处八百里秦川腹地，南依秦岭，北濒渭水，东 与钟馗故里刘海财神故里的西安市户县接壤、西与眉县 接壤。地处陕西八百里秦川腹地，属西安市辖县。地理 坐标为东经107°39‘~108°37′，北纬33°42‘~34°14′。
周至县发展方向——“大西安”规划八大新城之一，未来人口将达10-15万
周至县
规划布局结构：工业路以南片区的规划结构为“一心一轴四团多绿廊”（一心是 指利用沙河上游引水形成的景观核心；一轴是指延续县城现状南北中心大街的商 业景观主轴；四团是指四个居住组团，分别位于太白南路以西、景观核心区西北、 东北和正南；多绿廊分别是指沙河景观风光带、沿太白路绿化景观带、南环路景 观绿化带和陵园路景观大道）。
未来区域将以新面貌引领周至县住宅市场。
进一步寻求项目发展方向须从项目所处竞争环境入手
CHAPTER 2 市场竞争分析
区位展示——区域内项目较多，形成渐浓的开发氛围，房地产市场正逐渐走向成熟
龙泉公寓
陶然居
锦绣花园
城市花园
绿洲南郡
紫瑞华府
新东城 学府新苑 金周鑫城
加州阳光
区域项目概况——建筑形态以一梯两户的多层为主，部分项目有板式小高层或高层
周至县
周至集贤产业园
周至县发展方向——文化旅游：道教文化兴盛，自然景观秀丽，山水擅关中第一
西安楼观中国道文化区总体规划
周至历史悠久，山水擅关中第一，山川秀丽，风景名胜， 文物古迹颇多，人文和自然景观十分丰富，汉家离宫，唐 家园林，星罗棋布。道教文化发祥地之一的楼观台是老子 讲授《道德经》之地，世称“天下第一福地”，现有古迹 60余处，属国家级重点风景名胜区。黑水河畔的仙游寺， 全国重点保护文物——法王塔，屹立于县城西的“八云 塔”，“积雪六月天”的秦岭主峰太白山，还有伯夷、叔 奇隐居的首阳山，李白秋访的玉真观，马召南塬的古战场， 南通马蜀的古栈道。
二曲镇 马召镇 四屯镇 富仁镇 陈河镇
周至县辖22个镇
哑柏镇
终南镇
楼观镇
广济镇
集贤镇 厚畛子镇
辛家寨镇 翠峰镇
竹峪镇
司竹镇 板房子镇 骆峪镇
尚村镇 九峰镇 青化镇 侯家村镇
旅游、文化、和谐、生态
12 34
1.老县城
2.八云塔
3.周至楼观台 4.财神故里
周至县区位——地处八百里秦川腹地，隶属西安市辖
户型分析： 1、极高的空间利用率，设计紧凑又不失大气； 2、弥漫浓郁书香的书房，让你享受科学的魅力； 3、主卧私密却不保守，超大阳台可总揽户外美景； 4、动静分离，干湿分离，优享健康生活环境
周至人口发展状况——人口稳步增长、城市化水平较低、未来城市发展空间较大
2006年——2009年周至县人口67.11万人， 人口增长率稳定在5%以上，其中城市人口占 总人口9.1%。远低于全国城市化率47%，陕 西34.6%以及西安市69%的城市化水平。随 着周至县老城区的改造以及周至新区的快速 发展，周至县经济必将稳步发展，城市化水 平将会稳步提升。 未来城市的骨架与城市居住人口必然有 巨大的提升。
娱乐行业：
周至现有娱乐场所较少，以俱乐部、网吧、咖啡茶秀 为主，以中心街的聚点娱乐城、飞杜俱乐部、九天俱 乐部、鼎新俱乐部及建设北路的名典、苏茗苑咖啡茶 秀为主，面积50㎡—500㎡，其消费档次一般，无法 满足区域客群的要求；而大型网络服务场所仅九天网 吧及红树林网吧2家。
周至经济发展情况——城市经济发展健康、房地产处于快速发展阶段
周至县新区——打造多元化城市新区，成为代表周至的新名片
规划范围：具体规划范围为工业路以南，沙河以西，南至南环路（未建），西至 经一路（暂定名），总规划用地面积1.6平方公里。 功能定位：以旅游服务、商品贸易、集散等功能为先导，以低密度生态型居住为 基调，完善全城区结构布局，与老城区相得益彰的复合型、现代化新域区。 性质定位：以旅游业和特色农产品产业为主导，以商贸物流为支柱，以绿色生态 型工业为辅助的现代化、生态型、山水园林城镇。
