2020年地产年度推广活动方案
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CHUNXI
YA YUAN
破局之战
THE HFH’SPOINTS VALUE E XPLORATION ANDMOLDING
2020年整合营销推广沟通案
问 题 ： 2020年我们怎么可以买的更好？
首先，卖的更好，取决于多方面的因素，抛开政策层面不 谈，我们所拥有，已经是竞争项目里最好的，最好的资源 ，最好的配套、最好的品牌，因此，我们 只需要找到，最 适合我们的那条路就好。 其次，卖的更好，进行二次升温，在之前的营销与推广 中，我们更多的是在放大景区、温泉、养生，而忽略了 客 户体验、认知。 再次，卖的更好，不仅是销售数字的提升，而是项目产 品价值，或者说的绿地 品牌价值，能否给区域，给这个城 市，或者说，给这个行业，带来点新鲜的东西！
案例分析-话题标签
总体而言，在搜索买 房时，浏览量最多的 还是教程类大号，其 次小话题并无实际内 容。
也就是说，如果想占 领买房的话题#
案例分析-快嘴销售 内部借鉴不能满足需 求，其他行业怎么做？
快嘴销售，狂吐卖点 针对每个人卖点去构 思段子和情景故事 产品名露出 尊贵迎宾服务，泳池 等配套
感恩母亲，每位到场来宾都能得到一枝康乃馨送给母亲，并且在祝福墙 写下对母亲的祝福。
6月主题活动 - 希望之星儿童才艺大赛
希望之星儿童才艺大赛 儿童服饰秀、儿童才艺秀、 儿童服饰秀：外场地搭建T台，
超级儿童才艺秀： 通过网上招募有特长的孩子（歌唱、乐器、书法、舞蹈等），线下销售中心pk,
节点活动 - 感恩父爱
拓客十二式
商圈派单
动线堵截
社区覆盖
展会爆破
油站夹报
商场巡展
企业团购
动迁嫁接
商户直销
客户陌拜
竞品拦截
商家联动
第 二 个 问 题 ： 如何让价值更好的体现 ？
症结点：如何让到达现场的客户或潜在的客户，感 受到我们的产品，对产品产生购买兴趣?
建议1：增大售楼处空间，主展示区活动面积加大，增加客户体验互
活动概述：感恩父爱-父亲节主题周 参与人群：新老业主 活动策略：父爱祝福墙、互动游戏、感恩卡
6月15日我们一起道一声：“父亲，您辛苦了。” 现场进行二人三足、亲子DIY等互动游戏。为到场父亲准备感恩卡
第三季： 住在这里休闲度假
推广文案 我的生活 鸟鸣绕梁似天籁，一杯红茶定心情。 手握毛笔走龙蛇，桃花笺上绘红颜。
8月主题活动 - 绿地2020红酒书法文化节
活动概述：绿地2020红酒书法文化节 参与人群：新老业主 活动策略：红酒品鉴，名家书法拍卖、摄影展，浪漫法餐红酒之夜
9月主题活动 - 健康财富 尊逸生活
活动概述：健康财富 尊逸生活 参与人群：新老业主 活动策略：养生健康讲座、春雨医生专家健康诊疗、活力瑜伽、太极表演、彩妆秀、互动抽奖等
活动详细方案见下次提报
第二季： 住在这里释放身心
推广文案
一起下午茶 在这里可以泡温泉、看漫画
听鸟鸣 可以和小伙伴一次回忆童年旧时光
享受不只一点点
释放身心的房子 ·xxxxxxxxx
4月主题活动 - 我是小小农场主
我是小小农场主
稻草人创意秀、果树认领、户外野餐&烧烤 邀请孩子全家一起动手，将打扮好的稻草人插到田里，保护我们的小小农庄
6
• 无论价值创造还是传递 • 核心是让消费者认同我们 • 解决消费者心中的焦虑痛点
然而现在的营销 • 推销的不是产品 而是体验
[离城市喧闹足够远，离自然原生足够近]
