会德丰国际广场积极争取LEED 国际认证什么是LEED 认证LEED ...

Leadership in Energy&Environmental Design Building Rating System

会德丰国际广场积极争取LEED 国际认证

——LEED 认证是目前国际上最为先进和全面的绿色建筑认证

会德丰国际广场一直致力于为租户营造舒适健康的建筑微环境，打造绿色环保的办公空间，避免病态建筑综合症的产生。大量的可持续建筑设计为楼内员工提供充满活力与正能量的8小时工作时间。

会德丰国际广场正在积极申请LEED EB 现有建筑运营及维护国际绿色认证，在力求达到国际顶级水准的同时也倡议租户积极响应绿色环保行动，人人参与建设会德丰绿色办公微环境生态平衡。

什么是LEED 认证

LEED 正在推动绿色建筑行业

LEED 认证是目前国际上最为先进和全面的绿色建筑认证评分体系之一。该系统将帮助项目小组明确绿色建筑的目标，制定切实可行的运营和管理策略，使项目在可持续场地环境，水资源利用，能源消耗、室内空气质量、生态、环保等方面达到国际认证体系LEED 的指标和标准，为项目用户提供高质量、低维护、健康舒适的办公环境。

LEED O&M 环保价值

LEED 市场价值

LEED 针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用和低碳建筑运行的项目群体。绿色建筑更加物有所值，带来营运成本的节约，更能获得相对于其他产品更高的投资回报。绿色建筑也将创造健康舒适的工作环境，将成为企业带来营运成本的节约、为企业带来员工工作效。率的提高、因病缺勤率的降低，并有助于留住优秀的员工。

LEED 产品体系

面向新建筑的评估体系强调建筑营运管理评估体系提倡室内环境的评估体系

住宅评估体系

社区规划与发展评估体系

能源使用须与同类建筑比较，达到美国能源之星评估的80分或更高 用水量降低至少25%

室内空气质量达到美国ASHRAE62的最低要求 减少固体废物排量35%-40%

室内装修材料需要满足绿色标准，达到Green Seal 等对VOC 的要求 实施可持续的场地管理计划，降低人类活动对原有生态平衡的影响 实施可持续的采购计划，使用对环境破坏影响低的生活、办公消耗品 实施持续的固体废弃物管理计划，至少回收50%的日常易耗品 实施绿色清洁计划，选用低毒性清洁剂和清洁设备，保证租户健康

LEED 认证由美国绿色建筑委员会在1998年建立并推行，全称Leadership in Energy &

Environmental Design Building Rating System，国际上简称LEED，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为最完善、最具影响力的评估标准。

环保、建筑各个指标的量化：LEED O&M 认证体系对于建筑的评价并不简单的停留于定性分析，而是根据不同的行业标准，如ASHRAE（美国采暖空调工程师学会），与同类产品比较，进行的深入的定量分析

LEED O&M 评价要素

可持续场地建筑节水能源利用与大气保护材料与资源保护室内环境质量创新设计及运营

Leadership in Energy&Environmental Design Building Rating System

会德丰国际广场高标准节能环保具体措施 会德丰国际广场绿色倡议会德丰国际广场推崇环保建筑理念

会德丰国际广场由享誉全球、屡获殊荣的纽约建筑公司 Kohn Pederson Fox（KPF）设计，堪称环保概念与先进设施完美结合的典范。

1.室内环境质量：大楼采用低辐射（Low-E）玻璃幕墙，让天然光线充分进入室内，同时有助防止热量散失；挑高大堂设计及尽览城市景观的大型幕墙窗户还有助提升空间感，为办公人士提供健康惬意的工作环境。采用环保的清洁产品，降低化学试剂对人体的危害。另外，所有楼层皆设有独立新风系统，为租户营造舒适健康的建筑微环境，避免了病态建筑综合症的产生；同时为企业带来营运成本的节约、员工工作效率的提高、因病缺勤率的降低，并有助于留住优秀的员工。

2.能源与大气：会德丰国际广场采用国际先进HVAC供暖、通风及空气调节系统；标准T5节能光管；以及用于监控照明、空调等方面的能源利用效率之全天候智能控制建筑管理系统。三级分项能耗计量涵盖主要建筑能耗。设于地下的停车场LED照明系统和楼梯间声控感应照明，将节能减排落实到细节。

3.节水：为提高大楼内水资源的利用，减轻市政给排水系统的负担，会德丰国际广场均使用节水型卫生洁具，如具节水感应控制的水龙头和马桶等，在LEED标准基础上实现至少减少26％的用水量。

4.可持续场地：会德丰国际广场不仅拥有本身的优美花园，四周绿化环绕，静安公园近在咫尺，紧邻沪上名刹静安寺以及上海少年宫，是浦西的繁华都市里难得的一片宁谧绿洲。会德丰国际广场可直接以公共交通接驳至市内各处，这也是一项有利环保的要素。南京路的住宅、商铺及公共服务设施信步可达，从而有助减少私家汽车所造成的温室气体排放及空气污染问题。

5.材料与资源：会德丰国际广场制定实施可持续的产品采购和废物处理计划。鼓励使用绿色环保产品，降低易耗品，耐用品，建筑装修改造的对生态环境的影响。

车库LED照明

楼梯间声控照明

节水器具感应控制

能耗分级计量系统等

每层独立新风系统

能源之星评分达到80以上

在LEED基础上实现至少减少25％的用水量

珍惜纸张——推崇无纸化办公

随手关灯——省一度电，少一份污染

节粮新食尚——光盘最光荣

节水先锋——使用自动感应冲水马桶及自动感应龙头当“单车侠”——保护大气，始于足下

满足ASHRAE标准

对室内空气质量的要求

实施废弃物减量计划，再利用回收至少50%的易耗品。 可持续发展的采购政策

实施绿色清洁计划，选用低毒性清洁剂和清洁设备，

保证租户健康

做“公交族”——以乘坐公共交通出行为荣

用无铅汽油——开车人士的环保选择

积极响应垃圾分类回收——举手之劳战胜垃圾公害

回收废电池——杜绝重金属污染

会德丰国际广场节能环保愿景

1．更低的资源依赖

更广阔的绿化，更科学节能的灌溉方式

更完善的用水计量系统，先进的节水硬件，合理的节水措施低碳的卫生纸，保护一片森林

3．更小的环境污染

使用VOC达标产品，更安全，更环保

资源重复利用，减少污染

垃圾分类，再生物利用，对环境的污染减至最低

专项回收电子垃圾2．更少的能源消耗

更换LED灯，节约电能，减少光污染

先进的空调群控系统，更智能，更舒适，更节能

4．清新室内空气

先进的新风监测系统，实时监测室内空气品质高效的新风设备，保证充足的新风量

减少空气中的尘埃粒子

提供更洁净的空气