策划文件目录清单

策划文件清单目录

一、策划方向性文件

1、立项报告

i创意来源

ii顶层设计

iii立项申请

2、企风文件

i问题清单

ii访谈记录

iii汇总提炼企风纲要

3、可行性分析报告

i数据获取

ii行业专家访谈

iii报告结论

二、调研报告

1、调查问卷

i问卷设计

ii调研方法

iii调研费用

2、调研数据统计分析

i分析方法说明

ii数据技术性修正

iii图文呈现

3、调研报告结论及建议

i报告文本

ii报告结论

iii建议

三、可操作性分析

1、定量分析（存量，增量，竞品，收益测算）

2、定性分析（区位，政策，环境，交通）

3、SWOT分析（优势，劣势，机会，风险）

4、风险分析（进入与退出风险，财务风险，价格敏感分析，应对策略）

四、运营方案

1、商业模式设计（管理模式，盈利模式，营销模式）

2、运营方案（框架结构性文件，平面布局图）

3、营销方案（调性设计，各类手册，营销预算，营销话术）

4、推广方案（线上线下活动策划，渠道选择，活动执行，物料设计）

5、管理方案（CIS宣讲，MI,BI《员工手册》，《管理制度》，SI《专卖店规范》）

五、企业识别系统VI设计

1、VI设计手册

i企业LOGO

ii标准色

iii物料清单

2、企业手册

i理念解读

ii素材整理

iii版式建议

3、招商手册

i楼书文本

ii单页折页

iii物料耗材

4、管理手册

i员工手册

ii管理文件

iii流程图

六、协同要求

1、实现营运目标的物业条件

2、实现开业目标的物业条件

七、建筑建议

1、建筑形式（建筑结构，层高，承重，柱网，外立面，整体规模）

2、建筑模型（体量面积，楼层结构，业态规划，持有模式，主题建议，精神堡垒）

3、外部动线规划

4、内部动线规划

八、融资方案

1、股权融资

2、债权融资

3、自筹资金

4、产权转让

5、使用权转让

九、咨询建议

1、合理避税建议

2、法律合规建议

3、外部资源对接建议

收费类目：

一、根据项目面积自20-150元/平方米不等，月费起步价5万元

二、根据服务内容清单可分为以下四种模式：

1、全程托管服务（月费+销售收入的2%+运营收入的10%）

2、咨询管理服务（月费+销售收入的1%）

3、方案执行服务（月费+销售收入的2%）

4、运营管理服务（月费+运营收入的10%）

三、根据项目成熟度可以进行股权合作，股权，期权，分红权，以及存、增量管理规划