亲子，我们在孩子的笑脸里 感受幸福； 天伦，我们在父母的满足里回报亲恩； 休闲，我们在汗水的陶冶中放松身心； 生态，我们在花草的环绕里亲近自然……
建议6：服务人员白手套微笑服务；拉门迎宾，，引导安全停
车，主动开车门，下雨或太阳天为客户撑伞。
音乐的运用也是一门高深的艺术，他需要根据项目风格，并且在不同的 环境和时间下运用不同的音乐，起到激发顾客购买欲望的效果。
建议7：播放，《蓝色的爱》、《梦中的婚礼ห้องสมุดไป่ตู้、《少女的祈祷》等 舒缓、悠扬的乐曲
结论
5月主题活动 - 绿地海域十二境趣味运动会
各种趣味无穷的运动。 现场热力无限的乐队演出、激情四射的极限运动表演
参与人群：新老业主 活动策略：精彩极限运动表演、多个趣味项目，到访参加抽奖并有礼品相送。
节点活动 - 母亲节
活动概述：温馨五月，情系母亲。 活参与人群：新老业主。 活动策略：留言祝福，送母亲康乃馨、感恩母亲30秒拥抱活动 。
信 话 11元人民币的第N种花法！
什么？“11元拼套房”？！这条微信转疯了！！
题
全
渠
道
“11元买房” 引发全市围观！
话
题
向伪众筹大胆“说不”！ 暖场活动
巡展、网络（项目微信公众号、查查网等）、案场释放活动信息
2000拼筹——回馈奖
每2000拼筹时抽取一台iPhone11，保持客户参与的积极性， 同时避免唯一大奖对客户信心造成的影响，扩大奖品覆盖面，制 造产品声势，保持对项目的持续关注度。
6
第 一 个 问 题 ： 客户如何找到？
6
只有整合资源，做足渠道，放大客户量， 因为客户才是王道。
线上+线中+线下的完美组合才是大盘营销成功的制胜法宝 基于以上思考：我们从项目整体营销出发，
提供线下、线中、线上全面的营销解决方案。
客户召集全手段
全员泛营销
饭局营销聚客户 圈层营销扩圈层 体验营销塑口碑 跨界营销搭平台 全员营销促销售 文化营销落品牌
平均每位用户每天在抖音上消耗的时长达到20.27分钟，深度患者三四个小时都有可能。 2018抖音大数据报告
案例分析-火热话题：
微信导流还不够，更重要 的是首发爆款获得关注 小米 两条撑起400万 碧桂园一条1.6万大V撑起 7.4亿 话题无广告
案例分析-情感共鸣
评论13000多条，不是支招退定金，齐刷刷的都是劝小 伙千万不要退定金，咬咬牙也得把房买了，不然过几 年一定会后悔！甚至，还有很多想买房的网友说让把 房子卖给自己。
双 点 齐 攻
商圈小蜜蜂派单拦截！
区域选择：核心商圈、沿街店铺、主要乡镇 投放时间：全月执行 投放目的：全面扫荡当地店铺，派发宣传单页，派发异形单页给每一辆路过的私家车，赠送客户小礼品， 拦截客户，项目影响力和覆盖面积，使更多的客户参与“抢房”的活动。
总结
以客户为中心，无论在资源引入还是对外传播中，时刻以用户的感知为中 心，使客户满足其心理需求
休闲度假的房子 ·xxxxxxxx
7月主题活动 - 甜蜜部落 缤纷水果节
活动概述：甜蜜部落-绿地缤纷水果节 参与人群：新老业主 活动策略：水果品鉴、水果雕塑、热辣夏威夷舞、甜蜜水果公主、人体彩绘
活动 ：现场不仅有丰富多彩的水果品尝和主题表演。 还有水果服装秀和可爱的水果人偶 在炎热的夏日充分体验水果的甜蜜与甘醇
建议4：把商铺全部门头装修出来或者全部改造投入运营烘托气氛（业主超
市、业主食堂、春雨医生、咖啡吧书吧、儿童吧）
建议5：软硬广场,包装要增加有特色的,可供客户拍照留念发朋友圈的互动小
品或互动景观，景观周围要体现海域鹿泉或者绿地集团的信息或logo。（可以增 加项目曝光）
海 域 鹿 泉
硬件再好服务，服务不到位，也会影响成交。
