商家入驻装修补贴协议

商家入驻装修补贴协议

甲方：【】

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乙方：【】

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丙方：【】

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鉴于：

1、甲、乙双方于【】年【】月【】日签订了编号为【】的《商场联合经营合同书》（含《商场联合经营合同书》的补充协议，以下统称“原合同”），甲方依据原合同约定向乙方提供甲方【】龙湖天街商场（简称“商场”）内第【】层的部分经营场地（以下称“乙方专区”）用于经营【】品牌商品，并依据原合同约定与乙方分享乙方专区经营收益。

2、甲方承租丙方商场物业时，丙方同意向甲方提供专柜装修补贴款；同时，甲方愿意将从丙方获得的乙方专区的装修补贴款转提供给乙方。

鉴此，甲、乙、丙三方现就乙方专区的装修补贴达成如下协议条款，以兹遵守。

一、乙方按照本协议约定选择有资质的装修公司对乙方专区【】品牌柜台及乙方专区内的其他部位进行装修，并由乙方承担专区装修及其产生的全部责任及____费用。丙方按照本协议的约定向甲方提供，并由甲方按照本协议约定向乙方转提供乙方专区装修的补贴款，该装修补贴款的总额人民币元或乙方专区的实际装修总金额（二者以较低者为准，以下简称“装修补贴款”）。

二、乙方应按甲方指定时间进场并及时通知装修公司入场进行装修（乙方专区的进场装修时间暂定为【】年【】月【】日，具体以甲方通知为准），其装修工程合同、装修报价明细及装修施工图应在乙方专区装修前提供给甲方并确认在通过甲方审核后方可施工，乙方有义务管理乙方委托和派遣的装修单位，并对乙方专区的专修质量、安全环保、竣工时间承担全部责任。

三、乙方专区装修方案、装修所选用的材料等应经甲方事先书面认可。乙方专区所选用的装修公司必须具有相应的装修资质，并应在装修施工前报甲方备案。

四、乙方专区装修施工过程中的所有安全责任由乙方自行承担，若给甲方或他人造成损失的，乙方应负责赔偿。

五、乙方保证乙方专区装修严格遵守甲方及商场的管理规定，不得影响甲方及商场其他区域的正常经营。

六、乙方承诺在【】年【】月【】日前完成乙方专区的装修并开柜经营。除甲方原因造成者外，乙方因任何原因延期开业，均必须征得甲方书面同意，否则按乙方违约处理；延期开业超过 10 日的，甲方有权单方面解除原合同及本协议，并要求乙方按原合同的约定撤离商场。

七、乙方承诺将乙方专区装修为乙方最新的设计形象并采用全新的柜台和材料。

八、丙方提供给甲方，并由甲方转提供给乙方的装修补贴款按如下方式支付：

1、本协议正式签署生效后，乙方专区装修前，乙方应按照本协议的约定选择有资质的装修单位，并由甲乙丙三方与装修单位另行签署《专柜装修四方协议》（简称“专柜装修协议”）。

2、丙方依据专柜装修协议以乙方专区装修的共同发包人，按照专柜装修协议的约定直接向装修单位支付装修补贴款（在丙方付款前，乙方应向甲方提出书面申请并对甲方给予乙方装修补贴款的事实进行确认）。但是，对于乙方专区的装修工程，丙方仅负有以共同发包人之一的名义按照专柜装修协议约定向装修单位支付装修补贴款的义务，其余因乙方专区装修所产生的一切责任及义务或纠纷均由乙方与装修单位自行承担，与甲丙双方无关。

3、乙方确认，丙方向乙方指定的装修单位所支付的装修补贴款项即为甲方所提供给乙方的装修补贴款，且甲方同意向乙方提供装修补贴款的前提条件是乙方保证按照原合同及本协议的约定履行义务并承担责任，否则甲方有权按本协议约定向乙方索回装修补贴款。

4、乙方保证乙方必须将装修补贴款全额用于乙方专区的装修，不得挪作他用，不得用于进行违法活动，否则甲方有权提前索回全部装修补贴款及利息，乙方应按装修补贴款的10%向甲方支付违约金。

5、如装修补贴款总额达【】万元以上，甲方可要求乙方以抵押或第三人保证等甲方认可的方式向甲方提供相应担保，以保证乙方在出现本协议约定的情况时将装修补贴款（含利息）返还或偿还给甲方。有关担保约定由担保各方另行签订协议。

九、若乙方不能按原合同约定在乙方专区开业并正常经营的，应按以下约定处理：

1、乙方未按约定的时间完成专区装修并开业的，甲方有权暂缓支付尚未支付的装修补贴款。

2、甲方在支付部分或全部专区装修补贴款后，乙方单方面提出终止原合同或实施撤柜的，或者因乙方及/或装修单位原因导致原合同或专柜装修协议提前解除的，乙方除应按原合同约定承担违

约责任外，甲方有权凭乙方出具的甲方给予乙方装修补贴款的确认要求乙方立即返还装修补贴款及利息，并有权要求乙方支付违约金【】万元，且乙方不得以货品或其他方式充抵。如乙方逾期返还的，甲方有权从应付乙方的任何款项中直接扣除；

3、合同期内双方协议提前解除原合同的，乙方应按折旧后的净值，返还甲方已提供并由丙方直接支付的装修补贴款；具体计算公式如下：

折旧后的装修补贴款余额＝装修补贴款×(1-乙方在乙方专区的实际经营期间÷原合同期限)。

十、双方明确，无论何种原因导致原合同终止，乙方专区内的专柜及其他装修的所有权均归甲方所有；若甲方需拆除前述装修的，乙方应在原合同终止后【】日内按甲方要求拆除并承担费用。

十一、本协议系原合同的有效组成部分，与原合同具有同等的法律效力。本协议未作约定的（包括但不限于争议解决方式等），按原合同的约定执行；本协议约定与原合同相冲突的，以本协议约定为准。

十二、本协议一式陆份，三方各执二份，具有同等法律效力。本协议经三方签署后即生效。

甲方：【】

授权代表：

乙方：【】

授权代表：

丙方：【】

授权代表：

签订日期：【】年【】月【】日

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