周至县地处八百里秦川腹地，历史悠久，旅游资源丰富，是西安农业重点建设园区， “大西安”规划的八个新城之一；城市经济发展运行健康，
房地产处于快速健康发展阶段、需求旺盛、城市化进程加速，城市规划以“改造旧城，创建新城”为目标。 项目所处区域为旧城改造区、配套，交通，商业齐全，但较为滞后，随着政府加大对旧城区的改造革新，
周至宏观经济状况——社会消费品零售总额逐年攀升，经济水平不断提高
社会消费品零售总额及增长率
周至县近五年社会消费品零售总额增长幅度逐渐加大，09 年社会消费品零售总额已达到08年全年销售总额，社会消 费品零售总额的不断上涨，预示着周至县经济水平的不断 提高。
周至宏观经济状况——经济发展稳步上升，房地产市场前景看好
300户 170户 （一期）
368户 210户 （一期）
84户 121户 240户
建筑结构 框架 框架 框架
框架，砖混 框架
砖混框架 框架 框架 框架
框架、砖混
层数 17+1层 6+1层
12层 7层，8层，15层
6层 15层 6层 ，12层 7层 18层 12层 15层 ， 6层
梯户比 一梯两户 一梯两户 一梯两户 一梯两户 一梯两户、一梯三户 一梯两户 一梯三户 一梯两户 一梯两户、一梯三户 一梯两户
周至县近五年全社会固定资产投资增幅持续增强，随着经济形势的不断变化，周至县的固定资产投资会进一步 增加，促进城市化的发展。
周至房地产二级市场——供应量加大，销售价格增幅明显
周至县房地产市场供应量
2009年
13万平米
2010年
15万平米
周至县房地产二级市场自2009年之后进入快速发展期，区域新增项目增多，供应量加大，销售均价从09年的1900 元/㎡蹿升到2011年的2900元/㎡，仅2年时间里增幅高达52.6%。该区域房地产市场的快速发展势必吸引更多开 发商前来投资建设，同时也将加剧该区域房地产市场的竞争，周至县二级市场即将迎来新的竞争格局。
2010.12.30
CHAPTER 1 市场环境分析
周至县概述
周至县概况——资源丰富，历史悠久，风光秀丽，素有“金周至”之美称
周至概述：周至县地处八百里秦川腹地，南依秦岭，北濒渭水， 襟山带河，以山重水复而得名，素有“金周至”之美誉，距西安 市区78公里。全县总面积2974平方公里，总人口66.2万（农业 人口59万人），人口密度每平方千米216人。 周至历史：周至在尧舜代时，即为古骆国，夏属古雍州，商称郝 国，周秦之际，置之内史，地属京畿，汉武置县，即名周至，相 沿至今。
GDP增幅和房地产业发展状况的关系
小于4%
4%-5%
萎缩
停滞
5%-8% 稳定发展
大于8% 高速发展
周至县GDP及居民可支 配收入稳步增长， 2010 年 GDP 达 50.9 亿 ， 增幅12.5%。 按照GDP增幅与房地产 发展关系显示，GDP增 幅在8%以上，当地 房 地产处于快速发展期， 2006 年 ——2010 年 周 至经济进入快速发展时 期，4年中国民收入增 幅均大于8%。 表明周至的经济运行健 康、房地产处于高速发 展期。
区域项目分析——
区域项目产品分析——主流户型以两室、三室为主，少量四室，以舒适性产品为主
楼盘名称 陶然居2期
新东城 锦绣花园 盛德郡府 紫瑞华庭 加州阳光2期 瑞景·绿洲南郡
学府新苑
金周鑫城
居室
两室 三室 两室
三室
两室 三室 两室 三室 两室 三室 四室 两室 三室 一室 两室 三室 一室 两室