·向往的生活就在
目录
CONTENTS
1/ 2 0 2 0 年 定 位 思 路 ， 活 动 推 广 计 划 2020 campaign promotion plan
2/ 2020年营销策略问题建议 Suggestions on marketing strategy in 2020
2
2020年定位思路及活动推广计划
节点活动 - 绿地万圣狂欢夜
活动概述：绿地万圣狂欢节 参与人群：新老业主 活动策略：化妆音乐表演、化妆舞会、遇鬼大巡游、手制南瓜灯、野人演出、
11月主题活动 - 绿地色彩跑The Color Run
活动概述：绿地色彩跑 参与人群：色彩跑爱好者 活动策略：热身操、摇滚音乐节、色彩跑
12月主题活动 - 明年我们还在这
海域鹿泉定制
晒微信，实时公布抢购数量。
再次树立公信，做出口碑传播效应
微信活动： 【＃11元拼筹＃】，在朋友圈连晒三天支付订单， 并加关键字“11元拼筹买房”截图给＊＊＊即有 机会或等＊＊＊＊。先到先得，送完为止。
线下活动
发 布 会
拼筹发布会、扩大影响！
区域选择： 销售现场 活动时间： 投放目的：邀请媒体到现场，宣布众筹 活动正式发起，告知各媒体活动流程、 众筹方式，以正式的发布会彰显活动的 正规性，扩大活动影响力。
众筹活动最终将在销售现场，从所有的参与者中抽取一名
幸运众筹者，他将获得绿地海域鹿泉项目提供的免费房源（ 总价110万左右）一套。
众筹流程
活动信息 全城覆盖宣传
线上微信+线下现场报名
支付众筹款11元
活动启动发布会
参与者 领取活动奖券
公证处活动结果揭晓
【活动发布期】
微
轻松逆袭高富帅！投资客宝典之“11元拼套房”！
自身特色
客户
整体部署
树立本地的服务特色，能够更好的 调动客户加入的积极性，符合地方 特色和用户审美观点；
保证集团公司整体宣传推广的落地， 并配合开展有地区特点的活动；
2020年营销策略问题建议
3
第 一 个 问 题 ： 客户如何找到？ 第 二 个 问 题 ： 如何让价值更好的体现
？ 第 三 个 问 题 ： 如何让我们吸客锁客 ？
，以互动体验为主，感受绿地海域十二境的美。
暖场活动 - 我的爱宠 我的家
狗狗时尚秀：宠物秀时间。 经典摄影：邀请专业摄影人士为宠物摄影。 训练展示：由知名训练学校的训导员讲解训练常识并进行训练成果展示。 犒劳爱犬：凡带领爱犬参与本次活动的，均可参加抽奖活动。
参与人群：新老业主 活动策略：狗时尚秀、经典摄影、训练课堂、犒赏爱犬
3
主题定位：
xxxxxxxxxxxxxx
推广主题：
住在这里，会很美。。。
关键词：肆意乐享 / 释放身心 / 休闲度假 / 趣味人生
4
第一季：住在这里肆意乐享
推广文案
搬一把摇椅在前厅阳台上 静静地品一壶香茗 立足于草坪上 轻嗅着微风送来的阵阵泥土清香
窗外灵动的水景 盎然的绿意
将成为你视野中的主角
动项目（影音互动体验区）
建议2：春雨医生形象展示要突出，放到显眼位置，到访客户可以
直观看见。也可以放到外商业街专门打造一间有形象的春雨医生诊 室。根据节点活动可以为客户进行体检活动。
建议3：售楼处通往2楼的楼梯通道及墙面增加地贴墙贴内容为项
目图片或绿地集团形象资料。二楼增加互动屏幕。增加客户的体验
品牌营销
跨界营销
文化营销
饭局营销
客户 召集
体验营销
圈层营销
媒体聚焦
整合优势媒体资源 快速实现品牌与文化 坊间传播&新闻策动 项目营销宣传及造势 客户资源导入
“海陆空特”多兵种协调作战
网络媒体+线下活动+ 电商+ 异业联盟
