重庆市南岸区现代农业示范区-汇报PPT
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• 地区职能由生产向生产型服 务业转型问题
• 农林用地的单一职能和休闲 旅游产业的多元职能之间的 协同性问题
亟待回答的问题是面临六大问题和错综复杂的形势下园区发展方向、路径与措施
第三部分 破解思路
破题
产业园区
把新型城镇化发展与创新发展模式解决“三农”问 题相结合，围绕“九化新三农”工程，以农业为主、 旅游为体，以生态为媒、文化为魂，走一产与三产 深度融合建设农业园区的最佳实践
二、战略方案系统—— 2.战略规划系统
围绕国家级“农业生态旅游示范区”的建设目标，形成 “147”的战略系统
一个目标 • 一业一区一园
四大战略 • 深度产融、区域领先、平台发展、精品至上
七大措施
• 高起点、细策划；新思路、创模式；大规划、 小建设；大生态、小雕琢；
• 大纵深、多主题；大服务、小交通；精招商、 稳建设
启动农民 迁居工程
2
3ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
精招商 稳建设
4 组建运营公司
采取混合所有 制以1公司+1 平台的方式
5
二期三区 有序推进
智慧农业 园区建设
6
第四部分 展望未来
结论
！
三生空间
生产空间集约高效·生活空间宜居适度· 生态空间山清水秀
三生文化
生产-生活-生态=平衡发展
九化新三农 宜居创新区
基于三生平衡发展基于三生平衡发展
新春座谈会概规汇报稿
第一部分 项目背景
项目背景——区位条件
位于重庆都市功能拓展区 江南新城核心区
南岸区旅游经济总量快速发展， 旅游产业规模日益壮大
游客： 2806万人次 收 入 ： 56.1亿元 从业者： 20,043人 旅行社： 17家（门市150家） 星级宾馆：共10家（五星级1家、四星级3家、三星级5家、 二星级1家） 五星级豪华游轮：5艘，占全市40% 景 点：70个（规模化景区/点16个，国家等级景区6家， 其中2家4A、1家3A，工业旅游示范基地1家，都市农业园 区1家，现代乡村休闲观光园及采摘园5家）
紧握生态、文化两张牌，从战略定位、发展方向、发展 目标和发展措施、空间规划与项目布局，统筹园区近中 远期发展，高起点打造“全国农业生态旅游示范区”， 快速提升区域的产业功能，实现园区高效低能、环保绿 色可持续发展
一、创新规划理念系统
1
• 创新发展理念：
“优势发展”
• 创新经营机制：
“平台化”
4
四大创新
空间定位：一轴·两核·四片区·八组团
第二部分 面临问题
概况
位于重庆都市功能拓展区 南岸区二环外迎龙镇以东 规划面积20.27平方公里
重庆南岸现代农 业综合示范园区
问题
•基本农田与土地流转成为本 园区发展的关键问题
土地
•失地农民安置问题 •农民新村选址与迁居的科学 性和可行性问题 •失地农民的社会保障、再就 业及个人增收问题
二、战略方案系统—— 4.产业经济功能系统
划分4个产业园区，合计41个项目
• 康体乐园：乡村旅游健康娱乐活动集聚区 • 科教农园：“新三农”建设的集中区 • 现代农庄：高端现代农庄的集聚区 • 养生庄园：高端生态休闲养生旅游产业集聚区 城市电子地图链接：http://localhost:29991/index.shtml
二、战略方案系统—— 5.效益分析与运营管理系统
效益分析
经济效益
社会效益
九化新三农的创新发展工程
农民生活“三化”： 生活方式城市化 、生活品质的全球化 、生活 节奏的田园化
农村产业“三转”：
生产方式规模化、生产资料市场化、生产关 系优化
农村生态 “三变”：
居住生态化、农业生产生态化（小规模精细 化生产）、自然环境优美化
2
• 创新开发模式：
“地台模式”
• 创新文化资源：
• “三生文化”
3
二、创建系统战略方案
• 1 诊断与预案系统
• 5 效益分析与运营管理系统
五大方案
• 4 产业经济功能系统
• 2 战略规划系统 • 3 空间规划系统
二、创新战略方案系统—— 1.诊断与预案系统
三农
六大问题 通过 特色 文化 融合 旅游 创新 达到
二、战略方案系统—— 3.空间规划系统
形成“125”园区空间规划体系
1即“一轴”
南涪路现代农业发展轴
2即“两区”
山下乡村旅游区 山上休憩养生区
5即“五组团”
包括“三农”创新试验组团 休闲农业与乡村旅游示范点组团 主题农庄群落组团 “三生文化”养生苑组团 湿地生态旅游度假区组团
战略方案
生态 系统
一流园区
2+3规划技术路线
二、战略方案系统—— 2.战略规划系统
总体定位
• 愿景：一个生态见长、文化致胜的一流现代农业园区 • 使命：引领“三生文化”生活方式新潮流 • 理念：三生空间 • 原则：生态优先、整体优化、容量控制、居游结合