项目名称 金周鑫城 陶然居2期
新东城 锦绣花园 盛德郡府 龙泉公寓 加州阳光 紫瑞华庭 瑞景·绿洲南郡 学府新苑
建筑面积（平米） 159988.4 -----
30000（一期） ----20736 32962
100000 30000
---40000
总户数（户） 1000户（一期） 200户（二期） 300户（一期）
户型配比 30 40 27 53
266 26 104 47 168 22 70 112 11 44 66
236
400
热销户型（㎡） 三室
100—120 110—120三室
三室 74-94
区域产品分析——
区域典型项目紫瑞华庭——主力户型图
两室两厅一卫 91.57㎡ 四室两厅两卫 132㎡
户型分析： 1、布局方正，合理有效； 2、客厅、餐厅、超大型阳台连贯一线，水到渠成； 3、主卧、次卧落地飘窗设置，享受更多空间和精彩； 4、动静分离，干湿分离，优享健康生活环境
周至县 蓝田县汤峪镇
户县草堂镇
西安市首批通过审核名单：（14个）
蓝田县
蓝田玉山镇
高陵县通远镇
高陵县耿镇
户县大王镇
户县秦渡镇
户县祖庵镇
周至县楼观镇 周至县马召镇
周至县哑柏镇 周至县集贤镇
周至县发展方向——工业化：环境至上，科技先导、突出重点、持续发展
功能定位：打造以秦岭北麓农副产品加工为基础，生态科技产业为支撑，生物 工程、机械加工、制药、科学研究等高新技术为支持，建设集科研、生产、商 贸、旅游、休闲度假为一体，人居、产业魅力独具的生态文明新区 地理区位：集贤产业园远离黑河水源保护地，南望秦岭，距周至县城25公里， 距西安高新技术产业区仅38公里。产业园欲借助秦岭生态优势，打造新型环保 工业聚集区。
八个新城包括周至、蓝田、高陵、泾阳、三原、富平、 常宁、洪庆等，均建设成10万~15万人口规模的新城。
周至县发展方向——城镇化：“关中百镇投资，城镇化大跃进”
县城 建制镇
陕西省推进城镇化进程的又一重大举措——“３亿元 打造关中百镇”，连续三年每年拿出１亿元，支持以 西安为中心的关中地区100个建制镇的基础设施建设。 按照各自的特色和基础，这些建制镇被分为不同类别， 包括装备制造工业镇，能源化工工业镇，食品工业镇， 冶金、有色、建材工业镇，旅游文化名镇，商贸、交 通、教育等服务中心镇等。其中周至为西安市首批审 核通过审核的88个镇之一。
“大西安”规划1个核心3个副中心8个新城
“大西安”城镇、交通体系全面立体，按照规划讨论 稿中的城镇体系规划，大西安将建成一个核心城市、 三个副中心城市、八个新城，指状分布，协同发展。
一个核心城市:是指大西安主城区，计划用地850平方 公里，总人口850万人；
三个副中心城市:是阎良、临潼和户县，计划均以特色 主导产业打造50万~60万人口规模的副中心城市；
三室
两室
三室
面积区间（㎡）（在售）
81—95 119—126 91、107
95、112、120
85—99 135—145
101 121—137 91、93、99 102—123
132 95、97 104—140
46 72—85 97—126 52、55 74—97
121、136、138
70—87
97来自百度文库128
周至县商业状况——规模及配套滞后，服务类商业档次较低
区域内大型住宿及餐饮行业：
以镇东十字为中心，方圆500米范围，有周至招待所、 镇东大酒店、金城大酒店、粮贸宾馆、金香源酒楼、 天成宾馆；而以农商街沿线以小型餐饮住宿为主，汇 聚餐饮住宿数十家，多是自营，由自己的房屋改制而 成，面积多以100㎡—600㎡为区间，但自身形象及环 境配套滞后。