实现项目全方位立体式营销
线上、线中、线下全方位精确打击
整合 电商资源， 通过 电商拓客团队进行全城客户召集
• 综合上述建议：我们在细节方面得出如下结论： • 1、通过泊车、引导等细节点，感动客户，以获得良好的口碑； • 2、通过优美的音乐旋律，营造良好的销售洽谈氛围； • 3、通过环境打造和特色服务，营造出项目特有的自然格调；
第 三 个 问 题 ： 如何让我们吸客锁客 ？
抖音卖房怎么玩
抖音网红号
抖音五分钟，人间两小时
第四季：住在这里趣味人生
推广文案 老婆这招有点荤 “雄地”还是“财神地” 母鸡为何不下蛋
小鸡抓老鹰 拒绝合影的猴子
趣 味人生的房子 ·xxxxxx
10月主题活动 - 绿地赏石文化节
活动概述：绿地赏石文化节 参与人群：赏石爱好者 新老客户 活动策略：赏石文化节，奇石设计大赛；观赏石拍卖；赏石文化系列公益讲座；开展精品奇 石“石话诗说”征文比赛。
活动概述：明年我们还在这儿-圣诞狂欢夜 参与人群：新老业主 活动策略：维多利亚的秘密、乌克兰妖男、主题服装秀、圣诞集市、人偶礼物
锁客方面 再拥有以下这些
“拼多多”买房兼公益计划
活动规则
“11元拼拼买套房”，是通过微信支付，以众筹的形式
完成互动。
每位参与者通过微信支付11元，不限人数。支付后网友 有机会可以获得“三重礼。
肆意乐享的房子 ·xxxxxxxxx
3月主题活动 - 绿地。海域十二境肆意乐享微视频大赛
微视频大赛是大型全民文化活动，可以邀请众 多明星参加，网红主播，大v参加，网络媒体配合 （抖音、快手、等），微频明星做代言。微视频嘉 年华活动（好莱坞模仿秀集体在“绿地海域十二境” 走红地毯。并且带来精彩表演与到场客户合影互动。
YA YUAN
破局之战
THE HFH’SPOINTS VALUE E XPLORATION ANDMOLDING
2020年整合营销推广沟通案
问 题 ： 2020年我们怎么可以买的更好？
首先，卖的更好，取决于多方面的因素，抛开政策层面不 谈，我们所拥有，已经是竞争项目里最好的，最好的资源 ，最好的配套、最好的品牌，因此，我们 只需要找到，最 适合我们的那条路就好。 其次，卖的更好，进行二次升温，在之前的营销与推广 中，我们更多的是在放大景区、温泉、养生，而忽略了 客 户体验、认知。 再次，卖的更好，不仅是销售数字的提升，而是项目产 品价值，或者说的绿地 品牌价值，能否给区域，给这个城 市，或者说，给这个行业，带来点新鲜的东西！
案例分析-话题标签
总体而言，在搜索买 房时，浏览量最多的 还是教程类大号，其 次小话题并无实际内 容。
也就是说，如果想占 领买房的话题#
案例分析-快嘴销售 内部借鉴不能满足需 求，其他行业怎么做？
快嘴销售，狂吐卖点 针对每个人卖点去构 思段子和情景故事 产品名露出 尊贵迎宾服务，泳池 等配套
感恩母亲，每位到场来宾都能得到一枝康乃馨送给母亲，并且在祝福墙 写下对母亲的祝福。
6月主题活动 - 希望之星儿童才艺大赛
希望之星儿童才艺大赛 儿童服饰秀、儿童才艺秀、 儿童服饰秀：外场地搭建T台，
超级儿童才艺秀： 通过网上招募有特长的孩子（歌唱、乐器、书法、舞蹈等），线下销售中心pk,
节点活动 - 感恩父爱
拓客十二式
商圈派单
动线堵截
社区覆盖
展会爆破
油站夹报
商场巡展
企业团购
动迁嫁接
商户直销
客户陌拜
竞品拦截
商家联动
第 二 个 问 题 ： 如何让价值更好的体现 ？
症结点：如何让到达现场的客户或潜在的客户，感 受到我们的产品，对产品产生购买兴趣?
