特色小镇 国内外案例

特色小镇分析
01
特色小镇相关定义
02
国外案例
03
中国案例
目录
04
案例总结
01
特色小镇相关定义
基本内涵 1
特色小镇的 " 镇 "，不是简单的行政区 划概念，也不属于园区规划，而是具有明确 产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能 的发展空间平台，是旅游景区、消费产业聚 集区、新型城镇化发展区三区合一、城乡一 体化的新型城镇化模式。 特色小镇并不是一个行政意义上的城镇， 而是一个大城市内部或周边的，在空间上相 对独立发展的，具有特色产业导向、景观旅 游和居住生活功能的项目集合体。
体验产品——节庆活动
纳帕谷葡萄酒拍卖：纳帕谷最庞大热烈、最富盛名的活动，
每年6月的第一个周末开幕，为期四天，一年举办一次，至今已 举办了28届，许多酒园捐出顶级佳酿构成竞叫拍卖的主体，每年 都有各界捐赠顶级佳酿构成竞叫拍卖的主体，每年都有各界捐赠 与葡萄酒结合，为拍品增添吸引魅力。 橡木桶美食拍卖：最受欢迎的活动之一，每周五举行。由纳 帕谷64个餐馆和食品服务公司倾力出动，与134个酒园拿出美酒 助兴，各酒园的晚宴午餐花样繁多，诱人入胜。
体验产品——节庆活动
观赏葡萄酒酿制活动：可以全程观看一粒葡萄自离开葡萄藤
到变成一滴美酒的神奇之旅，体验精妙绝伦的酿酒艺术。 参观酒庄及葡萄园活动：300家酒庄，其中不乏历史悠久、 世界著名的家族酒庄。酒庄内多由画廊和品酒室组成，可以看到 主人的珍贵收藏，是纳帕谷旅游的主要活动项目。 文化艺术活动：有免费的音乐会名字叫做“纳帕之夜”，另 外还有莎士比亚戏剧的演出和电影之夜，一般夏季活动较多。
项目区位图
民俗文化资源 上垟镇长期以来形成了淳朴自然的民俗 民风，其中反映饮食文化的有老鼠爪、 槎儿冻等，反映民间习俗的有捣黄果、 揉麻糍、做豆腐、采香菇等，以及反映 传统工艺的民间青瓷制作等。淳朴自然 的民俗民风赋予了上垟镇 " 青山、碧水、 古窑 " 更多的生活意义，集中反映了上 垟镇舒适、自然、和谐的生活方式和生 活氛围。 瓷器资源 上垟镇是闻名中外的龙泉青瓷主产地， 凭着优越的自然条件和丰富的瓷土资源 及传统制瓷工艺，原龙泉瓷器总厂、一 厂、三厂、五厂都设在镇内，素有 " 青 瓷之都 " 之称。现镇内个体青瓷作坊发 展迅速，镇内有个体瓷厂 30 多家，正 所谓 " 瓷窑林立，烟火相望 "。上垟镇 瓷土资源丰富，已探明的瓷土矿储藏量 达 2000 多万吨，上垟因此成为龙泉青 瓷最主要的生产区域。
基本内涵 2
特色小镇的 “ 特 ”，主要是产业、历 史、环境等诸多因素融合而成的独特之处。 特色小镇凭着某种文化特质和价值追求，吸 引了特定产业的资源、技术、人才等要素， 形成独具 “ 特色 ” 的工作生活区域和创客 空间。 特色小镇的 " 小 "，凸显的是一种空间 限制。一般来说，特色小镇规划面积会控制 在 1~3 万平方公里以内，聚集人口在 1~3 万左右，且不受原有行政区划局限的 " 小 " 地方。在有限制的范围内，打造一个高度产 城融合的空间，并体现其特有的地域文化。 总结下来，特色小镇是按创新、协调、 绿色、开放、共享的发展理念，结合自身特 质，找准产业定位，科学规划，挖掘产业特 色、人文底蕴和生态禀赋，" 产、城、人、 文 " 四位一体、有机结合的重要功能平台。 。
纳帕谷的旅游产业
纳帕谷旅游的各项活动及主题价值均承载在葡萄酒之上，充
分发挥了其世界葡萄酒优质产地的核心优势，并利用人们对其葡 萄酒的高度认可推动葡萄园及相关地区的旅游产业发展。
都市一族和品酒爱好者所向往的
充满田园风光和醇美酒香的绝佳 品酒和休闲胜地
核心价值
总结
关键成功要素
得天独厚的自然条件
无与伦比的酿酒技术
青瓷手工坊与展示厅
青瓷文化园是青瓷小镇项目的核心，保留原国营龙泉瓷厂风貌，设置青瓷 传统技艺展示厅、青瓷名家馆、青瓷手工坊等各种青瓷主题的休闲体验区， 为不可复制的青瓷文化历史增加了新的休闲体验。
总结：
打造历史文化型小镇，一是要小镇历史脉络清晰可循；二是小镇文化
内涵重点突出、特色鲜明；三是要小镇的规划建设延续历史文脉，尊重历史
项目区位图
历史文化资源 上垟是现代龙泉青瓷的发祥地，素有 " 青瓷之都 " 的称号，现镇内仍留有大量 原龙泉国营瓷厂工业遗址，包括工业大 厂房、办公楼、会堂、大烟囱、青瓷研 究所、职工宿舍等。此外， 李记、曾记、 张记等老字号青瓷作坊也都被完整保护， 其中上垟曾芹记古窑址是目前龙泉连续 烧制时间最长的龙窑。 旅游条件资源 为打响龙泉市 " 山水天堂 " 生态旅游品 牌和 " 中国青瓷小镇 " 文化旅游品牌， 项目以上垟镇为中心，与国家级自然保 护区龙泉山、国家 5A 级旅游景区千岛 湖和雁荡山以及世界自然与文化遗产武 夷山对接，构建 " 两小时旅游圈 "。
