住宅小区工程项目施工组织设计范本文件

目录

第一章编制依据 (4)

1.1业主提供的各专业施工图纸 (4)

1.2 要紧规范、规程 (4)

1.3 要紧标准 (5)

1.4 使用的要紧图集 (5)

1.5 使用的要紧法规 (6)

第二章工程概况 (8)

2.1工程简介 (8)

2.2设计概况 (8)

2.4工程的特点和难点 (13)

第三章治理目标 (15)

3.1工程进度目标 (15)

3.2工程质量目标 (15)

3.3安全生产、文明施工治理目标 (15)

3.4环境爱护目标 (15)

3.5成本目标 (15)

3.6消防目标 (15)

3.7服务目标 (15)

3.8技术创新目标 (16)

第四章施工部署 (17)

4.1施工组织部署原则 (17)

4.2总施工顺序 (17)

4.3施工组织系统 (17)

4.4任务划分 (22)

4.5总体打算和验收安排 (22)

4.6施工流水段划分 (23)

4.7工程使用大型设备情况 (23)

4.8要紧施工方法的选择 (23)

4.9组织协调 (24)

第五章施工预备 (26)

5.1技术预备 (26)

5.2现场预备 (28)

5.3 施工机具预备 (31)

5.4 人员预备 (32)

第六章要紧施工方法及技术措施 (29)

6.1 总施工工艺流程 (29)

6.2测量工程 (30)

6.3桩基工程 (36)

6.4土方开挖工程 (43)

6.5 回填土工程 (44)

6.6防水工程 (44)

6.7钢筋工程 (46)

6.8模板工程 (53)

6.9砼工程 (60)

6.10垂直、水平运输工程 (63)

6.11 砌筑工程施工 (64)

6.12屋面工程 (65)

6.13装饰工程 (67)

6.14机电安装工程 (73)

6.15外脚手架工程 (82)

第七章要紧施工治理、工程保证措施 (86)

7.1总承包治理 (86)

7.2工期保证措施 (91)

7.3质量保证措施 (92)

7.4成品、半成品爱护措施 (121)

7.5分户验收 (122)

7.6安全保证措施 (123)

7.7紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施.. 137

7.8现场文明施工、消防、保卫治理措施 (142)

7.9工程档案资料收集、治理措施 (151)

第八章季节性施工方案 (155)

8.1 冬期施工部署 (155)

8.2 冬期施工各项技术组织治理措施 (156)

8.3 雨季施工的施工部署及预备工作 (162)

8.4 要紧雨期施工方法 (163)

8.5 分项工程雨期施工措施 (164)

8.6 雨期施工要紧安全措施 (165)

8.7 高温季节施工的措施 (165)

第一章编制依据1.1业主提供的各专业施工图纸

1.2 要紧规范、规程

表1-1

表1-2

1.4 使用的要紧图集

表1-3

表1-4

第二章工程概况

2.1工程简介

表2-1

2.2设计概况

2.2.1建筑概况

2.2.1.1 建筑设计总体概况：

1）设计使用年限为50年。

2）地下车库防水等级为二级；屋面防水等级为二级。

3）耐火等级为一级。

2.2.1.2 单体建筑设计概况表2-2

2.2.2 结构设计概况

2.2.

3.1管道部分

从市政管网引入一路DN300给水管并在基地车库内构成环状管网并供小区室外消防、生活用水系统。本工程给水系统18层以下共用一套增压设备，18层及以上共用一套增压设备。室内消火栓给水系统，所有号房及室外人防地下车库共用两台消火栓泵，一用一备；消火栓泵由消防箱内按钮直接启动。初期消防水量储存在室外砖砌消防水箱内，储水量为18m³，在集中泵房室外设置两套地面式水泵接合器（DN150）与本系统相连。

2.2.

3.1.1、排水系统

室外采纳污水、雨水分流制，室内采纳污、废水分流制。污、废水系统室内分流、室外合流，洗涤废水和生活污水经小区室外污水管

道汇合后，经化粪池处理后，排至市政污水管网。

2.2.

3.1.2、管道敷设

除煤气管道为明敷外其余均采纳暗敷，给水、消防及煤气管道在穿越结构需要预留钢套管。

2.2.

3.1.3、管道防腐

所有的金属管道在施工安装完毕后必须清除建筑垃圾，进行防腐处理，简述管道刷不同颜色的调和漆两道椅子识不，生活为绿色、消防为红色、燃气为黄色，室外埋地钢管应加强防腐处理，采纳三油一布的环氧煤沥青涂料防护层构造。

2.2.2.2电气部分

依照各用电负荷性质，本小区采纳两路相互独立的10KV电源供电。

依照小区用电负荷统计及建筑规划，小区内住宅每单元分为三路进线，消防电梯、消防风机、电梯、公灯、水泵等采纳两路电源进线，两路电源分不引自小区两台相互独立的电源供电变压器的配电回路，

本工程消防电梯、消防风机、电梯、公灯、水泵为二级负荷，其余均为三级负荷。各个配电间出现均采纳YJV-1KV型电缆沿桥架或穿管敷设，或者采纳BV型绝缘导线穿管敷设，其中疏散照明导线绝缘等级不小于750V。

2.2.2.3防雷及接地系统：

本工程低压配电系统接地型式采纳TN-C-S系统，PEN线在进户处必须作重复接地。

本工程17、18、19号楼二类防雷建筑物,其余属三类防雷建筑物，在建筑物顶部四周装设避雷带。建筑物从 45m起的外墙金属门窗,拦杆等较大金属构件均与防雷装置连接。利用结构柱内主钢筋作为防雷引下线，其焊接引下并与基础环形接地联结体焊接。各楼均设置环形接地联结体，作总等电位联结，利用结构基础沿建筑物外侧两根主钢筋焊接环通作为环形接地联结体, 并与所通过的结构桩内二根主筋焊接。所有进出建筑物的金属管道及电缆金属外皮在进出处与环型接地体联结。住宅卫生间作局部等电位联结。电梯设备及弱电系统配电线