建议1：增大售楼处空间，主展示区活动面积加大，增加客户体验互
活动概述：感恩父爱-父亲节主题周 参与人群：新老业主 活动策略：父爱祝福墙、互动游戏、感恩卡
6月15日我们一起道一声：“父亲，您辛苦了。” 现场进行二人三足、亲子DIY等互动游戏。为到场父亲准备感恩卡
第三季： 住在这里休闲度假
推广文案 我的生活 鸟鸣绕梁似天籁，一杯红茶定心情。 手握毛笔走龙蛇，桃花笺上绘红颜。
8月主题活动 - 绿地2020红酒书法文化节
活动概述：绿地2020红酒书法文化节 参与人群：新老业主 活动策略：红酒品鉴，名家书法拍卖、摄影展，浪漫法餐红酒之夜
9月主题活动 - 健康财富 尊逸生活
活动概述：健康财富 尊逸生活 参与人群：新老业主 活动策略：养生健康讲座、春雨医生专家健康诊疗、活力瑜伽、太极表演、彩妆秀、互动抽奖等
活动详细方案见下次提报
第二季： 住在这里释放身心
推广文案
一起下午茶 在这里可以泡温泉、看漫画
听鸟鸣 可以和小伙伴一次回忆童年旧时光
享受不只一点点
释放身心的房子 ·xxxxxxxxx
4月主题活动 - 我是小小农场主
我是小小农场主
稻草人创意秀、果树认领、户外野餐&烧烤 邀请孩子全家一起动手，将打扮好的稻草人插到田里，保护我们的小小农庄
6
• 无论价值创造还是传递 • 核心是让消费者认同我们 • 解决消费者心中的焦虑痛点
然而现在的营销 • 推销的不是产品 而是体验
[离城市喧闹足够远，离自然原生足够近]
亲子，我们在孩子的笑脸里 感受幸福； 天伦，我们在父母的满足里回报亲恩； 休闲，我们在汗水的陶冶中放松身心； 生态，我们在花草的环绕里亲近自然……
建议6：服务人员白手套微笑服务；拉门迎宾，，引导安全停
车，主动开车门，下雨或太阳天为客户撑伞。
音乐的运用也是一门高深的艺术，他需要根据项目风格，并且在不同的 环境和时间下运用不同的音乐，起到激发顾客购买欲望的效果。
建议7：播放，《蓝色的爱》、《梦中的婚礼ห้องสมุดไป่ตู้、《少女的祈祷》等 舒缓、悠扬的乐曲
结论
5月主题活动 - 绿地海域十二境趣味运动会
各种趣味无穷的运动。 现场热力无限的乐队演出、激情四射的极限运动表演
参与人群：新老业主 活动策略：精彩极限运动表演、多个趣味项目，到访参加抽奖并有礼品相送。
节点活动 - 母亲节
活动概述：温馨五月，情系母亲。 活参与人群：新老业主。 活动策略：留言祝福，送母亲康乃馨、感恩母亲30秒拥抱活动 。
信 话 11元人民币的第N种花法！
什么？“11元拼套房”？！这条微信转疯了！！
题
全
渠
道
“11元买房” 引发全市围观！
话
题
向伪众筹大胆“说不”！ 暖场活动
巡展、网络（项目微信公众号、查查网等）、案场释放活动信息
2000拼筹——回馈奖
每2000拼筹时抽取一台iPhone11，保持客户参与的积极性， 同时避免唯一大奖对客户信心造成的影响，扩大奖品覆盖面，制 造产品声势，保持对项目的持续关注度。
6
第 一 个 问 题 ： 客户如何找到？
6
只有整合资源，做足渠道，放大客户量， 因为客户才是王道。
线上+线中+线下的完美组合才是大盘营销成功的制胜法宝 基于以上思考：我们从项目整体营销出发，
提供线下、线中、线上全面的营销解决方案。
客户召集全手段
全员泛营销
饭局营销聚客户 圈层营销扩圈层 体验营销塑口碑 跨界营销搭平台 全员营销促销售 文化营销落品牌
平均每位用户每天在抖音上消耗的时长达到20.27分钟，深度患者三四个小时都有可能。 2018抖音大数据报告