坚持科学发展观，落实“生产空间集约高效、生活空间宜居 适度、生态空间山清水秀”的“美丽中国建设”十八大精神， 遵循“生态优先、整体优化、容量控制、居游结合”原则， 以一产深度融合三产，集现代农业生产、高新农业技术展示、 农业生态旅游和新农村建设示范为一体，倡导山、生活、生 态平衡发展的“三生文化”生活方式，构建城市休憩养生后 花园，培育农业生态旅游优势产业，打造农村社会与生态环 境平衡发展的农业生态旅游优势主体功能发展区，创建全国 乡村旅游示范点和国家农业生态旅游示范区，建设区域性的 旅游目的地，用5-10年时间建成一个生态见长、文化致胜的 一流现代农业园区
重庆市未来四小时、八小时交通图
南岸区在重庆的位置
重庆南岸现代农业综 合示范园区
园区在南岸区的位置
项目背景——区域优势
区位优势：主城区、江南新城 南 岸 资源优势：富集、良好 优 势 产业优势：1.0︰62.3︰36.7
旅游总收入占GDP12%，占第三产业比重为33%；
南 岸
区位潜力：毗邻核心区、都市功能拓展区
潜 生态环境：江、岛、山、林
力 产业潜力：特色明显、乡村旅游发展快速
项目背景——区域发展定位及空间布局
总体定位
区域性旅游休闲目的地
形象定位
“三峡源头· 长江南岸”
形象口号
“南岸好悠闲”
功能定位
旅游休闲优势产业发展主体功能区
产业定位
战略性支柱产业
市场定位
中高端目标群体与区域市场
• 内部交通系统与基础设施建 设是园区的一大主要问题
交通
生态
民生
产业 职能
• 都市拓展区城郊游憩带的开发与城市生 态绿肺保护问题
• 迎龙湖湿地建设开发与保护问题 • 四 山 禁 建 、 穿 过 园 区 两 条 220KV 、
500KV • 明月山植被景观效果一般问题
• 主导产业由农业与第三 产业结合，基于民生考 量、结合生态旅游开发 的农业经营体制问题
明月山间游 迎龙湖畔居
一个美丽的中国梦
一个美丽的城市田园梦 即将在重庆南岸现代农业园区实现
和君同行 共铸伟业
汇报结束
谢谢
2014.2
一期总投资额约为33.6亿元人民币 投资回收期约为10年
预计2025年累计总利润50亿元
效益分析
集中农民新村建设、长效致富 九化新三农、宜居创新区 5000农民就业
生态效益
成为“蓝天、碧水、宁静、生态、田园”的休憩养生城市后花园
二、战略方案系统—— 5.效益分析与运营管理系统
运营管理
1
成立园区管委会 建立农民增效致 富长效机制
• 农林用地的单一职能和休闲 旅游产业的多元职能之间的 协同性问题
亟待回答的问题是面临六大问题和错综复杂的形势下园区发展方向、路径与措施
第三部分 破解思路
破题
产业园区
把新型城镇化发展与创新发展模式解决“三农”问 题相结合，围绕“九化新三农”工程，以农业为主、 旅游为体，以生态为媒、文化为魂，走一产与三产 深度融合建设农业园区的最佳实践
二、战略方案系统—— 2.战略规划系统
围绕国家级“农业生态旅游示范区”的建设目标，形成 “147”的战略系统
一个目标 • 一业一区一园
四大战略 • 深度产融、区域领先、平台发展、精品至上
七大措施
• 高起点、细策划；新思路、创模式；大规划、 小建设；大生态、小雕琢；
• 大纵深、多主题；大服务、小交通；精招商、 稳建设
启动农民 迁居工程
2
3ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
精招商 稳建设
4 组建运营公司
采取混合所有 制以1公司+1 平台的方式
5
二期三区 有序推进
智慧农业 园区建设
6
第四部分 展望未来
结论
！
三生空间
生产空间集约高效·生活空间宜居适度· 生态空间山清水秀
三生文化
生产-生活-生态=平衡发展
九化新三农 宜居创新区
基于三生平衡发展基于三生平衡发展
新春座谈会概规汇报稿
第一部分 项目背景
项目背景——区位条件
位于重庆都市功能拓展区 江南新城核心区
南岸区旅游经济总量快速发展， 旅游产业规模日益壮大
游客： 2806万人次 收 入 ： 56.1亿元 从业者： 20,043人 旅行社： 17家（门市150家） 星级宾馆：共10家（五星级1家、四星级3家、三星级5家、 二星级1家） 五星级豪华游轮：5艘，占全市40% 景 点：70个（规模化景区/点16个，国家等级景区6家， 其中2家4A、1家3A，工业旅游示范基地1家，都市农业园 区1家，现代乡村休闲观光园及采摘园5家）
紧握生态、文化两张牌，从战略定位、发展方向、发展 目标和发展措施、空间规划与项目布局，统筹园区近中 远期发展，高起点打造“全国农业生态旅游示范区”， 快速提升区域的产业功能，实现园区高效低能、环保绿 色可持续发展
一、创新规划理念系统
1
• 创新发展理念：