周至县老区——配套、交通、环境落后，旧城改造势在必行
项目
周至老区
周至新区
政府老区改造计划
一是大力推进老城区旧路改造工作， 对北环路、中心街、农商街等一批老道 路彻底进行升级改造。 二是抓紧排水管网的建设，主要是城 北截污主干管，从西环路到温泉路段， 逐步安排在旧路改造过程中的排水管网 升级改造，为污水处理厂的正常运行作 保障。 三是逐步推进地面杆线落地工作。 四是逐条街道进行街景方面改造，对 有条件的优先安排。 五是做好城中村改造试点工作，要制 定好政策和实施方案，成熟一块，改造 一块。 六是加大老城区的绿化工作，对云塔 的几个老广场要补栽大树，增加绿量。 七是配合交通部门尽快实施108、310 国道在县城的绕城线。
周至县发展方向——农业产业化：城郊型农业，以猕猴桃做为立县产业发展
周至粮食总产达28.7万吨。猕猴桃、蔬菜和苗木花卉产业总面积分别达到32.1万亩、8.1万亩和6.1万亩。万亩猕猴桃主 题公园、金圪塔现代农业示范园列入市级十大农业重点建设园区，长庆油田生活后勤服务基地净菜检测中心投入使用， 苗木花卉基地已经形成。全省猕猴桃现场工作会和全市春季农业生产工作会在我县成功召开。农业产业化进程不断加 快，龙头企业达到59个，发展农村专业合作经济组织312家。成功创建40个省级、9个市级“一村一品”示范村。
周至县地处八百里秦川腹地，南依秦岭，北濒渭水，东 与钟馗故里刘海财神故里的西安市户县接壤、西与眉县 接壤。地处陕西八百里秦川腹地，属西安市辖县。地理 坐标为东经107°39‘~108°37′，北纬33°42‘~34°14′。
周至县发展方向——“大西安”规划八大新城之一，未来人口将达10-15万
周至县
规划布局结构：工业路以南片区的规划结构为“一心一轴四团多绿廊”（一心是 指利用沙河上游引水形成的景观核心；一轴是指延续县城现状南北中心大街的商 业景观主轴；四团是指四个居住组团，分别位于太白南路以西、景观核心区西北、 东北和正南；多绿廊分别是指沙河景观风光带、沿太白路绿化景观带、南环路景 观绿化带和陵园路景观大道）。
未来区域将以新面貌引领周至县住宅市场。
进一步寻求项目发展方向须从项目所处竞争环境入手
CHAPTER 2 市场竞争分析
区位展示——区域内项目较多，形成渐浓的开发氛围，房地产市场正逐渐走向成熟
龙泉公寓
陶然居
锦绣花园
城市花园
绿洲南郡
紫瑞华府
新东城 学府新苑 金周鑫城
加州阳光
区域项目概况——建筑形态以一梯两户的多层为主，部分项目有板式小高层或高层
周至县
周至集贤产业园
周至县发展方向——文化旅游：道教文化兴盛，自然景观秀丽，山水擅关中第一
西安楼观中国道文化区总体规划
周至历史悠久，山水擅关中第一，山川秀丽，风景名胜， 文物古迹颇多，人文和自然景观十分丰富，汉家离宫，唐 家园林，星罗棋布。道教文化发祥地之一的楼观台是老子 讲授《道德经》之地，世称“天下第一福地”，现有古迹 60余处，属国家级重点风景名胜区。黑水河畔的仙游寺， 全国重点保护文物——法王塔，屹立于县城西的“八云 塔”，“积雪六月天”的秦岭主峰太白山，还有伯夷、叔 奇隐居的首阳山，李白秋访的玉真观，马召南塬的古战场， 南通马蜀的古栈道。
二曲镇 马召镇 四屯镇 富仁镇 陈河镇
周至县辖22个镇
哑柏镇
终南镇
楼观镇
广济镇
集贤镇 厚畛子镇
辛家寨镇 翠峰镇
竹峪镇
司竹镇 板房子镇 骆峪镇
尚村镇 九峰镇 青化镇 侯家村镇
旅游、文化、和谐、生态
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1.老县城
2.八云塔
3.周至楼观台 4.财神故里