案例分析-火热话题：
微信导流还不够，更重要 的是首发爆款获得关注 小米 两条撑起400万 碧桂园一条1.6万大V撑起 7.4亿 话题无广告
案例分析-情感共鸣
评论13000多条，不是支招退定金，齐刷刷的都是劝小 伙千万不要退定金，咬咬牙也得把房买了，不然过几 年一定会后悔！甚至，还有很多想买房的网友说让把 房子卖给自己。
双 点 齐 攻
商圈小蜜蜂派单拦截！
区域选择：核心商圈、沿街店铺、主要乡镇 投放时间：全月执行 投放目的：全面扫荡当地店铺，派发宣传单页，派发异形单页给每一辆路过的私家车，赠送客户小礼品， 拦截客户，项目影响力和覆盖面积，使更多的客户参与“抢房”的活动。
总结
以客户为中心，无论在资源引入还是对外传播中，时刻以用户的感知为中 心，使客户满足其心理需求
休闲度假的房子 ·xxxxxxxx
7月主题活动 - 甜蜜部落 缤纷水果节
活动概述：甜蜜部落-绿地缤纷水果节 参与人群：新老业主 活动策略：水果品鉴、水果雕塑、热辣夏威夷舞、甜蜜水果公主、人体彩绘
活动 ：现场不仅有丰富多彩的水果品尝和主题表演。 还有水果服装秀和可爱的水果人偶 在炎热的夏日充分体验水果的甜蜜与甘醇
建议4：把商铺全部门头装修出来或者全部改造投入运营烘托气氛（业主超
市、业主食堂、春雨医生、咖啡吧书吧、儿童吧）
建议5：软硬广场,包装要增加有特色的,可供客户拍照留念发朋友圈的互动小
品或互动景观，景观周围要体现海域鹿泉或者绿地集团的信息或logo。（可以增 加项目曝光）
海 域 鹿 泉
硬件再好服务，服务不到位，也会影响成交。
·向往的生活就在
目录
CONTENTS
1/ 2 0 2 0 年 定 位 思 路 ， 活 动 推 广 计 划 2020 campaign promotion plan
2/ 2020年营销策略问题建议 Suggestions on marketing strategy in 2020
2
2020年定位思路及活动推广计划
节点活动 - 绿地万圣狂欢夜
活动概述：绿地万圣狂欢节 参与人群：新老业主 活动策略：化妆音乐表演、化妆舞会、遇鬼大巡游、手制南瓜灯、野人演出、
11月主题活动 - 绿地色彩跑The Color Run
活动概述：绿地色彩跑 参与人群：色彩跑爱好者 活动策略：热身操、摇滚音乐节、色彩跑
12月主题活动 - 明年我们还在这
海域鹿泉定制
晒微信，实时公布抢购数量。
再次树立公信，做出口碑传播效应
微信活动： 【＃11元拼筹＃】，在朋友圈连晒三天支付订单， 并加关键字“11元拼筹买房”截图给＊＊＊即有 机会或等＊＊＊＊。先到先得，送完为止。
线下活动
发 布 会
拼筹发布会、扩大影响！
区域选择： 销售现场 活动时间： 投放目的：邀请媒体到现场，宣布众筹 活动正式发起，告知各媒体活动流程、 众筹方式，以正式的发布会彰显活动的 正规性，扩大活动影响力。
众筹活动最终将在销售现场，从所有的参与者中抽取一名
幸运众筹者，他将获得绿地海域鹿泉项目提供的免费房源（ 总价110万左右）一套。
众筹流程
活动信息 全城覆盖宣传
线上微信+线下现场报名
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活动启动发布会
参与者 领取活动奖券
公证处活动结果揭晓
【活动发布期】
微
轻松逆袭高富帅！投资客宝典之“11元拼套房”！
自身特色
客户
整体部署
