贵州省世界文化旅游项目融资商业计划书

贵州省世界文化旅游项目融资商业计划书

公司介绍

深圳梦幻世界文化有限公司成立于2016 年，公司独立策划了贵州梦幻世界山地文化旅游综合项目，并且与北大荒产业集团有限公司等多家大型上市国有企业达成合作协议

项目亮点：

本项目位于贵州省安顺市普定县，包括坪上枫林火焰山板块、补郎大地美丽乡村板块、补郎镇区板块、木浪水库板块、猴场仙马草原板块等六大板块。本项目控制范围约 75 平方公里，包括五大项目群，89 个子项目，总投资约 75 亿元人民币。

项目特点：本项目是一个以旅游产业为龙头的全域旅游开发项目，按照产业形态分为旅游开发、生态农业和旅游基建三部分，其中包括景区开发、低空飞行、光伏产业和灯光照明工程、生态农业和美丽乡村建设、休闲娱乐产业等多种业态，具有较强的综合性，投资强度大、建设周期长，资源整合和项目培育的时间与空间跨度大等特点。本项目将按照“生态化、产业化、创新化、主题化、国际化”开发理念和“大控制、小开发，大规划、小建设”的基本原则，将项目打造为集自然科普、主题游乐、民俗体验、主题民宿、文化创意、农业休闲为一体的山地文化旅游度假目的地。

开发周期：按照“总体策划、全面控制、逐步开发、分步实施”的原

则，本项目总开发周期为 9 年，共分三期开发，一期总投资额约 8 亿元人民币，开发周期为 2-3 年，含坪上火焰山板块、生态农业板块、美丽乡村建设板块等。一期启动区建设内容主要为游客服务中心、枫林火焰山登山栈道、主题民宿（部分）、特色农产品基地、光伏项目、低空飞行项目。

项目定位：中国梦的示范项目，美丽中国的典型代表，美丽乡村的缩影和典范。项目结合喀斯特地貌特征和普定优良的生态环境，按照建设贵州乃至全国少数民族地区生态旅游新城镇示范标杆的目标，倾力打造一个集生态、旅游、文化和城乡统筹于一体的综合型生态文化旅游新区。项目建成后将带来千万量级客流，在生态补偿、改善民生、新型城镇化和新农村建设等方面具有显著的综合效益。

项目现状；

2014年项目策划形成雏形，发起人赴全国各地旅游景点考察

2015年7月项目策划书完成策划

2016年项目公司注册成立

2017年3月份年与北大荒产业集团公司和深圳市创先科技有限公司合作协议对接

2017年5月份政府组团到深圳项目公司考察，同时一行与合作单位北大荒产业集团有限公司洽谈

2017年6月份政府举行两次专题会议批准该项目立项

竞争优势

我们的优势

投资规模大，有独特的地理优势，气候优势，人和优势。

有合作优势，大型国有企业做后盾

项目功能齐全，在山林中筑建一个休闲避暑度假健身养生的娱乐世界有政府的强力支持

有国有企业中铁中冶强力打造

有湖南卫视《爸爸去哪了》《变形记》强力宣传营销

融资计划

融资金额：

2000万-5000万

融资方式：

股权融资

融资用途：

用于项目的控规，勘探，测绘，设计等