周至县区位——地处八百里秦川腹地，隶属西安市辖
户型分析： 1、极高的空间利用率，设计紧凑又不失大气； 2、弥漫浓郁书香的书房，让你享受科学的魅力； 3、主卧私密却不保守，超大阳台可总揽户外美景； 4、动静分离，干湿分离，优享健康生活环境
周至人口发展状况——人口稳步增长、城市化水平较低、未来城市发展空间较大
2006年——2009年周至县人口67.11万人， 人口增长率稳定在5%以上，其中城市人口占 总人口9.1%。远低于全国城市化率47%，陕 西34.6%以及西安市69%的城市化水平。随 着周至县老城区的改造以及周至新区的快速 发展，周至县经济必将稳步发展，城市化水 平将会稳步提升。 未来城市的骨架与城市居住人口必然有 巨大的提升。
娱乐行业：
周至现有娱乐场所较少，以俱乐部、网吧、咖啡茶秀 为主，以中心街的聚点娱乐城、飞杜俱乐部、九天俱 乐部、鼎新俱乐部及建设北路的名典、苏茗苑咖啡茶 秀为主，面积50㎡—500㎡，其消费档次一般，无法 满足区域客群的要求；而大型网络服务场所仅九天网 吧及红树林网吧2家。
周至经济发展情况——城市经济发展健康、房地产处于快速发展阶段
周至县新区——打造多元化城市新区，成为代表周至的新名片
规划范围：具体规划范围为工业路以南，沙河以西，南至南环路（未建），西至 经一路（暂定名），总规划用地面积1.6平方公里。 功能定位：以旅游服务、商品贸易、集散等功能为先导，以低密度生态型居住为 基调，完善全城区结构布局，与老城区相得益彰的复合型、现代化新域区。 性质定位：以旅游业和特色农产品产业为主导，以商贸物流为支柱，以绿色生态 型工业为辅助的现代化、生态型、山水园林城镇。
周至县地处八百里秦川腹地，历史悠久，旅游资源丰富，是西安农业重点建设园区， “大西安”规划的八个新城之一；城市经济发展运行健康，
房地产处于快速健康发展阶段、需求旺盛、城市化进程加速，城市规划以“改造旧城，创建新城”为目标。 项目所处区域为旧城改造区、配套，交通，商业齐全，但较为滞后，随着政府加大对旧城区的改造革新，
周至宏观经济状况——社会消费品零售总额逐年攀升，经济水平不断提高
社会消费品零售总额及增长率
周至县近五年社会消费品零售总额增长幅度逐渐加大，09 年社会消费品零售总额已达到08年全年销售总额，社会消 费品零售总额的不断上涨，预示着周至县经济水平的不断 提高。
周至宏观经济状况——经济发展稳步上升，房地产市场前景看好
300户 170户 （一期）
368户 210户 （一期）
84户 121户 240户
建筑结构 框架 框架 框架
框架，砖混 框架
砖混框架 框架 框架 框架
框架、砖混
层数 17+1层 6+1层
12层 7层，8层，15层
6层 15层 6层 ，12层 7层 18层 12层 15层 ， 6层
梯户比 一梯两户 一梯两户 一梯两户 一梯两户 一梯两户、一梯三户 一梯两户 一梯三户 一梯两户 一梯两户、一梯三户 一梯两户
周至县近五年全社会固定资产投资增幅持续增强，随着经济形势的不断变化，周至县的固定资产投资会进一步 增加，促进城市化的发展。
周至房地产二级市场——供应量加大，销售价格增幅明显
周至县房地产市场供应量
2009年
13万平米
2010年
15万平米
周至县房地产二级市场自2009年之后进入快速发展期，区域新增项目增多，供应量加大，销售均价从09年的1900 元/㎡蹿升到2011年的2900元/㎡，仅2年时间里增幅高达52.6%。该区域房地产市场的快速发展势必吸引更多开 发商前来投资建设，同时也将加剧该区域房地产市场的竞争，周至县二级市场即将迎来新的竞争格局。