树立本地的服务特色，能够更好的 调动客户加入的积极性，符合地方 特色和用户审美观点；
保证集团公司整体宣传推广的落地， 并配合开展有地区特点的活动；
2020年营销策略问题建议
3
第 一 个 问 题 ： 客户如何找到？ 第 二 个 问 题 ： 如何让价值更好的体现
？ 第 三 个 问 题 ： 如何让我们吸客锁客 ？
，以互动体验为主，感受绿地海域十二境的美。
暖场活动 - 我的爱宠 我的家
狗狗时尚秀：宠物秀时间。 经典摄影：邀请专业摄影人士为宠物摄影。 训练展示：由知名训练学校的训导员讲解训练常识并进行训练成果展示。 犒劳爱犬：凡带领爱犬参与本次活动的，均可参加抽奖活动。
参与人群：新老业主 活动策略：狗时尚秀、经典摄影、训练课堂、犒赏爱犬
3
主题定位：
xxxxxxxxxxxxxx
推广主题：
住在这里，会很美。。。
关键词：肆意乐享 / 释放身心 / 休闲度假 / 趣味人生
4
第一季：住在这里肆意乐享
推广文案
搬一把摇椅在前厅阳台上 静静地品一壶香茗 立足于草坪上 轻嗅着微风送来的阵阵泥土清香
窗外灵动的水景 盎然的绿意
将成为你视野中的主角
动项目（影音互动体验区）
建议2：春雨医生形象展示要突出，放到显眼位置，到访客户可以
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建议3：售楼处通往2楼的楼梯通道及墙面增加地贴墙贴内容为项
目图片或绿地集团形象资料。二楼增加互动屏幕。增加客户的体验
品牌营销
跨界营销
文化营销
饭局营销
客户 召集
体验营销
圈层营销
媒体聚焦
整合优势媒体资源 快速实现品牌与文化 坊间传播&新闻策动 项目营销宣传及造势 客户资源导入
“海陆空特”多兵种协调作战
网络媒体+线下活动+ 电商+ 异业联盟
实现项目全方位立体式营销
线上、线中、线下全方位精确打击
整合 电商资源， 通过 电商拓客团队进行全城客户召集
• 综合上述建议：我们在细节方面得出如下结论： • 1、通过泊车、引导等细节点，感动客户，以获得良好的口碑； • 2、通过优美的音乐旋律，营造良好的销售洽谈氛围； • 3、通过环境打造和特色服务，营造出项目特有的自然格调；
第 三 个 问 题 ： 如何让我们吸客锁客 ？
抖音卖房怎么玩
抖音网红号
抖音五分钟，人间两小时
第四季：住在这里趣味人生
推广文案 老婆这招有点荤 “雄地”还是“财神地” 母鸡为何不下蛋
小鸡抓老鹰 拒绝合影的猴子
趣 味人生的房子 ·xxxxxx
10月主题活动 - 绿地赏石文化节
活动概述：绿地赏石文化节 参与人群：赏石爱好者 新老客户 活动策略：赏石文化节，奇石设计大赛；观赏石拍卖；赏石文化系列公益讲座；开展精品奇 石“石话诗说”征文比赛。
活动概述：明年我们还在这儿-圣诞狂欢夜 参与人群：新老业主 活动策略：维多利亚的秘密、乌克兰妖男、主题服装秀、圣诞集市、人偶礼物
锁客方面 再拥有以下这些
“拼多多”买房兼公益计划
活动规则
“11元拼拼买套房”，是通过微信支付，以众筹的形式
完成互动。
每位参与者通过微信支付11元，不限人数。支付后网友 有机会可以获得“三重礼。
肆意乐享的房子 ·xxxxxxxxx
3月主题活动 - 绿地。海域十二境肆意乐享微视频大赛
微视频大赛是大型全民文化活动，可以邀请众 多明星参加，网红主播，大v参加，网络媒体配合 （抖音、快手、等），微频明星做代言。微视频嘉 年华活动（好莱坞模仿秀集体在“绿地海域十二境” 走红地毯。并且带来精彩表演与到场客户合影互动。