屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案

目录

一、综述.......................................... 错误!未指定书签。

二、楼屋面渗水问题分析ﻩ错误!未指定书签。

三、渗漏修补方法ﻩ错误!未指定书签。

一)、堵漏王加砂浆堵漏修补法ﻩ错误!未指定书签。

二)、注浆堵漏修补法ﻩ错误!未指定书签。

三）、水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法ﻩ错误!未指定书签。

四)、聚合物水泥防水涂料堵漏修补法ﻩ错误!未指定书签。

五、质量要求...................................... 错误!未指定书签。

六、安全措施...................................... 错误!未指定书签。

七、施工注意事项.................................. 错误!未指定书签。

屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案

一、综述

1.工程简介

工程名称：龙湖璟宸原著一组团工程施工（第三标段)

建设单位：长沙龙湖房地产开发有限公司

设计单位:深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

勘察单位：湖南鑫湘物探工程有限公司

监理单位:重庆联盛建设项目管理有限公司监理

总包单位:中天建设集团有限公司

2．工程位置

工程地点位于长沙市望城区银星路。

3.工程概况

本工程由45栋联排别墅（24６８＃）组成，三层混凝土框架结构,高度为１１.35～12.０5ｍ,建设地点为长沙市望城区银星路。

本工程其中地上 4２493.７㎡，地下０㎡。联排面积 39５67 ㎡;类独栋面积 2952 ㎡;总套数：2３3套；其中联排 221 套,类独栋12 套；本工程无地下室。建筑耐久年限为50年,抗震设防烈度为6度,耐火等级为一级，屋面为一级。

目前主体结构第一批次12栋（26-2８、31－33、3６-3８、４1-43栋）已完成封顶，并已拆模完成,最近连续降雨发现屋面楼板有局部渗漏水现象。我项目部组织技术人员对该情况进行勘察、分析，并制定实用性的修复方案如下。

二、楼屋面渗水问题分析

一）、混凝土渗漏的一般分析

1、主体结构施工中,现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因之一。

2、砼本身是一种非匀质性材料,从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的原因之一。

3、混凝土施工过程中，振捣不密实，是造成砼结构渗漏水的原因之一。

４、楼面干燥收缩裂缝，它的特征为表面性的,宽度较细（多在

0.01~0.2之间），走向纵横交错,没有规律性，裂缝分布不均。造成原因如浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收缩缝隙,混凝土结构成型后，没有很好覆盖保护，受到风吹日晒,表面水分散失快,体积收缩大,而内部湿度变化很小，收缩也小,因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力,引起混凝土表面开裂。

5、温度裂缝：表面温度裂缝走向无一定规律性,长度尺寸较大的板类结构，裂缝多平行于短边，一般及短边方向平行或接近于平行,裂缝沿全长分段出现,中间较密。裂缝宽度大小不一,一般在０.5以下，沿全长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有下宽上窄的情况,及顶部或底部配筋较多的结构，有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝，这种情况属表面温度裂缝，多由于温差较大引起的。混凝土结构构件,当温度产生非均匀的降温时(如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击)，将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约束,将产生很大的拉应力(内部降温慢,受自约束而产生压应力），而混凝土早期抗拉强度很低,因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大,离开表面就很快减弱，因此,裂缝只在接近表面较浅的范围内出现,表面层以下的结构仍保持完整。

6、裂缝产生的原因还有水泥在凝固过程中,模板有局部沉陷,或对混凝土养护不好，表面水分蒸发过快等。

三、渗漏修补方法

针对本工程发生渗漏的具体不同情况，作出具体的渗漏修补方法:

一）、堵漏王加砂浆堵漏修补法

1、堵漏王加砂浆堵漏修补法:根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶板对该部位进行打凿，

凿开一条宽约50～150，深约30的凹槽,对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵至离混凝土面层凹陷６,再用防水砂浆抹平。

2、工具和材料准备：榔头、钻子、堵漏王、防水砂浆。

3、施工方法:

根据漏水部位，将裂缝附近的混凝土表面凿毛,或沿裂缝对该位置进行打凿,凿开一条宽约50~１５0,深约30的凹槽。

打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理，洒水清洗灰尘至干净，并去掉表面上的明水。

用堵漏王进行封堵，封堵至离混凝土面层凹陷6。

对补漏部位进行试水。

试水达到不渗漏后,经监理检查验收合格后，对该部位用用水灰比为0.4的1：2补偿收缩性防水水泥砂浆（掺加水泥用量１2％的双性膨胀源的膨胀剂）抹平恢复。

将砼渣、砂浆等垃圾清理干净,做到工完场清。

二)、注浆堵漏修补法

1、用环氧基注浆修补渗漏裂缝的工艺原理是：采用环氧基腻子密封裂缝、细微孔洞及蜂窝,并预埋灌浆嘴，将配制好的化学浆液，通过低压注浆器具自动注入裂缝、细微孔洞及蜂窝内部,充填缝隙，固结后恢复结构物的整体性。

2、环氧基注浆修补渗漏裂缝施工工艺流程：

表面处理:清除裂缝孔洞两侧各5０㎜的浮浆、残留砂浆、油渍及松散杂物,并将粉尘、浮灰清理干净。再用高纯度洗涤剂(丙酮等有机溶液）沿裂缝开口两边清洗,使缝中粉尘挥发,保持干燥。

埋置灌浆嘴:埋置时,先在灌浆嘴角抹上一层约1㎜的环氧胶泥封闭胶,将灌浆嘴的进浆孔骑缝粘贴在缝及孔洞中心。根据裂缝孔洞的大小，其灌浆嘴的间距一般为１５０~300㎜(如图示）。

标注:①—注浆器;②—灌浆嘴；③—裂缝；④—

楼板

封闭裂缝孔洞：用环氧胶泥封闭胶在裂缝孔洞两侧宽20㎜涂抹一层厚约1㎜的封闭胶将裂缝孔洞封闭。（当裂缝度大于1㎜时，应在裂缝处粘贴一层耐碱玻璃纤维布。） 施工准备 表面处理 埋置灌浆嘴 封闭裂缝 配胶 封口 检查验收

注浆