河北省部分中等以上城市租售比排行榜

河北省部分中等以上城市租售比排行榜

（2013年10月）

说明：1、表格中数据参考了嘻泰房产数据。

2、排列顺序由低到高排列

3、没有列出的城市缺乏数据来源。

排名城市名称租售比出售平均单价出租平均单价

1 辛集1:760

2 秦皇岛1:421

3 石家庄1:416

4 廊坊1:396

5 沧州1:394

6 保定1:370

7 唐山1:331

与周边主要城市对比

温州1:585

北京1:575

天津1:487

济南1:385

郑州1:352

太原1:330

分析：有人说中国经济是畸形的经济，有人说西方经济学说不适合中国，但是我要说，中国经济即便是畸形的经济，它也有它畸形发展的规律，其实质并没有超越西方的经济学说。在此我根据中国经济运行的特点，根据近些年的通胀，我大胆预测：某个城市的租售比在1：330左右，它的房地产业还是相对比较安全的，一旦某一个城市的租售比超:1：400，那么它将面临崩盘的危险。至于哪一天崩盘，只有看我国经济结构调整的进度了。

透过一个城市的租售比我们会看到些什么？正面的代表了这一城市的经济

活力。另外，透过租售比我们还可以判断某一个城市的房地产的炒作现象，然而我们要知道，对一个城市房地产的炒作，必须要有一个炒作主题，这一主题就是国家级的、省级的重点发展规划近期（注：绝不是远期）会落户这一城市，除此之外，过低的城市房地产租售比，就是泡沫。

某一个城市过低的租售比，在抛开炒作的因素之外，我们还可以看到这一城市是一个严重的贫富分化的城市；严重的贫富分化，必然催生腐败，于是这一座城市必然隐藏着大量的贪官污吏；同时一座严重贫富分化的城市，必然是生存压力很大的城市，必然是“兽性竞争”的城市。透过一个城市的过低的租售比，我们还能看到这一座城市的地方政府是务虚的政府，他们这些年仅仅是靠卖地上报国家财政而实体经济并没有得到很好地发展。

透过一座城市过低的租售比，我们也可以看到人们对这一座城市的发展倾注的热情，比如北京、天津等城市，因为大家对这些城市发展的看好，从而导致了这一城市租售比的过低。

可怕的是那些经济发展前景并不明朗的城市，过低的租售比无疑就是泡沫，应引起全社会的警觉，和政府部门的关注。

（注：本人只是在学术上进行分析，并非对某一个城市存有偏见，切忌对号入座！）