纳帕县的葡萄酒产业
葡萄酒产业是当地的经济支柱，平均每年为该地区带来95亿
美元的经济收入。 纳帕谷的葡萄酒产量仅占整个加州葡萄酒产量的4%，产值 却占据了1/3，是高档葡萄酒的代名词。谷内大约聚集了近300 家酒庄，其中较为著名的葡萄种植集中在纳帕谷及其周边面积约 1.82万公顷葡萄酒庄分布于纳帕谷及小镇大约300家酒庄旅游配 套及居民用地分布在纳帕谷。
体验产品——美食餐饮
特色美食：煎鹅肝、巧克力蛋糕 风格特点：纳帕谷地是美食的天堂，聚集了各种风味和各种 消费层次的餐厅，其中尤以意大利风格的餐厅最为著名，其中尤 以意大利风格的餐厅最为著名，多注重就餐环境，是结合美酒美 食与艺术展览的全方位空间。 提供服务：纳帕谷酒店提供各种全方位的配套服务，如温泉 理疗、矿物质裕、泥浴、高尔夫运动等
其次是田园综合体，最后是特色小镇。田园综合体通过一二三产业深度融合发展实现特色小镇由单纯的向
农业观光、农事体验、农耕文化相结合的转变。
谢谢
特色小镇的类别
1 科技型小镇
美国硅谷科技小镇
2 农业型小镇
源自文库
美国Fresno农业小镇
3 文旅型小镇
台湾青蛙小镇
4 产业型小镇
加州纳帕谷产业小镇
国外成功案例
世界葡萄庄园案例———加州纳帕谷
加州纳帕谷概况
位于：纳帕谷(Napa Valley)位于旧金山 以北约50英里，是美国第一个能够跻身于世
体验产品——观光游览
自驾车游览：宽敞的公路贯穿纳帕谷，可以自驾车或与人合 租车游览纳帕谷美景。
火车游览：3小时行程，以美轮美奂的餐车，桃心木精工雕
琢的裝飾和香醇的葡萄美酒为号召。 自行车游览：纳帕谷提供自行车租赁服务，深受乐活一族及 爱好运动的青年人欢迎，可以随时停留在喜爱的美景前野餐一顿。 热气球游览：只有在阳光明媚、风速不大的天气下热气球才 可腾空，可以边品美酒边欣赏纳帕谷的景色。 缆车游览：一年四季均适宜的游览方式
区位条件 龙泉市位于浙江省西南部浙闽赣边境， 东临温州经济开发区，西接福建武夷山 风景旅游区，是著名的青瓷之都。上垟 位于龙泉市西部，距市区 36 公里，龙 浦高速、53 省道穿境而过。 生态资源 上垟镇被誉为 " 浙江林海 "、" 毛竹之乡 "、" 香菇之地 "，森林覆盖率近 80%， 空气中负氧离子含量高，被誉为 " 华东 氧吧 "。上垟凭借丰富的林木资源和优越 的生态条件，被国家环保部认定为 " 全 国生态镇 "，而优越的自然生态环境，独 特的山水资源，也为发展青瓷小镇提供 了生态土壤。
与传统。
案例总结
04
特色小镇4个要素
文化生命力
旅游辐射力
产业驱动力
中国特色小镇要因时、因地、因人制宜， 杜绝形象工程，防止，同时避免特色小镇被
生活吸引力
房地产和资本绑架。
之前有新闻报道说万达王健林未来要减 少房地产开发，转型到旅游产业，这也说明 了一个趋势。
发散思考
根据中国现已有的特色小镇，可以看出都是优美自然环境和悠久的文化历史建成的，除此外，发展旅 游促进当地经济发展。不是任何地方都适合开展申报特色小镇，没有文化依托、产业支持，仅靠有自然风 光也较难实现。我们要控制“特色小镇”的数量，并保证质量。 特色小镇要防止房地产化。 特色小镇要有良好的居住体系、产业体系和文化体系。 最近的我国又出台了新的政策，田园综合体和全域旅游。三者关系应我认为是全域旅游从规模上最大
03
国内案例
历史文化型特色小镇
——龙泉青瓷小镇案例
项目概况
项目位于距龙泉市区 32 公里的上
项目位置
垟镇，地处浙闽赣交界处，瓷土资源丰 富。上垟镇是现代龙泉青瓷的发祥地，
是龙泉青瓷最集中的产区，也是一座见
证青瓷匠艺的兴替和发展的小镇，素有 " 青瓷之都 " 的美誉。项目规划面积 3.21 平方公里 ( 4815 亩 ) ，建设面积 136 万平方米，总投资 30 亿元。
界级的葡萄酒产地，原为印第安人的领地
概述：纳帕谷大约有30英里长，占地 45000英亩，整条山谷内种满了葡萄。尽管 面积只有法国著名的产酒区波尔多的八分之 一，纳帕谷却享有美国加州最慷慨的阳光， 既而成为世界著名的产酒区之一。 气候：纳帕谷的土壤、气候和地形有着惊 人的多样性。来自海湾的雾气和云层使得纳帕 谷南部地区的夏天更加凉爽，而北部过来的巨 热气流使得葡萄的生长季节变得漫长而稳定。 “对于酿酒葡萄来说，这里就是伊甸园”。