“优势发展”
• 创新经营机制：
“平台化”
4
四大创新
空间定位：一轴·两核·四片区·八组团
第二部分 面临问题
概况
位于重庆都市功能拓展区 南岸区二环外迎龙镇以东 规划面积20.27平方公里
重庆南岸现代农 业综合示范园区
问题
•基本农田与土地流转成为本 园区发展的关键问题
土地
•失地农民安置问题 •农民新村选址与迁居的科学 性和可行性问题 •失地农民的社会保障、再就 业及个人增收问题
二、战略方案系统—— 4.产业经济功能系统
划分4个产业园区，合计41个项目
• 康体乐园：乡村旅游健康娱乐活动集聚区 • 科教农园：“新三农”建设的集中区 • 现代农庄：高端现代农庄的集聚区 • 养生庄园：高端生态休闲养生旅游产业集聚区 城市电子地图链接：http://localhost:29991/index.shtml
二、战略方案系统—— 5.效益分析与运营管理系统
效益分析
经济效益
社会效益
九化新三农的创新发展工程
农民生活“三化”： 生活方式城市化 、生活品质的全球化 、生活 节奏的田园化
农村产业“三转”：
生产方式规模化、生产资料市场化、生产关 系优化
农村生态 “三变”：
居住生态化、农业生产生态化（小规模精细 化生产）、自然环境优美化
2
• 创新开发模式：
“地台模式”
• 创新文化资源：
• “三生文化”
3
二、创建系统战略方案
• 1 诊断与预案系统
• 5 效益分析与运营管理系统
五大方案
• 4 产业经济功能系统
• 2 战略规划系统 • 3 空间规划系统
二、创新战略方案系统—— 1.诊断与预案系统
三农
六大问题 通过 特色 文化 融合 旅游 创新 达到
二、战略方案系统—— 3.空间规划系统
形成“125”园区空间规划体系
1即“一轴”
南涪路现代农业发展轴
2即“两区”
山下乡村旅游区 山上休憩养生区
5即“五组团”
包括“三农”创新试验组团 休闲农业与乡村旅游示范点组团 主题农庄群落组团 “三生文化”养生苑组团 湿地生态旅游度假区组团
战略方案
生态 系统
一流园区
2+3规划技术路线
二、战略方案系统—— 2.战略规划系统
总体定位
• 愿景：一个生态见长、文化致胜的一流现代农业园区 • 使命：引领“三生文化”生活方式新潮流 • 理念：三生空间 • 原则：生态优先、整体优化、容量控制、居游结合
坚持科学发展观，落实“生产空间集约高效、生活空间宜居 适度、生态空间山清水秀”的“美丽中国建设”十八大精神， 遵循“生态优先、整体优化、容量控制、居游结合”原则， 以一产深度融合三产，集现代农业生产、高新农业技术展示、 农业生态旅游和新农村建设示范为一体，倡导山、生活、生 态平衡发展的“三生文化”生活方式，构建城市休憩养生后 花园，培育农业生态旅游优势产业，打造农村社会与生态环 境平衡发展的农业生态旅游优势主体功能发展区，创建全国 乡村旅游示范点和国家农业生态旅游示范区，建设区域性的 旅游目的地，用5-10年时间建成一个生态见长、文化致胜的 一流现代农业园区
重庆市未来四小时、八小时交通图
南岸区在重庆的位置
重庆南岸现代农业综 合示范园区
园区在南岸区的位置
项目背景——区域优势
区位优势：主城区、江南新城 南 岸 资源优势：富集、良好 优 势 产业优势：1.0︰62.3︰36.7
旅游总收入占GDP12%，占第三产业比重为33%；
南 岸
区位潜力：毗邻核心区、都市功能拓展区
潜 生态环境：江、岛、山、林
力 产业潜力：特色明显、乡村旅游发展快速
项目背景——区域发展定位及空间布局
总体定位
区域性旅游休闲目的地
形象定位
“三峡源头· 长江南岸”
形象口号
“南岸好悠闲”
功能定位
旅游休闲优势产业发展主体功能区
产业定位
战略性支柱产业
市场定位
中高端目标群体与区域市场
• 内部交通系统与基础设施建 设是园区的一大主要问题
交通
生态
民生
产业 职能
• 都市拓展区城郊游憩带的开发与城市生 态绿肺保护问题
• 迎龙湖湿地建设开发与保护问题 • 四 山 禁 建 、 穿 过 园 区 两 条 220KV 、
500KV • 明月山植被景观效果一般问题
• 主导产业由农业与第三 产业结合，基于民生考 量、结合生态旅游开发 的农业经营体制问题
明月山间游 迎龙湖畔居
一个美丽的中国梦
一个美丽的城市田园梦 即将在重庆南岸现代农业园区实现
和君同行 共铸伟业
汇报结束
谢谢
2014.2
一期总投资额约为33.6亿元人民币 投资回收期约为10年
预计2025年累计总利润50亿元
效益分析
集中农民新村建设、长效致富 九化新三农、宜居创新区 5000农民就业
生态效益
成为“蓝天、碧水、宁静、生态、田园”的休憩养生城市后花园
二、战略方案系统—— 5.效益分析与运营管理系统
运营管理
1
成立园区管委会 建立农民增效致 富长效机制