《浅谈屋面防水工程的质量问题及处理》

屋面防水工程的质量问题及处理

摘要：屋面防水工程存在的质量问题非常严重，不仅影响使用，同时存在危害人身安全的隐患，需加以控制。本文论述了屋面防水工程的施工要点，并对存在的问题进行了分析，针对性提出了处理措施。

关键词：屋面防水工程；施工；质量问题分析；处理措施

引言：防水施工工程都是建筑工程的重要组成部分，其工程质量的好坏，直接影响着建筑物和构筑物的使用寿命，影响着人们正常的生活秩序。目前，我国在防水材料、设计、施工和使用维护等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨现象，依然是常见的质量“通病”。1990年，国家建材局和建设部调查统计，发现我国城市建筑的渗漏率高达70%；1991年，建设部对全国100个大中城市1988-1990年内竣工的2072栋建筑进行调查，有725栋存在渗漏问题，渗漏率为35%。近年来，防水保温材料如沥青油毡、高分子卷材、密封材料、防水涂料等都有了突破性的进展，新材料不断涌现并得到推广；建筑防水的设计日益标准化，重视防水处理，不留渗漏隐患，已成为设计人员的共识；建筑防水施工队伍专业化，严格遵守施工程序和要求。这些因素的不断完善，大大降低了房屋的渗漏率，推动了建筑屋面质量、技术的进步。

一．防水屋面的做法

1）结构层

结构层多为刚度好，变形小的各类钢筋混凝土屋面板。

2）找平层

（1）找平层施工前应先检查屋面坡度。屋面及檐口、檐沟、天沟找平层的排水坡度，必须符合设计要求，平屋面采用结构找坡应不小于3%，采用材料找坡宜为2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底落水差不大于200mm。

（2）在与突出屋面结构的连接处以及在基屋的转角处，均应做成圆弧或钝角，其圆弧半径应符合要求：沥青防水卷材为100-150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm。

（3）为防止由于温差及混凝土构件收缩而使防水屋面开裂，找平层应留分隔缝，缝宽一般为20mm。缝应留在预制板制成变得拼缝处，其纵横向最大间距，当找平层用水泥砂浆或细石混凝土时，不宜大于6m；采用沥青砂浆时，则不宜大于4m。分格缝处应附加200-300mm宽的

油毡，用沥青胶结材料单边点贴覆盖。

（4）找平层表面应平整光滑，均匀一致。其平整度为：用2m长的检测尺和楔形塞尺检查，找平层表面与检测尺之间的最大空隙不应超过5mm，且空隙仅允许平缓变化，每1m长度内不得多于一处。

（5）水泥砂浆、细石混凝土找平层不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌和不匀、蜂窝现象。进行防水层施工前，必须将基层表面的水泥砂浆疙瘩起物、尘土杂物等清理干净，最好在清扫完毕后再用高压吹风机清理，如果清理过程中发现铁锈、油污等，必须用钢丝刷、砂纸或有机溶剂等予以清除。

3）结合层

沥青类卷材通常用冷底子油做结合层，高分子卷材则多用配套基层处理剂，也常采用冷底子油或稀释乳化沥青做结合层。

4）防水层

先在找平层上涂刷冷底子油一道，然后将调制好的沥青胶均匀涂刷在找平层上，边刷边铺油毡，铺好后再刷刷沥青胶再铺油毡。当屋面坡度小于3%时，油毡宜平行于屋脊，从檐口到屋脊层向上铺贴。当屋面坡度为3%-15%时，油毡可平行或垂直于屋脊铺贴。当屋面坡度大于15%或屋面受震动时，油毡应垂直于屋脊铺贴。油毡搭接宽度长边不小于70mm，短边不小于100mm。

5）卷材铺设方向

卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%-15%之间时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直于屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。

施工顺序为：屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面底标高处向上施工。高低跨连体屋面，应先铺贴高跨然后铺贴低跨，铺贴应从底标高处开始往高标高的方向滚铺，浇油应沿油毡滚动的横向成蛇形操作，铺贴人员用两手紧压油毡卷向前滚压铺设，应用力将浇油挤出、粘实、不存在空气为止，并将挤出的油沿边刮去以平为度；粘贴材料厚度宜为1-1.2mm。

铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，尽量减少搭接。大面积屋面施工时，应根据屋面特征及面积大小等因素合理划分流水施工段，施工段的界限宜设在屋脊、天沟、变形缝等处。

搭接方法及宽度要求：铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于无际的大街应顺流水方向，垂直于无际的大街应顺主导风向。叠层铺设的各层卷材，再天沟与屋面的连接处，应采用搭接法，搭接缝应错开，接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

铺贴方法：沥青卷材有浇油法、刷油法、刮油法、撒油法等四种。浇油法是将沥青胶浇到基层上，然后推着卷材向前滚动使卷材与基层粘贴紧密；刷油法是用毛刷将沥青胶刷到基层上，刷油长度以300-500mm的胶皮刮板刮开沥青胶后铺贴；撒油法是在铺第一层卷材时，现在卷材周边涂满沥青，中间用蛇形花洒的方法撒油铺贴，其余各层则仍按浇油、刷油、管有方法进行铺贴，此法多用于基层不太干燥需做排气无眠的情况。带个曾卷材铺贴完后，在其面层上浇一层2-4mm厚的沥青胶，趁热撒上一层粒径为3-5mm的小豆石，并加以压实，使沥青胶粘接牢固，是大多数是自能嵌入沥青胶中形成保护层。未粘接及时清扫干净。

二．屋面防水工程质量问题分析

1.影响屋面防水的设计因素

我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。由于屋面防水设计方案不当，如屋面坡度过小，泛水未设卷材附加层。另外防水材料选择不当，节点防水未设计等均可引起屋面漏水。

2.影响屋面防水的材料因素

防水材料主要用于建筑物的屋面防水和地下防材料，建筑防水材料按其外观形态和应用方法可分为防水卷材、防水涂料、密封嵌缝材料、防水簿膜、混凝土防水剂等。防水材料的材料性质也是影响防水效果的重要因素之一，由于一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，甚至有些假冒伪劣产品，如防水SBS材料厚度小于4mm，防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本，防水油膏质量低劣等，使其丧失了防水功能，导致房屋漏水。目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，就烟台地区而言，假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达40%以上。据了解在烟台郊县做防水卷材的小黑作坊不下几十家，而市场所需的各种品牌他们都能生产。

3.影响屋面防水的施工因素